Дело №
27RS0№-57
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 г <адрес>.
Индустриальный районный суд <адрес>
под председательством судьи Казак М.П.
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ТСЖ "Родник", МУП <адрес> "Водоканал" АО "ДГК, ПАО "ДЭК " об определении долей по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ТСЖ "Родник", МУП <адрес> "Водоканал" АО "ДГК, ПАО "ДЭК " об определении долей по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в котором, помимо него, также зарегистрированы и проживают ответчик ФИО6 и их совместная н/л дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Родник», поставщиком холодного водоснабжения является МУП <адрес> «Водоканал». Оплату за жилье и коммунальные услуги производит только истец, ответчик ФИО6 участие в оплате не принимает, свою обязанность как бывший член семьи собственника по участию в оплате потреблённых ею жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась значительная задолженность. Истец пытался решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто. Ссылаясь на нормы права, считает, что обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. Принимая во внимание, что ФИО6 членом его семьи не является, но при этом сохраняет право пользования принадлежащей ему квартирой, соглашение определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто, полагает, что необходимо определить долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальный услуг по адресу <адрес> - 1\2 доли от общей суммы начислений, определить долю ФИО6 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении в размере 1\2 доли от общей суммы начислений. Обязать ТСЖ «Родник», МУП <адрес> «Водоканал», АО «ДГК» и ПАО «ДЭК» производить раздельные начисления платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес>. ФИО1 из расчета 1\2 доли. ФИО3 из расчета 1\2 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Из его в судебном заседании следует, что с ответчиком они в родственных отношениях не состоят, ответчик не является членом его семьи, они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. Ответчик действительно вселена в принадлежащее ему жилое помещение с его ведома, в последующем у них родился совместный ребенок, какое то время они проживали как одна семья, однако все время оплачивал за жилье и коммунальные услуги он, однако, в настоящее время он является пенсионером и его материальное положение не позволяет ему в полном объеме оплачивать за жилье и коммунальные услуги. Так же пояснил, что квартира оборудована приборами учета холодного, горячего водоснабжения, а так же электросчетчиком, между ним и ответчиком порядок пользования квартирой не определялся.
Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.
Ответчики ТСЖ «Родник», МУП <адрес> «Водоканал». АО «ДГК», ПАО «ДЭК» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.
От ТСЖ «Родник», МУП <адрес> «Водоканал» поступили письменные отзывы, в которых последние полагали требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО1.
ТСЖ «Родник» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, МУП <адрес> "Водоканал" АО "ДГК, ПАО "ДЭК " являются рессурсоснабжающими организациями.
Указанные обстоятельства сторонами не отрицаются.
В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии ст.ст. 154, 157-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение,отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета: размер платы за отопление определяется исходя из общей площади жилого помещения; размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении и нормативов потребления в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению.
Расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, содержанию и ремонту жилого помещения, которые начисляются исходя из площади помещения, не зависят от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении и от факта их проживания и (или) отсутствия, в связи с чем относятся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.
Начисление на количество проживающих лиц производят за холодное водоснабжение, водоотведение, и горячее водоснабжение, при отсутствии индивидуального прибора учета.
При этом в соответствии со ст. 544 ГК РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве собственника жилого помещения потребовать от управляющей организации и рессурсоснабжающих организаций возложения обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, не являющихся сособственникоами этого же помеения, с выдачей отдельных платежных документов.
Согласно представленным истцом платежным документам на <адрес> в <адрес>, открыт лицевой счет № на имя собственника ФИО1, начисление оплаты коммунальных услуг, оплаты по содержанию и ремонту, отоплению жилого помещения, производятся исходя из площади жилого помещения, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги (холодная, горячая вода, водоотведение, электроснабжение) в жилом помещении производится с учетом тарифов и показаний приборов учета за фактически принятое количество соответствующей коммунальной услуги.
Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, ответчик членом его семьи не является, что с ответчиком у них раздельное хозяйство, квартира оборудована приборами учета холодного, горячего водоснабжения, а так же электросчетчиком, между ним и ответчиком порядок пользования квартирой не определялся, н/л дочь истца и ответчика не является собственником доли в указанном жилом помещении.
В силу положений жилищного законодательства, лицевой счет открывается на жилое помещение и в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:
- наниматель жилого помещения по договору социального найма;
- арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
- член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
- собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;
- лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не является ни нанимателем по договору найма, ни собственником, ни арендатором, ни членом ЖК по отношению к жилому помещению расположенную по адресу <адрес>, собственником которого является истец.
Таким образом, в силу положений вышеприведенных норм права правовых оснований для возложения на ответчика ФИО3 обязанности оплачивать ? долю от начислений за жилье и коммунальные услуги не имеется, как и оснований для возложения на ТСЖ Родник, МУП <адрес> «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей раздельных платежных документов.
При этом истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не предоставлено документов бесспорно свидетельствующих о том, что он обращался к ФИО3 о заключении с последней каких либо соглашений по ее проживанию в принадлежащем ему жилом помещении, ее участии в расходах по оплате коммунальных услуг в виде арендной платы и т.п. и таковое соглашение между ними достигнуто.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3, ░░░ "░░░░░░", ░░░ <░░░░░> "░░░░░░░░░" ░░ "░░░ "░░░ "░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░
░░░░░: ░.░. ░░░░░