Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2023 (2-3816/2022;) от 02.12.2022

           Дело №

              УИД №RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 января 2023 года                                                                                             <адрес>

Устиновский районный суд <адрес> Республики в составе председательствующего судьи Шубина М.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

представителя истца ФИО2 - ФИО7, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова ФИО17, Ивановой ФИО18 к Симакову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов ФИО20 (далее – истец Иванов А.В.) и Иванова ФИО21 (далее – истец, Иванова С.В.) обратились в суд с иском к Симакову ФИО22 (далее – ответчик, Симаков П.П.), которым просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>36, а также снять Симакова П.П. с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры, ответчик членом их семьи не является, на момент приобретения спорного жилого помещения в квартире также не проживал, однако с регистрационного учета не снялся, тем самым он нарушает права истцов.

Истцы, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов (ФИО14, ФИО13, МВД по УР) в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

По сведениям УВМ МВД России по УР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Симаков П.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: УР, <адрес>36.

По данному адресу ответчику направлены повестки в судебное заседание, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой: «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. Из штампов и отметок, проставленных на почтовых конвертах, видно, что указанные выше требования п. 34 Правил почтовыми отделениями соблюдены.

Таким образом, судом выполнены требования гл. 10 ГПК РФ об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела и о вручении ответчику вышеуказанных документов.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора ФИО6 в своем заключении пояснила, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель истца Иванова А.В. - Садыкова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой истцов, они проживают в одном подъезде. Ей известно, что истец со своей семьей проживает по адресу: <адрес>36 примерно 10 лет. До них в квартире проживала ФИО16 Екатерина, с Симаковым П.П. она не знакома, его не видела. О попытках его вселения в квартиру ей не известно.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 суду пояснила, что с 2012 года проживает по адресу: <адрес>66. С истцами знакома, бремя содержания квартиры несут истцы ФИО15, в списках должников не значатся. Бывших собственников квартиры по адресу: <адрес>36 и членов их семьи никогда не видела и о них не слышала.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Иванову А.В. и Ивановой С.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>36, общей площадью 54,8 кв.м. по 1/2 доли каждому, право собственности зарегистрировано на основании свидетельств о государственной регистрации права №-АБ 333151 и №-АБ 333150, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №КУВИ-001/2022-113046734 от ДД.ММ.ГГГГ, которое возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежала ФИО13, ФИО10, ФИО14, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанную квартиру у ФИО13, ФИО10, ФИО14 возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Симаков П.П. не возражал против передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>36, в собственность ФИО13, ФИО14, ФИО11 от участия в приватизации отказался, с условиями приватизации согласен.

В соответствии с поквартирной карточкой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>36, Симаков П.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве сожителя квартиросъемщика.

В настоящее время в указанной квартире Симаков П.П. постоянно зарегистрирован, но не проживает.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>36 приобрели ФИО3 и ФИО2.

В соответствии с п. 3.1 указанного договора в квартире зарегистрированы: ФИО13, ФИО14, ФИО11, Симаков П.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора.

Пунктом 3.2 договора, установлено, что продавец дает заверения, что комната никому другому не продана, не заложена, в судебном споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена правами и претензиями третьих лиц, о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора.

Согласно ответу Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика недвижимого имущества не зарегистрировано.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новыми собственниками и ответчиком не заключалось.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 248 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора ФИО2 и ФИО3 являются новыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>36, за истцами зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, истцы обладают признаками владеющего собственника, чьи правомочия собственника закреплены в п. 1 ст. 209 ГК РФ. Однако регистрация в спорной квартире ответчика препятствует реализации правомочий нового собственника.

Ответчик Симаков П.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве сожителя квартиросъемщика. Договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>36, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ. По запросу суда представлены заверенные копии приватизационного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>36, в которых имеется заявление Симакова П.П. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он не возражал против передачи квартиры по адресу: <адрес>36 в собственность ФИО13, ФИО14, ФИО11 от участия в приватизации отказался, с условиями приватизации согласен.

Из материалов дела, объяснений представителя истца Садыковой Л.М., показаний свидетелей в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что Симаков П.П. в брачных отношениях с бывшим собственником не состоял, на момент рассмотрения спора ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в указанном помещении не имеется, вселиться не пытался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, однако он до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

То обстоятельство, что ответчик не имеет недвижимого имущества в собственности, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Симаков П.П. не является членом семьи бывших собственников.

Суд отмечает, что регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав.

Поскольку прежние собственники спорной квартиры ФИО13, ФИО14, ФИО11 произвели отчуждение спорного жилого помещения, следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением прекращено и у Симакова П.П., в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новым собственникам - ФИО2 и ФИО3.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Симаков П.П. с момента продажи жилого помещения ФИО15 в спорной квартире не проживал, вселиться не пытался, личных вещей в спорной квартире не имеет, общее хозяйство с истцами не ведет, оплату за жилье, коммунальные услуги не вносит.

Это в свою очередь, исходя из положений ч. 1 ст. 20 ГК РФ, также в совокупности с иными доказательствами по делу подтверждает, что местом жительства Симакова П.П. спорное жилое помещение не является.

Доказательств наличия попыток вселения и проживания Симакова П.П. в спорную квартиру после добровольного выезда из указанного жилого помещения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Симаков П.П. не проживает с 2011 года в спорной квартире, бремя ее содержания не несет, попыток вселиться не предпринимает, суд полагает, что требования истцов о признании Симакова П.П. утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Договора о проживании между сторонами не заключалось.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Кроме того, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом.

По смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иванова ФИО23 (паспорт № №) и Ивановой ФИО24 (паспорт № №) к Симакову ФИО25 (ИНН 183402209675) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Симакова ФИО26 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>36.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Симакова ФИО29 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>36.

Взыскать с Симакова ФИО27 в пользу Иванова ФИО28 (паспорт № №) судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300,00 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                  М.Ю. Шубин