Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2022 (2-12177/2021;) ~ М-11735/2021 от 01.12.2021

                                                                                                           Дело № 2-1484/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 г.                                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Саркисовой Е.В.,

при помощнике                                                                                  Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Алексея Вячеславовича к Морозову Виктору Арсентьевичу, Емельянову Григорю Александровичу о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС погашением записей в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности Скворцова Алексея Вячеславовича, Емельянова Григория Александровича и Морозова Виктора Арсентьевича; о внесении в ЕГРН сведения в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав других объектов недвижимости, образованных в результате раздела жилого дома по адресу: АДРЕС, с К№.

В последующем исковые требования были уточнены, в котором просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС; произвести раздел домовладение № по АДРЕС в соответствии с экспертно-техническим предложением №, составленным БТИ Одинцовского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым, выделить в собственность: Скворцову Алексею Вячеславовичу (синий цвет на плане): помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещении №, площадью ..... кв.м., лит. ....., остекленную веранду, лит. а; в собственность Морозову Виктору Арсентьевичу (оранжевый цвет на плане): помещение №, площадью ..... кв.м. лит. ....., с учетом площади печи; ФИО7 (зеленый цвет на плане): помещение №, площадью 13,8 кв.м., лит. .....

В обоснование исковых требований указывает на то, что Скворцов А.В. является собственником ..... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ..... кв.м., инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля в жилом доме расположена на земельном участке общей площадью ..... кв.м., К№, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты недвижимости получены истцом по договору дарения от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения мирового судьи 160 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о разделе в натуре жилого дома, был произведен раздел домовладения № по АДРЕС в соответствии с экспертно-техническим предложением №, составленным БТИ Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выделено в собственность ФИО3 (синий цвет на плане): помещение №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., остекленную веранду, лит..... (право собственности на которую признано решением мирового судьи 160 судебного участка Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на строение); ФИО6 (оранжевый цвет на плане): помещение №, площадью ..... лит. .....; ФИО4 (зеленый цвет на плане): помещение №, площадью ..... кв.м. лит. ......

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Морозов В.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – Емельянов Г.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с тем, что долевое право совладельцев жилого дома прекращено истец не имеет возможности вне суда зарегистрировать оформить часть домовладения в единоличную собственность.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Скворцов А.В. является собственником ..... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ..... кв.м., инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная доля в жилом доме расположена на земельном участке общей площадью ..... кв.м., К№, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты недвижимости получены истцом по договору дарения от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению мирового судьи 160 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения № по АДРЕС в соответствии с экспертно-техническим предложением №, составленным БТИ Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выделено в собственность ФИО3 (синий цвет на плане): помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., остекленную веранду, лит...... Морозову Виктору Арсентьевичу (оранжевый цвет на плане): помещение №, площадью ..... лит. .....; Емельянову Григорию Александровичу (зеленый цвет на плане): помещение №, площадью ..... кв.м. лит. ......

Решением мирового судьи 160 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано за ФИО3 право собственности на остекленную веранду, площадью ..... кв.м., лит. ....., являющуюся неотъемлемой частью домовладения по адресу: АДРЕС; признать за Морозовым Виктором Арсентьевичем право собственности на жилую пристройку, лит. ....., площадью ..... кв.м., остекленную веранду, площадью ..... кв.м., лит......, являющиеся неотъемлемой частью домовладения по адресу: АДРЕС; признать за Емельяновым Григорием Александровичем право собственности на остекленную веранду, площадью ..... кв.м., лит......, являющуюся неотъемлемой частью домовладения по адресу: АДРЕС.

Морозову В.А. принадлежит право общей долевой собственности ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ..... кв.м. Кадастровый №, адрес: АДРЕС.

Порядок пользования домовладением сложился в пользовании истца находятся следующие помещения: помещение №, площадью ..... кв.м., лит...... помещение ....., площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., помещение №, площадью ..... кв.м., лит. ....., остекленную веранду, лит.а., остекленную веранду, площадью ..... кв.м., лит.......

Новые объекты, образованные в результате раздела жилого дома, для регистрации права, должны быть поставлены на кадастровый учет, в соответствии с п. 20 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» на основании технического плана, не зависимо от наличия сведений об объектах.

В результате исследования установлены фактические границы земельного участка находящегося в пользовании Морозовой А.В. по границам, обозначенным на местности забором.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, суд приходит к удовлетворению исковых требований.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова Алексея Вячеславовича к Морозову Виктору Арсентьевичу, Емельянову Григорию Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, исключив сведения из ЕГРН в отношении доли Скворцова Алексея Вячеславовича и Морозова Виктора Арсентьевича.

Выделить в собственность Скворцова Алексея Вячеславовича помещений №, площадью ..... кв.м лит......, помещение №, площадью ..... кв.м, лит ....., помещение №, площадью ..... кв.м лит..... помещение №, площадью ..... кв.м, ....., остекленную веранду, лит.а (синий цвет на плане экспертно- технического предложения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выделить в собственность Морозова Виктора Арсентьевича помещение № площадью ..... кв.м лит ..... с учетом площади печи (оранжевый цвет на плане экспертно- технического предложения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выделить в собственность Емельянова Григория Александровича помещение №, площадью ..... кв.м лит ..... (зеленый на плане экспертно- технического предложения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                          Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 28 марта 2022 года.