Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2021 ~ М-838/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-839/2021                                                                               09 сентября 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-001219-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

              Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 09 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Плесецкое» к Ромашко Максиму Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

Администрация МО «Плесецкое» обратилась в суд с иском к Ромашко Максиму Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что Ромашко Максим Михайлович зарегистрирован по адресу: <адрес> 17 декабря 2020 года жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. 21 декабря 2020 года между собственником квартиры ФИО8 и администрацией МО «Плесецкое» заключено соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес> и выплате выкупной цены в размере 768000 рублей. Администрация МО «Плесецкое» перечислило собственнику жилого помещения ФИО9 выкупную цену в размере 768000 рублей. Условиями Соглашения было определено снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении. Ответчик Ромашко М.М. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом помещении фактически не проживает. Спорная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Плесецкое», находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подлежит сносу. Поэтому истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации МО «Плесецкое» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают.

Судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчика Ромашко Максима Михайловича по адресу: <адрес> возвратились с пометкой отделения связи «истек срок хранения», «адресат по указанному адресу не проживает».

По данным ОВМ ОМВД России по Плесецкому району Ромашко Максим Михайлович зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно частям 6 и 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Распоряжением главы администрации МО «Плесецкое» ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок по адресу: <адрес> и жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, изъяты для муниципальных нужд.

Между собственником жилого помещения Ромашко Еленой Дмитриевной и администрацией МО «Плесецкое» заключено соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес> и выплате выкупной цены в размере 768000 рублей.

Из п.3 Соглашения следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, Ромашко Максим Михайлович, ФИО7

Из п.4 Соглашения следует, что собственник жилого помещения обязуется в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств, указанных в п.2 настоящего соглашения, сняться с регистрационного учета по месту жительства, обеспечить снятие с регистрационного учета граждан, указанных в п.3 настоящего соглашения, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери.

Из платежных поручений от 29 декабря 2020 года следует, что ФИО10 на основании соглашения об изъятии жилого помещения от 21 декабря 2020 года перечислены денежные средства на общую сумму 768000 рублей 00 копеек.

Из копии поквартирной карточки, представленной администрацией МО «Плесецкое» от 08 апреля 2021 года следует, что Ромашко Максим Михайлович продолжает сохранять регистрацию с жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО11 снялись с регистрационного учета в соответствии с условиями заключенного соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации МО «Плесецкое».

Как следует из материалов дела, до настоящего времени Ромашко М.М. в спорной квартире не проживает, однако продолжает состоять на регистрационном учете в ней.

С момента перехода права собственности к администрации МО «Плесецкое» право собственности на спорное жилое помещение у ФИО12 прекращается, равно как и право пользования данным жилым помещением всех членов ее семьи. Ответчик Ромашко М.М. после этого обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако незаконно сохраняет в нем регистрацию.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Плесецкое» о признании ответчика Ромашко Максима Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Плесецкое» удовлетворить.

Признать Ромашко Максима Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ромашко Максима Михайловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Ромашко Максима Михайловича государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 15 сентября 2021 года.

Председательствующий:                             А.П. Залогова