Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3446/2022 ~ М-3057/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-3446/2022

УИД 23RS0037-01-2022-005212-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск         6 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапедько Геннадию Алексеевичу к Шевченко Павлу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Шевченко П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел полиции по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) Управления МВД России по <адрес> последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Зябликова (ФИО5 При оформлении документов о принятии наследства выяснилось, что в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, муж ее внучки, брачные отношения с котором были расторгнуты. ФИО6 хотела снять его с регистрационного учета, но не успела.

Регистрация ФИО2 в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственников данного недвижимого имущества. Ответчик фактически по месту регистрации никогда не проживал и не проживает. В 2022 году ответчик вступил в брак, место его нахождения не известно.

В судебное заседание истец не явился, просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в суд не явился, в настоящее время его местонахождение неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещен о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – Отделения в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в суд не явился, извещен о месте и времени судебного процесса должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не ходатайствовал.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит квартира, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанные сведения подтверждаются также выпиской из ЕГРН.

Из выписки государственного реестра недвижимости следует, что правообладателям вышеуказанного объекта недвижимости является ФИО1

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствует какое-либо законное основание пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт непроживания ответчика по указанному адресу подтверждается справкой ТСЖ «Рассвет».

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг, а также иные обременения.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила).

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: