Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5871/2020 ~ М-5775/2020 от 07.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5871/2020 по иску ООО «Управляющая компания Пирс» к Шарафутдинову Г. И. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Пирс» обратилось в суд с иском к Шарафутдинову Г.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, 5. В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него сложилась задолженность в размере 188109 рублей 13 копеек и пени 45389 рублей 09 копеек. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 188109 рублей 13 копеек, пени в размере 45389 рублей 09 копеек и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО «Управляющая компания Пирс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шарафутдинов Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом посредством заказной почты, в адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «истек срок хранения». Достоверных доказательств проживания ответчика на момент поступления иска в суд по иному месту жительства в материалы дела не представлено. Ходатайств о передаче дела по подсудности в другой суд стороны в ходе рассмотрения дела не заявляли. Указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении стороны о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества самостоятельно (по аналогии – нежилого помещения).

В судебном заседании установлено, что Шарафутдинов Г.И. является собственником нежилого помещения № площадью 74,8 кв.м. расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Как усматривается из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, ООО «Управляющая компания Пирс» является организацией, которая управляет эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе <адрес> по проезду Восточный в г.Нижневартовске.

В судебном заседании установлено, что договор управления многоквартирным домом между собственником нежилого помещения №, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, 5 Шарафутдиновым Г.И. и ООО «Управляющая компания Пирс» не заключался, однако ответчик пользуются коммунальными и иными услугами, вследствие чего между сторонами сложились фактические договорные отношения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку нежилое помещение находится в доме относящемся к жилому фонду, ответчик на основании вышеуказанных норм обязан вносить платежи за помещение и коммунальные услуги.

Представленным в материалы дела расчетом подтверждается, что ответчик не производит оплату за помещение и предоставляемые коммунальные услуги и его задолженность составляет 188109 рублей 13 копеек.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ответчик Шарафутдинов Г.И. в судебное заседание не явился и не представил, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, своих доказательств по делу, подтверждающих внесение платежей в счет погашения задолженности, поэтому суд принимает доказательства, представленные истцом и считает требования ООО «Управляющая компания Пирс» о взыскании с ответчика задолженности по плате за помещение и коммунальным услугам обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеется представленный истцом расчет пени на сумму 45389 рублей 09 копеек, который суд принимает как верный, с учетом периода просрочки платежей и считает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако, как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание, что заявленная ко взысканию сумма является штрафом, а доказательств наступления неблагоприятных последствий истцом не представлено суд, полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 20000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5534 рубля 98 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 188109 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5534 ░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: 213644 ░░░░░ 11 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░