Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2019 ~ М-618/2019 от 06.08.2019

Гр.дело №2-749/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года                     Московская область г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, разделе земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, и разделе земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО8 против удовлетворения иска не возражал.

          Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

          Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежала 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.14), а также 1/3 доля земельного участка по этому же адресу.

ФИО5 Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

К имуществу ФИО4 было открыто наследственное дело №, наследником к его имуществу является жена ФИО5 (л.д.12, 10), которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок (л.д.13).

              Истец просит признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома, так как из-за расхождения площадей нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство.

Истцом представлена справка ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по данным технической инвентаризации БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 87,6 кв.м.. Изменение общей площади жилого дома с 65,8 кв.м. до 87,6 кв.м. связано с применением к подсчету площади Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь здания жилого дома составляет 111,8 кв.м. в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 111,8 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО4.

Истец просит произвести раздел жилого дома.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала то обстоятельство, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, с иском согласилась.

В соответствии с Техническим заключением № реальный раздел жилого дома с образованием двух автономных жилых блока в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен. Экспертом представлен вариант раздела жилого дома, в соответствии с которым жилой дом (автономный блок) №а выделяется в собственность истцу, жилой дом (автономный блок) №б, выделяется в собственность ответчику (л.д.19-26).

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, из которого следует, что реальный раздел домовладения на два автономных блока возможен, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

Истец также просит произвести раздел земельного участка в соответствии с представленной картой (планом) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО9, в соответствии с которой земельный участок делится на два земельных участка площадью 394 кв.м. и площадью 540 кв.м. кв.м. (л.д.31).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что он имеет площадь 934 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.27).

Суд считает, что раздел земельного участка по предложенному варианту произвести невозможно в связи со следующим.

В соответствии со ст.11.5 п.1 и 2 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с Решением Совета Депутатов Решение Совета депутатов Талдомского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ N 119 "О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Талдомского муниципального района" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан для ведения: личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) - 400 кв. м; (полевой участок) - за пределами границ населенных пунктов - 5000 кв. м; - индивидуального жилищного строительства - 400 кв. м.

Поскольку при предложенном варианте раздела земельного участка площадь одного из вновь образуемых земельных участков составит менее указанной минимальной нормы, с учетом целей использования земельного участка, суд считает иск в этой части не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО5 удовлетворить частично.

    Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 111,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону послед смерти ФИО4.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО5 и ФИО2.

ФИО5 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) №а: площадью здания 53,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 31,3 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (веранда) площадью 10,4 кв.м., № в лит.а1 (помещение) площадью 2,9 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 9,0 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 9,0 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 13,3 кв.м., № в лит.а1 (помещение) площадью 7,0 кв.м., а также служебные постройки: Лит.Г, Г2, Г3, Г4.

ФИО2 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) №б: площадью здания 58,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 56,3 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (коридор) площадью 5,6 кв.м., № в лит.а (прихожая) площадью 10,3 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 5,3 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12,6 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 7,0 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 4,2 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 5,3 кв.м., № в лит.а (кладовая) площадью 3,8 кв.м., № в лит.а2 (туалет) площадью 2,2 кв.м., а также служебные постройки: Лит.Г1.

Прекратить за ФИО5 и ФИО2 право долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения по адресу: <адрес>.

ФИО3 суда является основанием для снятия жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета и постановки на кадастровый учет жилого дома (автономного блока) площадью здания 53,1 кв.м. и жилого дома (автономного блока) площадью здания 58,7 кв.м. по указанному адресу.

В остальной части иска о разделе земельного участка ФИО5 отказать.

ФИО3 может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия ФИО3 суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

ФИО3 в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года