Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4274/2023 ~ М-3020/2023 от 29.09.2023

25RS0007-01-2023-006412-58

дело № 2-4274/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края                   14 декабря 2023 года

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Воиновой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириденко Эллы Геннадьевны к Смирнову Олегу Геннадьевичу о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки,

установил:

Свириденко Э.Г. обратилась с указанным иском, указав в обоснование иска, что является собственником объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Фактически указанный объект недвижимости представляет собой дом блокированной застройки (блок-секцию).

Ссылаясь на заключение строительной экспертизы, просила признать принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости – <адрес> в <адрес> края домом блокированной застройки.

Также просила изменить вид объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на «здание», наименование объекта недвижимости на «жилой дом», вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки».

В судебное заседание истец Свириденко Э.Г. исковые требования подтвердила, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Смирнов О.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По смыслу положений пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно экспертному заключению <номер> от <дата> ООО «Грифон» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является автономным жилым домом с видом разрешенного использования «до блокированной застройки.

Исходя из выводов представленного в дело экспертного заключения, <адрес> в <адрес> края - является жилым домом блокированной застройки, поскольку опровергающих сведений в дело не представлено.

С учетом изложенного и отсутствием иного способа защиты права истцов относительно земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, требования о признании домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.

Требования изменить вид объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на «здание», наименование объекта недвижимости на «жилой дом», вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки», удовлетворению не подлежат, поскольку не входят в компетенцию суда. В то же время решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Свириденко Эллы Геннадьевны к Смирнову Олегу Геннадьевичу о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки удовлетворить частично.

Признать объект недвижимости, <адрес> в <адрес> края домом блокированной застройки.

В удовлетворении части требований изменить вид объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на «здание», наименование объекта недвижимости на «жилой дом», вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки», - отказать.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.Ю. Гладских