Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12652/2022 ~ М-9749/2022 от 12.08.2022

                                                                       № 2-12652/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Ужакиной В.А.

при секретаре                                                                      Мягченкове И.А.

при участии прокурора                                                                      Подсветова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чильцовой Ирины Алексеевны к Березовской Наталье Леонидовне, Березовской Софье Александровне о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

Истец Чильцова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания.

Прокурор в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи, заключенного с Ложкиным Д.А. 26.06.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Ранее, 02.10.2018г. заключен договор купли-продажи спорной квартиры между Ложкиным Д.А. (покупатель) и Березовской С.А. (продавец), от имени которой действовала Дунец Н.Л.

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Березовская Н.Л. и Березовская С.А. (л.д. 13).

Как следует из пояснений истца и искового заявления с момента приобретения спорной квартиры ответчики в ней не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в квартире не имеется, бремя содержания имущества не несут, место их проживания неизвестно.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для пользования жилым помещением, суду также не представлены доказательства в подтверждение какого-либо соглашения между ответчиками и собственником о сохранении за ними права пользования жилым помещением при переходе права собственности. В силу ст. 6 закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в закону силу решения суда. Таким образом, поскольку Березовская Н.Л. и Березовская С.А. утратили право пользования жилым помещением расположенным по адресу: АДРЕС они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать Березовскую Наталью Леонидовну и Березовскую Софью Александровну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                              Ужакина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.