Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2023 ~ М-1064/2023 от 10.07.2023

    05RS_№2-1210\23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Алекперова А. С., при секретаре Таркулиевой Р.И., с участием заявителя Амировой Зернишан Микаиловны заинтересованного лица Администрации МО СП <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте материалы гражданского дела по заявлению Амировой З.М. об установлении факта владения и пользования земельным участком и установлении границ земельного участка,

установил:

Амирова Зернишан Микаиловна обратилась в Дербентский районный суд Республики Дагестан с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком и установлении границ земельного участка площадью 1800 кв. м., из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», находящимся по адресу: <адрес>.

В своем дополнительном и уточненном иске Амирова З.М. просит суд еще и признать за ней право на домостроение, возведенное на оговариваемом в заявлении земельном участке.

Исковые требования были мотивированы, следующим.

С 1992 года владеет и пользуется земельным участком площадью 1800 кв. м., который по периметру огорожен сетчатым забором, осуществлена посадка многолетних насаждений и сезонных культур.

На указанном земельном участке Амирова З.М. построила жилой дом, где проживает в настоящее время.

Факт ее нахождения и проживания подтверждается фото и видео снимками.

Площадь жилого дома, согласно чертежу границ строения, составляет 63,3 кв.м.

Полагает, что получение надлежащих документов и восстановление утраченных документов невозможно без обращения в суд.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации (абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Заявитель Амирова З.М., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявление поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Заинтересованные лица - Администрация МО СП «<адрес>», извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Своим заявлением в суд требования иска признали и просили рассмотреть дело без их их участия.

С учетом мнения истца и в соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ №10/22, в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчиками, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Требования, заявленные истцом как собственником имущества, направлены на устранение препятствий в надлежащей идентификации принадлежащего ей земельного участка, посредством внесения в ЕГРН сведений об одной из его уникальной (основной) характеристики – границе, в отсутствие которой, земельный участок не может в полном объеме отвечать признакам индивидуально- определенной вещи, что не только приводит к правовой неопределенности относительно прав самого истца в отношении имущества, также создает риски возникновения конфликтов с иными (смежными) землевладельцами.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основными для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку заинтересованные лица в суд не явились, возражений доводам заявителя, доказательств законности или незаконности требований заявителя не оспорены, то суд приходит к выводу, что требования заявителя законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования, заявленные заявителем, направлены на устранение препятствий в надлежащей идентификации принадлежащего ему земельного участка, посредством внесения в ЕГРН сведений об одной из его уникальной (основной) характеристики – границе, в отсутствие которой, земельный участок не может в полном объеме отвечать признакам индивидуально- определенной вещи, что не только приводит к правовой неопределенности относительно прав самого заявителя в отношении имущества, также создает риски возникновения конфликтов с иными (смежными) землевладельцами.

Доводы Амировой З.М. о непрерывном, добросовестном и открытом владении спорным имуществом подтверждается письменными материалами настоящего гражданского дела.

Указанные доводы заявительницы подтверждается справкой главы администрации «<адрес>» ФИО4 от 09 августа 2023 года, из которой следует, что Амирова З.М. более 15-ти лет, с 1992 года владеет и пользуется земельным участком площадью 1800 кв.метров. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, задолженности по налогам Амирова З.М. также не имеет.

Справкой указанной сельской администрации от 14.06.2023 года, из которого усматривается, что на данном земельном участке возведен дом, придомовая территория облагорожена, посажены деревья.

Земельный участок был закреплен за Амировой З.М. согласно информационной системе «Парус».

Земельный участок и расположенный на нем дом, свободны от притязаний третьих лиц.

Таким образом, исследованные в судебном заседании материалы по делу дают основания суду считать заявление Амировой З.М. объективной и законной, а потому подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое требование Амировой Зернишан Микаиловны удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком площадью 1800 кв. м. с расположенным на указанном земельном участке жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> Амировой Зернишан Микаиловной ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Установить границы земельного участка площадью 1800 кв. м. согласно следующим координатам:

1	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН на земельный участок площадью 1800 кв. м. из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенный на нем жилой дом, площадью 63,3 кв.м. за Амировой Зернишан Микаиловной и внесения записи в ЕГРН о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Алекперов А. С.