Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2023 (2-1710/2022;) ~ М-960/2022 от 08.04.2022

УИД 76RS0024-01-2022-001264-21

Дело № 2-51/2023

мотивированное решение

изготовлено 05.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Браславской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Продвижение» к Голубовской Валентине Тимофеевне, Гулик Василию Николаевичу, Шалковой Дарье Михайловне, Шалкову Михаилу Юрьевичу, Васильеву Илье Анатольевичу, Коробейникову Ивану Леонидовичу, Кукушкиной Марии Эдуардовне, Дубровской Елене Вячеславовне, Соболеву Олегу Вадимовичу, Синицкой Оксане Витальевне, Тороповой Наталье Николаевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Продвижение» обратилось в суд с иском к Голубовской В.Т., Гулик В.Н., Шалковой Д.М., Шалкову М.Ю., Васильеву И.А., Коробейникову И.Л., Кукушкиной М.Э., Дубровской Е.В., Соболеву О.В., Синицкой О.В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, содержание и управлением общим имуществом которого производится ООО «УК Продвижение» на основании договора управления. При этом истцом с АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, в соответствии с условиями которого АО «Газпром газораспределение Ярославль» осуществляет техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а также технический ремонт в соответствии с утвержденным графиком, о котором ответчики уведомлялись заранее.

В нарушение условий указанного договора ответчики доступа в жилые помещения сотрудников специализированной организации не обеспечили, предписания управляющей организации не исполнили.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Торопова Н.Н., в качестве третьих лиц - ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам УФССП России по Ярославской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области.

Истец ООО «УК Продвижение» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, третьи лица АО «Газпром газораспределение Ярославль», ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам УФССП России по Ярославской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> истцом заключен договор управления многоквартирным домом № 19 от 01.05.2015 (далее – договор управления МКД).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (далее – Правила пользования газом).

В силу п. 17 Правил пользования газом заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является управляющая организация.

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения надлежащего содержания внутридомового газового оборудования между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома от 11.11.2019 № ЯФ-ТО-ВДГО-74/19 (далее – договор по техническому обслуживанию ВДГО).

Согласно графику технического обслуживания жилых домов (приложение № 1 к договору по техническому обслуживанию ВДГО) техническое обслуживание внутридомового газового оборудования по адресу: г. Ярославль, ул. Ползунова, д.4 проходит в июне каждого года. В частности, в 2021 году направлялись уведомления о планируемой дате осмотра – 11.06.2021.

В соответствии с пп. 3.2.12, 4.2.4 договора управления МКД управляющая организация вправе требовать допуска в заранее согласованное с собственниками время в занимаемое ими жилое/нежилое помещение работников или представителей управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния общедомового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время, а собственники, в свою очередь, обязаны обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру).

В связи с непредоставлением ответчиками доступа в жилые помещения сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования ответчикам направлялись предписания о необходимости предоставить доступ 25.08.2021, 26.01.2022 в занимаемое жилое помещение специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль».

Привлеченная судом к участию в деле на основании определения от 09.08.2022 ответчик Торопова Н.Н. представила доказательства обеспечения доступа собственниками <адрес> в указанное жилое помещение специалистов для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Кроме того, представила в материалы дела договор купли-продажи указанного жилого помещения от 30.03.2022, из которого следует, что ответчик стала собственником спорного жилого помещения после выявленного сотрудниками управляющей компании и газовой службы нарушения, в связи с которым предъявлено настоящее исковое заявление.

При указанных обстоятельствах, а также в связи с добровольным обеспечением доступа в жилое помещение после предъявления иска, требования истца к собственнику <адрес> – Тороповой Наталье Николаевне удовлетворению не подлежат.

Также суд полагает необходимым отказать в иске к ответчикам Шалкову М.Ю., Шалковой Д.М. с учетом письменных пояснений указанных ответчиков о том, что предоставление доступа в квартиру было согласовано с истцом на 22.02.2023 г., в более ранний срок истец не имеет возможности представить своих сотрудников для поведения проверки.

Вместе с тем до настоящего времени доступ в квартиры для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования остальными ответчиками не обеспечен, предписания управляющей организации не исполнены, что подтверждается представленными в материалы дела актами и ведомостями технического обслуживания.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> является Голубовская Валентина Тимофеевна, <адрес> - Гулик Василий Николаевич, <адрес> - Васильев Илья Анатольевич, <адрес> - Коробейников Иван Леонидович, <адрес> - Соболев Олег Вадимович, <адрес> Кукушкина Мария Эдуардовна, <адрес> – Дубровсая Елена Вячеславовна, <адрес> - Синицкая Оксана Витальевна.

В соответствии с абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

При этом под внутридомовыми инженерными системами понимаются являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124).

Согласно абз. 5 п. 2 Правил пользования газом под внутридомовым газовым оборудованием в многоквартирном доме понимается являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Внутриквартирное газовое оборудование – газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа (абз. 7 Правил пользования газом).

Таким образом, в квартире ответчиков находится часть инженерной системы газоснабжения многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требует соответствующей проверке на безопасность использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного, в целях соблюдения прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес> граждан, обеспечения безопасности, на ответчиков следует возложить обязанность по предоставлению доступа в квартиры для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Истцом при предъявлении иска уплачена госпошлина в сумме 6 000 руб. (л.д. 12). Определениями Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.06.2022, 23.12.2022 о прекращении производства по указанному гражданскому делу в части возвращена госпошлина в общем размере 3088,88 руб. Соответственно, в соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ, ст. 33.19 НК РФ с ответчиков, в отношении которых исковые требования удовлетворены, подлежит взысканию госпошлина в сумме по 227,51 руб.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Продвижение» (<данные изъяты>) к Голубовской Валентине Тимофеевне (<данные изъяты> Гулик Василию Николаевичу (<данные изъяты>), Шалковой Дарье Михайловне <данные изъяты>, Шалкову Михаилу Юрьевичу (<данные изъяты> Васильеву Илье Анатольевичу (<данные изъяты>), Коробейникову Ивану Леонидовичу (<данные изъяты> Кукушкиной Марии Эдуардовне (<данные изъяты>), Дубровской Елене Вячеславовне <данные изъяты>), Соболеву Олегу Вадимовичу (<данные изъяты>), Синицкой Оксане Витальевне (<данные изъяты>), Тороповой Наталье Николаевне (<данные изъяты>) об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать ответчиков обеспечить доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>: Голубовскую Валентину Тимофеевну (квартира № 17), Гулик Василия Николаевича (квартира № 59), Васильева Илью Анатольевича (квартира № 69), Коробейникова Ивана Леонидовича (квартира № 78), Соболева Олега Вадимовича (квартира № 94), Кукушкину Марию Эдуардовну (квартира № 143), Дубровскую Елену Вячеславовну (квартира № 193), Синицкую Оксану Витальевну (квартира № 98).

В удовлетворении исковых требований к Тороповой Наталье Николаевне, Шалковой Дарье Михайловне, Шалкову Михаилу Юрьевичу отказать.

Взыскать с Голубовской Валентины Тимофеевны, Гулик Василия Николаевича, Васильева Ильи Анатольевича, Коробейникова Ивана Леонидовича, Соболева Олега Вадимовича, Кукушкиной Марии Эдуардовны, Дубровской Елены Вячеславовны, Синицкой Оксаны Витальевны в пользу ООО «УК Продвижение» госпошлину по 227, 51 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ивахненко