Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1707/2021 ~ М-1423/2021 от 07.04.2021

дело № 2–1707/2021

УИД 55RS0007-01-2021-002369-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

18 мая 2021 года                                     город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Чередниченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Н.Ю., С.Т.А. к В.Н.Г. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы В.Н.Ю., С.Т.А. обратились в Центральный районный суд г. Омска с иском к В.Н.Г. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи и взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что истцы являются участниками долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С.Т.А. также является собственником земельного участка, площадью 1740 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В связи с наличием поблеем со здоровьем С.Т.А. принято решение о продаже жилого дома с земельным участком.

Ответчик В.Н.Г., имея намерения переехать на постоянное место жительства в <адрес>, выразила желание приобрести жилой дом и земельный участок истцов. Поскольку у ответчика отсутствовали денежные средства стороны согласились на заключение предварительного договора, в отсутствие полной оплаты стоимости объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено соглашение, в соответствии с которым стороны договорились в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. стоимость отчуждаемых объектов недвижимости согласована сторонами в сумме 470000 рублей. После заключения вышеуказанного соглашения С.Т.А. выехала из квартиры, вывезла вещи, снялась с регистрационного учета. С октября 2020 года ответчик со своей семьей вселилась в квартиру и проживала там до апреля 2021 года, оплачивала квитанции за коммунальные услуги, производила ремонтные работы в доме. В начале марта 2021 года ответчик обратилась к истцам за заключением договора купли-продажи. Поскольку стороной покупателя было указано на наличие недостатков в правоустанавливающих документах на дом, а именно: отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности В.Н.Ю., С.Т.А. истцы обратились в МФЦ для устранения недостатков. После согласования даты сделки ответчиком была дата перенесена в связи с нахождением супруга за пределами Омской области, истцы не возражали. В конце марта 2021 года ответчик заявила о своем отказе от заключения договора, сославшись на завышенную цену, а затем на ненадлежащее состояние квартиры. В.Н.Г. выехала из квартиры, не сообщив истцам, ключи не передавались.

Просят обязать ответчика заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, общей площадью 55,4 кв.м., кадастровый номер №, и земельного участка, площадью 1740 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью 470000 рублей. Поскольку продавец исполнил свои обязательства по передаче покупателю отчуждаемых объектов недвижимости, взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов по 200000 рублей (л.д 7-9).

В судебном заседании истец В.Н.Ю., поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Дополнительно объснила, что после заключения соглашения истцы в квартиру не ездили. В каком сейчас состоянии квартира сказать не может. В Центральный районный суд г. Омска обратились, поскольку имелись сведения, что ответчик зарегистрирована в <адрес>. Известно, что фактически в настоящее время ответчик проживает в <адрес>. Возражений относительно удовлетворения ходатайства стороны ответчика, о передаче дела по подсудности, не представила.

Истец С.Т.А. участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом.

Ответчик В.Н.Г. участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о передачи дела по подсудности в Большеуковский районный суд Омской области. В обоснование своего ходатайства указала, что исковое заявление подано по предыдущему места жительства ответчика. Но на момент подачи искового заявления В.Н.Г. проживала и проживает по адресу: <адрес>. В соглашении о задатке не указано место его исполнения, не определено место заключения основного договора. Просит применить ст. 28 ГПК РФ и направить дело по подсудности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 1 и 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, а также, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.

Иск предъявлен истцом по месту нахождения ответчика – <адрес> что относится к подсудности Центрального районного суда города Омска.

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Место жительства гражданина в силу положений ст. 20 ГК РФ является местом его преимущественного пребывания (Закон РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ").

При этом, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ").

Поскольку регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, то адрес регистрации по месту жительства признается адресом, выбранным гражданином для постоянного проживания.

Территориальная подсудность спора Центральному районному суду г. Омска была обусловлена указанием на регистрацию ответчика в Центральном районе города Омска.

Между тем, по сведениям от ДД.ММ.ГГГГ УВМ УМВД России по Омской области с ДД.ММ.ГГГГ ответчик В.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 47). При этом, обе стороны заявили о том, что ответчик фактически и проживает по данному адресу. Соответственно, на дату подачи иска адрес места регистрации и места фактического постоянного жительства ответчика, является адрес, относящийся к территориальной подсудности Большеуковского районного суда Омской области.

В связи с указанным, суд полагает необходимым передать настоящее гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Большеуковский районный суд Омской области, поскольку рассмотрение дела настоящим судом приведет к нарушению конституционного принципа на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, что, в противном случае, может повлечь безусловную отмену принятого решения.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1707/2021 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. (646380, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 25).

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░