Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2023 ~ М-2362/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-2483/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> Коломенский ФИО3 суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 <адрес> о признании права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить за ней право собственности на жилую комнату № К№, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу:<адрес>, и на жилую комнату № с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником вышеуказанных жилых комнат 6 и 7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании утвержденного проекта, решением начальника жилищной инспекции ОАО «Департамент ФИО3 хозяйства», утвержденного заместителем главы ФИО5 <адрес>, было согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения, в результате которого были произведены работы по оборудованию из части комнаты <данные изъяты>, закладке входа из общего коридора в комнату 6, а из квартирного коридора оборудован дверной проем. В результате переустройства вместо двух комнат была образована одна квартира, которая на основании акта приемки выполненных работ по перепланировке (переустройству) решением от ДД.ММ.ГГГГ была принята в эксплуатацию, поставлена на кадастровый учет.

Вместе с тем ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру, объясняя свое бездействие отсутствием денежных средств. Не являясь лицом, которому выдавалось разрешение на переустройство жилого помещения, истец не имеет возможности оформить право собственности на него во внесудебном порядке, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу.

Представитель истца мартынов Д.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

ФИО3 <адрес> не направил в судебное заседание представителя, направив в суд письменные возражения, в которых просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лицаФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, в направленных в адрес суда заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений ч. 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Исходя из части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть при отсутствии соответствующего разрешения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, чтоФИО4 является собственником жилых помещений – комнаты7с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> с К№, площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании утвержденного проекта, решением начальника жилищной инспекции ОАО «Департамент ФИО3 хозяйства», утвержденного заместителем главы ФИО5 <адрес>, было согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения, в результате которого были произведены работы по оборудованию из части комнаты <данные изъяты>. В результате переустройства вместо двух комнат была образована одна квартира, которая на основании акта приемки выполненных работ по перепланировке (переустройству) решением от ДД.ММ.ГГГГ была принята в эксплуатацию, поставлена на кадастровый учет.

Исходя из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН на помещения – квартиры, расположенные по адресам: <адрес>, заявлений третьих лиц ФИО9 (собственника <адрес>) и ФИО8 (собственника <адрес>), следует, что переустройство квартиры истца не нарушает прав и законных интересов собственников жилых помещений, имеющих с ней смежные стены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО4, удовлетворяет их.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.№, ░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░