Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4977/2022 ~ М-5270/2022 от 25.08.2022

Дело

27RS0-57

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     29 сентября 2022 г                                 <адрес>.

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Казак М.П.

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ТСЖ "Родник", МУП <адрес> "Водоканал" АО "ДГК, ПАО "ДЭК " об определении долей по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ТСЖ "Родник", МУП <адрес> "Водоканал" АО "ДГК, ПАО "ДЭК " об определении долей по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в котором, помимо него, также зарегистрированы и проживают ответчик ФИО6 и их совместная н/л дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Родник», поставщиком холодного водоснабжения является МУП <адрес> «Водоканал». Оплату за жилье и коммунальные услуги производит только истец, ответчик ФИО6 участие в оплате не принимает, свою обязанность как бывший член семьи собственника по участию в оплате потреблённых ею жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась значительная задолженность. Истец пытался решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто. Ссылаясь на нормы права, считает, что обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. Принимая во внимание, что ФИО6 членом его семьи не является, но при этом сохраняет право пользования принадлежащей ему квартирой, соглашение определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто, полагает, что необходимо определить долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальный услуг по адресу <адрес> - 1\2 доли от общей суммы начислений, определить долю ФИО6 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении в размере 1\2 доли от общей суммы начислений. Обязать ТСЖ «Родник», МУП <адрес> «Водоканал», АО «ДГК» и ПАО «ДЭК» производить раздельные начисления платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес>. ФИО1 из расчета 1\2 доли. ФИО3 из расчета 1\2 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Из его в судебном заседании следует, что с ответчиком они в родственных отношениях не состоят, ответчик не является членом его семьи, они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. Ответчик действительно вселена в принадлежащее ему жилое помещение с его ведома, в последующем у них родился совместный ребенок, какое то время они проживали как одна семья, однако все время оплачивал за жилье и коммунальные услуги он, однако, в настоящее время он является пенсионером и его материальное положение не позволяет ему в полном объеме оплачивать за жилье и коммунальные услуги. Так же пояснил, что квартира оборудована приборами учета холодного, горячего водоснабжения, а так же электросчетчиком, между ним и ответчиком порядок пользования квартирой не определялся.

Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Ответчики ТСЖ «Родник», МУП <адрес> «Водоканал». АО «ДГК», ПАО «ДЭК» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

От ТСЖ «Родник», МУП <адрес> «Водоканал» поступили письменные отзывы, в которых последние полагали требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО1.

ТСЖ «Родник» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в <адрес>, МУП <адрес> "Водоканал" АО "ДГК, ПАО "ДЭК " являются рессурсоснабжающими организациями.

Указанные обстоятельства сторонами не отрицаются.

          В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

           В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

          В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          В соответствии ст.ст. 154, 157-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение,отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ , предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. , Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета: размер платы за отопление определяется исходя из общей площади жилого помещения; размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении и нормативов потребления в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению.

          Расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, содержанию и ремонту жилого помещения, которые начисляются исходя из площади помещения, не зависят от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении и от факта их проживания и (или) отсутствия, в связи с чем относятся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

          Начисление на количество проживающих лиц производят за холодное водоснабжение, водоотведение, и горячее водоснабжение, при отсутствии индивидуального прибора учета.

При этом в соответствии со ст. 544 ГК РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ , оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве собственника жилого помещения потребовать от управляющей организации и рессурсоснабжающих организаций возложения обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, не являющихся сособственникоами этого же помеения, с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно представленным истцом платежным документам на <адрес> в <адрес>, открыт лицевой счет на имя собственника ФИО1, начисление оплаты коммунальных услуг, оплаты по содержанию и ремонту, отоплению жилого помещения, производятся исходя из площади жилого помещения, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги (холодная, горячая вода, водоотведение, электроснабжение) в жилом помещении производится с учетом тарифов и показаний приборов учета за фактически принятое количество соответствующей коммунальной услуги.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, ответчик членом его семьи не является, что с ответчиком у них раздельное хозяйство, квартира оборудована приборами учета холодного, горячего водоснабжения, а так же электросчетчиком, между ним и ответчиком порядок пользования квартирой не определялся, н/л дочь истца и ответчика не является собственником доли в указанном жилом помещении.

В силу положений жилищного законодательства, лицевой счет открывается на жилое помещение и в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:

- наниматель жилого помещения по договору социального найма;

- арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;

- член ЖК с момента предоставления жилого помещения;

- собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;

- лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не является ни нанимателем по договору найма, ни собственником, ни арендатором, ни членом ЖК по отношению к жилому помещению расположенную по адресу <адрес>, собственником которого является истец.

Таким образом, в силу положений вышеприведенных норм права правовых оснований для возложения на ответчика ФИО3 обязанности оплачивать ? долю от начислений за жилье и коммунальные услуги не имеется, как и оснований для возложения на ТСЖ Родник, МУП <адрес> «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей раздельных платежных документов.

При этом истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не предоставлено документов бесспорно свидетельствующих о том, что он обращался к ФИО3 о заключении с последней каких либо соглашений по ее проживанию в принадлежащем ему жилом помещении, ее участии в расходах по оплате коммунальных услуг в виде арендной платы и т.п. и таковое соглашение между ними достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1░░░3, ░░░ "░░░░░░", ░░░ <░░░░░> "░░░░░░░░░" ░░ "░░░ "░░░ "░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░

2-4977/2022 ~ М-5270/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Гамалей Александр Иванович
Ответчики
АО "ДГК"
МУП города Хабаровска "Водоканал"
Рыжова Оксана Владимировна
ПАО "ДЭК"
ТСЖ "Родник"
Суд
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
Судья
Казак М.П.
Дело на сайте суда
industrialny--hbr.sudrf.ru
25.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.08.2022Передача материалов судье
29.08.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.09.2022Подготовка дела (собеседование)
16.09.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.09.2022Судебное заседание
03.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.10.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.04.2023Дело оформлено
26.04.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее