Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2740/2022 ~ М-2330/2022 от 13.09.2022

Дело № 2-2740/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

31 октября 2022 года                            город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ковача ФИО8 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ковач Д.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее по тексту Департамент), в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ФИО8 кадастровый номер ФИО8 в перепланированном, переустроенном виде. Требования обоснованы тем, что Ковач Д.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО8, кадастровый номер ФИО8. Истцом проведены работы по перепланировке в квартире, в частности, произведен демонтаж перегородок с устройством новых между коридором и санузлом, в результате чего площадь коридора составила 2,6 кв.м., а площадь санузла 1,9 кв.м. Доступ в кухню обеспечивается через дверной проем, оборудованный в перегородке между жилой комнатой и кухней. Ранее существующий дверной проем из коридора на кухню заложен. Произведен демонтаж печи в помещении коридора. По доводам иска, квартира в перепланированном состоянии соответствует действующим нормам и правилам. Истцом принимались меры к согласованию перепланировки квартиры во внесудебном порядке, для чего истец обратился в Департамент с соответствующим заявлением и предоставлением всех необходимых документов. Письмом Департаментом отказано в предоставлении государственной услуги, рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец не явился, о дате и времени заседания уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Департамент явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, направил письменные возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №29-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание.

На основании ч. 1 и 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таком положении, суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее по тексту - Управление) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Ковач Д.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО8 кадастровый номер ФИО8 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 24.01.2022.

Согласно технического паспорта на жилой дом ФИО8 имела общую площадь 29,9 кв.м., в том числе жилую площадь 19,4 кв.м. и состояла из помещений: помещения 1 коридора площадью 3,6 кв.м.; помещения 2 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м.; помещения 3 кухни площадью 5,9 кв.м.; помещения 4 туалета площадью 1,0 кв.м.

Согласно технического плана на квартиру ФИО8 выполненного кадастровым инженером Анисимовой А.А. на дату инвентаризации 10.08.2022, квартира имеет общую площадь 28,6 кв.м., в том числе жилую площадь 18,3 кв.м. и состоит из помещений: помещения 1 коридора площадью 2,6 кв.м.; помещения 2 жилой комнаты площадью 18,3 кв.м.; помещения 3 кухни площадью 5,8 кв.м.; помещения 4 санузла площадью 1,9 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, в целях внесения изменений в ЕГРН указанный техплан подан Ковач Д.Г. в Управление. Уведомлением от 31.08.2022 осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений объекта приостановлено в виду отсутствия акта приемочной комиссии.

Как следует из материалов дела, истцом принимались меры к согласованию перепланировки квартиры во внесудебном порядке, для чего истец обратился в Департамент с соответствующим заявлением, однако письмом Департамента истцу отказано в предоставлении государственной услуги.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ООО «БСУ «Позитив» от 25.10.2022 в результате осмотра установлено, что квартира на дату проведения экспертизы соответствует техническому плану на квартиру ФИО8, выполненного кадастровым инженером Анисимовой А.В., выполненного на дату инвентаризации 10.08.2022; квартира имеет общую площадь 28,6 кв.м., в том числе жилую площадь 18,3 кв.м. и состоит из помещений: помещения 1 коридора площадью 2,6 кв.м.; помещения 2 жилой комнаты площадью 18,3 кв.м.; помещения 3 кухни площадью 5,8 кв.м.; помещения 4 санузла площадью 1,9 кв.м.

При проведении экспертизы установлено, что в квартире №1 произведены следующие работы: в помещении коридора демонтирована печь; демонтирована перегородка между помещением туалета и коридора, устроена новая перегородка, в результате чего образовано помещение 4 санузла площадью 1,9 кв.м., изменилась площадь коридора (до перепланировки – 3,6 кв.м., после перепланировки – 2,6 кв.м.), при устройстве перегородки ширина санузла не увеличилась (до и после перепланировки – 0,8 м); демонтированы дверные блоки между помещением кухни и коридором, помещением жилой комнаты и коридором, заложен дверной проем; устроен дверной проем в перегородке между помещением кухни и жилой комнаты шириной 0,8 м, установлен дверной блок; в помещении санузла место установки унитаза и умывальника не изменено, установлена душевая кабина; результате инвентаризации уточнены площади помещений. В результате произведенных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения.

Согласно заключению эксперта, в квартире по адресу: ФИО8 произведены работы по перепланировке и переустройству. В результате произведенных работ, общедомовое имущество и общедомовые коммуникации жилого дома не затронуты. В ходе проведения обследования жилого помещения косвенных признаков, таких как трещины, прогибы основных несущих конструкций выявлено не было. Произведенные работы по перепланировке жилого помещения не повлияли на несущую способность конструкций жилого дома, демонтированная перегородка несущей не является, отсутствуют косвенные признаки (трещины, деформации) указывающие утрату конструкциями работоспособных свойств.

Эксперт пришел к выводу, что квартира ФИО8 не создает угрозу жизни и здоровью граждан с технической точки зрения. Жилое помещение - квартира ФИО8 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установленные судом в ходе рассмотрения настоящего спора обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: ФИО8 кадастровый номер: ФИО8 в перепланированном, переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует установленным нормам и правилам, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ковача ФИО8 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ФИО8, кадастровый номер: ФИО8, в перепланированном, переустроенном виде согласно заключению строительно-технической экспертизы ООО «БСУ «Позитив» от 25.10.2022, а именно: общая площадь 28,6 кв.м., в том числе жилая площадь 18,3 кв.м., состоящая из помещений: помещения 1 коридора площадью 2,6 кв.м.; помещения 2 жилой комнаты площадью 18,3 кв.м.; помещения 3 кухни площадью 5,8 кв.м.; помещения 4 санузла площадью 1,9 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 03 ноября 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                            А.С. Лемешко