Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3403/2020 ~ М-3082/2020 от 26.08.2020

                                        Дело №2-3403/20

Мотивированное решение

составлено 28.12.2020

УИД 25RS0002-01-2020-005898-71

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года                 г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Н.С. Юсуповой, при ведении протокола секретарем Алексеевым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караева Ильи Борисовича к МОСП по Приморскому краю (третье лицо: Гусов Сергей Николаевич, ООО «Компания Весенний) об освобождении имущества от ареста,

установил:

    В суд обратился Караев И.Б. с названным иском, в обоснование требований указал, что в производстве МОСП по Приморскому краю находится сводное исполнительное производство № в отношении должника Гусова С.Н. В рамках указанного исполнительного производства наложен запрет (арест), в том числе на следующее имущество: здание – магазин, общей площадью № кв.м (лит. № по адресу: <адрес> <адрес> инвентарный №, кадастровый №; здание – магазин общей площадью №. по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №; земельный участок площадью № кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью 75,6% (лит. А), инвентарный № по адресу: <адрес> <адрес> доля в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на первом этаже, общая площадь № по адресу: г.. Владивосток, <адрес> <адрес> наложенный дата постановлением судебного пристава- исполнителя УФССП России по Приморскому краю МОСП по Приморскому краю. Полагает, что указанное обременение наложено незаконно, поскольку указанное имущество принадлежит истцу на основании вступивших в законную силу судебных актов. При обращении в июле 2019 в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты истцу приостановили регистрацию права с указанием на запрет регистрационных действий. Просит Освободить от ареста, отменив запрет на совершение регистрационных действий по регистрации перехода права собственности на принадлежащее Караеву Илье Борисовичу следующее имущество: здание – магазин, общей площадью № по адресу: <адрес> в районе здания <адрес>, инвентарный №, кадастровый №; здание – магазин общей площадью 75,60 кв.м. по адресу: <адрес> инвентарный №, кадастровый №; земельный участок площадью № кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>А; объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью №% (лит. №), инвентарный № по адресу: <адрес> № доля в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на первом этаже, общая площадь №. по адресу: г.. Владивосток, <адрес> <адрес>, наложенный дата постановлением судебного пристава- исполнителя УФССП России по Приморскому краю МОСП по Приморскому краю в рамках исполнительного производства № от дата г.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица привлечено ООО «Компания Весенний».

    Представитель истца по доверенности Кряжев С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

    В судебное заседание ответчик третье лиц Гусов С.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. В деле имеется расписа представителя ответчика, принимавшего участие в судебном заседании. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. От Гусова С.Н. возвращено уведомление о вручении судебной корреспонденции. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие..

    Представитель третьего лица ООО «Компания Весенний» по доверенности Эрмиш С.П. исковые требования поддержала, сославшись на то, что с Караевым заключался договор купли-продажи спорного имущества дата, однако в связи с наличием запрета на регистрационные действия указанный договор был расторгнут соглашением от дата.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В судебном заседании установлено, что в производстве МОСП по Приморскому краю находится сводное исполнительное производство № в отношении должника Гусова С.Н. В рамках указанного исполнительного производства наложен запрет (арест), в том числе на следующее имущество: здание – магазин, общей площадью № <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный №, кадастровый №; здание – магазин общей площадью №. по адресу: <адрес> инвентарный №, кадастровый №; земельный участок площадью <адрес> кадастровый № по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью № <адрес>), инвентарный № по адресу: <адрес> № доля в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на первом этаже, общая площадь № по адресу: г.. Владивосток, <адрес> <адрес>, наложенный дата постановлением судебного пристава- исполнителя УФССП России по Приморскому краю МОСП по Приморскому краю.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из представленных в дело доказательств, определением Хасанского районного суда от 04.06.2019 удовлетворено заявление Караева И.Б. о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решение третейского суда и выдан исполнительный лист на решение третейского суда г. Владивостока от дата по делу № № о признании права собственности Караева И.Б. на здание-магазин, общей площадью № по адресу: <адрес> и здание магазин, общей площадью № по адресу: <адрес> – л.д. 13-14.

Определением Первомайского районного суда от 11.06.2019 Караеву И.Б. выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда от дата по делу № №, которым удовлетворены требования Караева И.Б. к Гусову С.Н. о признании права собственности на нежилое помещение на первом этаже, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> – л.д. 15.

Определением Хасанского районного суда Приморского края от 21.06.2019 Караеву И.Б. выдан исполнительный лист на решение третейского суда г. Владивостока от 22.01.2013 по делу № № по иску Караева И.Б. к Гусову С.Н. о признании права собственности на объекты: земельный участок площадью № кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> и на объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью №% (лит. А), инвентарный № по адресу: <адрес> – л.д. 16-17.

Уведомлениями от дата, дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Караеву И.Б. сообщено о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости в связи с запретом на производство регистрационных действий – л.д. 18-22.

В указанных обстоятельствах суд соглашается с доводом истца о том, что на момент наложения судебным приставом-исполнителем обременения (ареста) на вышеуказанное имущество в виде запрета на совершение действий по регистрации перехода права собственности, это имущество на праве собственности должнику по исполнительному производству Гусову С.Н. уже не принадлежало.

Судом установлен факт нарушения прав собственника данного имущества – Караева И.Б. на свободное пользование и владение принадлежащим ему имуществом, поскольку наложенное в рамках исполнительного производства №№ от 29.12.2018 г обременение препятствуют истцу зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанное имущество, поскольку наличие данных ограничений (ареста) не позволяет осуществить соответствующие регистрационные действия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Караева Ильи Борисовича удовлетворить.

Освободить от ареста, отменив запрет на совершение регистрационных действий по регистрации перехода права собственности на принадлежащее Караеву Илье Борисовичу следующее имущество: здание – магазин, общей площадью № кв.м (лит. №) по адресу: <адрес> <адрес> инвентарный №, кадастровый №; здание – магазин общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>В, инвентарный №, кадастровый №; земельный участок площадью № кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью №% (лит. №), инвентарный № по адресу: <адрес>А; ? доля в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на первом этаже, общая площадь № кв.м. по адресу: г.. Владивосток, <адрес> <адрес> наложенный дата постановлением судебного пристава- исполнителя УФССП России по Приморскому краю МОСП по Приморскому краю в рамках исполнительного производства №-ИП от дата.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                         Н.С. Юсупова