Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2024 ~ М-305/2024 от 02.05.2024

УИД 25RS0006-01-2024-000658-26

Гражданское дело № 2-428/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев          21 мая 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре судебного заседания Ливинской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в его обоснование, что она является членом садоводческого товарищества «Ягодка» в котором имеет земельный участок площадью 2488 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предназначен для ведения садоводства. Она (ФИО2) оплачивает членские взносы, а также проводит все необходимые работы по рекультивации земельного участка. Решением Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Ягодка» был отведен земельный участок площадью 10,8 га по правому берегу реки <данные изъяты>. Садоводческое товарищество «Ягодка», существует и в настоящее время, в него принимаются новые члены. На основании протокола общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка». За изъятием участка никто не обращался. Государственной регистрации садоводческих товариществ, действующей на момент создания и развития общества ГК РСФСР от 11.06.1964 года не требовал. На основании изложенного, истец просит признать за ней, ФИО2, право собственности на земельный участок расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ягодка», площадью 2488 кв.м., кадастровый квартал №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: нежилое здание. Участок находится примерно в 2129 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Арсеньвского городского округа Приморского края, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времни слушания дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что по существу заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – председатель садоводческого товарищества «Ягодка» ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В ч. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года, члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что садоводческому товариществу «Ягодка» при завкоме завода «<данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 10,8 га по правому берегу реки <данные изъяты>.

Согласно Устава садоводческого товарищества «Ягодка», с/т «Ягодка» образовано в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов товарищества в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также содействия членов товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности товарищества.

Из справки председателя СНТ «Ягодка» и членской книжки следует, что истец является членом СНТ «Ягодка» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет участком № на <адрес>, взносы уплачены в полном объеме, задолженности не имеется.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании садового некоммерческого товарищества «Ягодка» в качестве председателя СНТ «Ягодка» утверждена ФИО1.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилое здание. Участок находится примерно в 2129 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Согласно заключению о рыночной стоимости змельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ наиболее вероятная рыночная стоимость земельного участка площадью 2588 кв.м. и местоположение установоено относительно ориентира (ориентир – жилое здание) расположенного за пределами участка, по адресу ориентира примерно в 2129 м. от ориентира на юго-восток: адрес ориентира: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила округленно: 719000 (семьсот девятнадцать тысяч) рублей.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на спорный земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении указанного земельного участка принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд. Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Ягодка» для ведения садоводства и огородничества.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца в садоводческом товариществе подтверждается членской книжкой садовода, выданной на ее имя, а также справкой председателя правления садоводческого товарищества «Ягодка», земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны представителя ответчика по существу иска, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ягодка», площадью 2488 кв.м., кадастровый квартал №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: нежилое здание. Участок находится примерно в 2129 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     Н.В. Жлобицкая

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ