Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 ~ М-927/2023 от 08.11.2023

                                Дело № 2-999/2023

УИД 39RS0009-01-2023-001128-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гультяевой Валентины Леонидовны к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», с участием третьего лица Гультяева Евгения Анатольевича, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Гультяева В.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что в 1982 году её супругу ГАА, КЭЧ Гвардейского района предоставила на семью из трех человек квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 42,6 кв.м. После вселения в квартиру ГАА истец и их сын Гультяев Е.А. были зарегистрированы в ней, ГАА значился нанимателем квартиры. 2.12.2003 брак между ней и ГАА был прекращен на основании решения Гвардейского районного суда от 26.02.1993. ГАА в апреле 2001 года из спорной квартиры выселился и снялся с регистрационного учета. После выселения ГАА истец с сыном Гультяевым Е.А. продолжили проживать в квартире. Истец указывает, что в финансовом лицевом счете и в поквартирной карточке она указана как наниматель. Сын её – Гультяев Е.А. не возражает против того, чтобы она была нанимателем квартиры. Истец указывает, что она обратилась в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о заключении договора социального найма, но ей было отказано, так как нет документа, подтверждающего право пользования вышеуказанным жилым помещением. При вселении им был выдан ордер, однако он утерян. С 1982 года она со своим сыном проживают в спорном жилом помещении и никаких претензий со стороны администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» по поводу незаконности проживания в квартире не предъявлялось. Указывает, что фактически между ней и собственником жилого помещения по адресу: <адрес> сложились отношения социального найма указанного жилого помещения. В связи с чем, просит признать за ней право пользования квартирой <адрес> и обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Гультяева В.Л. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» Бреньков Д.А., действующий на основании доверенности, возражал относительно заявленных требований.

Третье лицо Гультяев Е.А. иск признал, подтвердив всё изложенное в иске.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования Гультяевой В.Л. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя, право на заключение договора социального найма принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, Гультяева Валентина Леонидовна с 6.08.1982 зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>

Данная квартира была предоставлена ГАА как военнослужащему № от КЭЧ Гвардейского района, но документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось.

Гультяева В.Л. (супруга нанимателя), Гультяев Е.А. (сын нанимателя) были вселены в спорную квартиру нанимателем ГАА в качестве членов его семьи, вели с ним общее хозяйство.

Брак между ГАА и Гультяевой В.Л. прекращен 2.12.2003 на основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области от 26.02.1993.

Гультяева В.Л. после расторжения брака, вместе со своим сыном Гультяевым Е.А., остались проживать в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ГАА в апреле 2001 года из указанной квартиры выселился и снялся с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ГАА умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16.01.2015.

Истец с момента вселения и регистрации по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, пользуется им, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленными чек-ордерами за 2023 год, копиями финансового лицевого счета №, в которых нанимателем указана Гультяева В.Л.

Согласно сообщению Архивного отдела администрации МО «Гвардейский городской округ» от 3.03.2020, в Гвардейском районном муниципальном архиве за 1982 год отсутствуют сведения о предоставлении ГАА жилого помещения по адресу: <адрес>

На обращение в Администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Гультяева В.Л. получила сообщение о том, что по сведениям архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в Гвардейском муниципальном архиве отсутствуют сведения о предоставлении ГАА вышеуказанного жилого помещения для постоянного проживания. Гультяевой В.Л. отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Из поквартирной карточки по состоянию на 5.03.2020 на <адрес>, следует, что нанимателем квартиры значится Гультяева В.Л., зарегистрирована с 6.08.1982; в квартире также зарегистрирован сын – Гультяев Е.А. с 6.08.1982.

Согласно свидетельству о рождении № от 21.09.1979 Гультяев Евгений Анатольевич родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан – ГАА, в графе «мать» - Гультяева В.Л.

Как усматривается из паспорта Гультяевой В.Л. серии № она с 17.12.1982 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как усматривается из паспорта Гультяева Е.А. серии №, он с 26.09.1995 зарегистрирован по адресу: <адрес>

То есть, судом достоверно установлено, что с 6.08.1982 Гультяева В.Л. была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя ГАА как его супруга, то есть в качестве члена семьи, с которой ГАА вел общее хозяйство.

Истец Гультяева В.Л., имеющая регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, истцу в заключении договора социального найма отказано, однако, Гультяева В.Л. фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения. Не заявлены они и в ходе судебного заседания по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования Гультяевой В.Л. о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Гультяевой Валентиной Леонидовной (паспорт №) право пользования квартирой <адрес>

Обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН №) заключить договор социального найма с Гультяевой Валентиной Леонидовной на квартиру <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 11.12.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                                 Н.В. Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2023-001128-31

« » 2023 г.

№ дела 2-999/2023

Судья (Татаренкова Н.В.)

Секретарь с/з (Савкина В.Н.)