Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2022 ~ М-3333/2022 от 27.07.2022

                 Дело № 2-4003/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.11.2022

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осипян Армена Вачагановича к Администрации г. Шахты, третьи лица кадастровый инженер Кочетова Алла Вячеславовна, Шахтинский отдел управления Росреестра по Ростовской области, Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области (по г. Шахты) о прекращении ранее зарегистрированного права собственности и снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что Осипян А.В. является собственником квартиры № 1 кадастровый № и квартиры № 2 кадастровый №, а также земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. В связи с ветхостью строения истцом было принято решение о сносе.

17.09.2020 и 06.10.2020 истец подал уведомления в Администрацию г. Шахты о планируемом сносе объекта капитального строительства. В течение месяца после подачи уведомления истцом были произведены работы по сносу, о чем 19.10.2020 подано уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

Администрация города Шахты отказала истцу в принятии и размещении уведомлений о планируемом сносе и уведомлений о завершении сноса в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Шахты в связи с непредоставлением документов в соответствии с п. 10 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ: результаты и материалы обследования объекта капитального строительства; проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.

Истец считает требования Администрации города Шахты незаконными. После подачи уведомлений о планируемом сносе прошел месяц, в течение которого ответчик не предоставил никаких письменных требований, в связи с чем был произведен снос и были поданы уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства.

Предоставить Администрации г. Шахты документы, указанные в запросе от 20.10.2020 и 22.10.2020 не представляется возможным в связи с отсутствием объекта капитального строительства.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета квартиру № 1 кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Осипян Армена Вачагановича на квартиру № 1 кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета квартиру № 2 кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Осипян Армена Вачагановича на квартиру № 2 кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета многоквартирный дом кадастровый №, общей площадью 38,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Осипян А.В. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты по доверенности Коваль С.А. в судебном заседании просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо кадастровый инженер Кочетова А.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить

Представители Шахтинского отдела управления Росреестра по Ростовской области, Территориального отдела № 3 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области (по г. Шахты) в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пп. 1 п. 4 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования.

Судом установлено, что Осипян А.В. является собственником квартиры № 1 кадастровый № и квартиры № 2 кадастровый №, а также земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. В связи с ветхостью строения истцом было принято решение о сносе.

17.09.2020 и 06.10.2020 истец подал уведомления в Администрацию г. Шахты о планируемом сносе объекта капитального строительства. В течение месяца после подачи уведомления истцом были произведены работы по сносу, о чем 19.10.2020 подано уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

Актом обследования кадастрового инженера Кочетовой А.В. от 29.06.2022 подтверждается, что жилой многоквартирный дом кадастровый № по адресу: <адрес>, с расположенными в нем помещениями с кадастровыми номерами № и № прекратил свое существование в связи со сносом.

Администрация г. Шахты отказала истцу (20.10.2020 и 22.10.2020) в принятии и размещении уведомлений о планируемом сносе и уведомлений о завершении сноса в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г. Шахты в связи с непредоставлением документов в соответствии с п. 10 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ: результаты и материалы обследования объекта капитального строительства; проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.

В настоящее время предоставить Администрации г. Шахты документы, указанные в запросе от 20.10.2020 и 22.10.2020 не представляется возможным в связи с прекращением существования (сносом) объекта капитального строительства.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от права собственности на многоквартирный жилой дом с квартирами № 1 и № 2 по адресу: <адрес>, объект недвижимости прекратил свое существование, поэтому суд считает необходимым снять с кадастрового учета это имущество и прекратить право собственности ответчика на это имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

     РЕШИЛ:

Иск Осипян Армена Вачагановича к Администрации г. Шахты, третьи лица кадастровый инженер Кочетова Алла Вячеславовна, Шахтинский отдел управления Росреестра по Ростовской области, Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области (по г. Шахты) о прекращении ранее зарегистрированного права собственности и снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру № 1 кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Осипян Армена Вачагановича на квартиру № 1 кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру № 2 кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Осипян Армена Вачагановича на квартиру № 2 кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета многоквартирный дом кадастровый №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2022.

Судья -                         Дорошенко Н.В.