Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-17/2023 (2-1512/2022;) ~ М-1223/2022 от 16.05.2022

Дело № 2- 17/2023

37RS0010-01-2022-001480-23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2023 года                                                                              город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Петрас М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Шоколад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт подземного паркинга,

установил:

ООО «УК Шоколад» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт подземного паркинга в размере 599603,20 руб.

Заявление мотивировано тем, что в соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений ТРЦ «Шоколад» избрана управляющая компания - ООО «УК Шоколад».

ООО «УК Шоколад» исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в ТЦ «Шоколад», а также по управлению общим имуществом в отношении собственников всех без исключения помещений в ТЦ «Шоколад», в том числе и в отношении помещений ответчика.

Пунктом 7 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений ТЦ «Шоколад» утвержден тариф на управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт подземного паркинга в размере 80 руб./кв.м.

ФИО1 в здании ТЦ «Шоколад», по состоянию на сентябрь 2021 года принадлежало на праве собственности 47/192 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, этаж: подвал, кадастровый №, общей площадью 1 482 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В последующем ФИО1 ставил на кадастровый учет машино-места, выделяя их из общей площади помещения, принадлежащего ему на праве собственности, с последующей продажей вновь образуемых объектов.

ООО «УК Шоколад» ежемесячно выставляло ФИО1 счета на оплату оказанных услуг, которые до настоящего времени должником не оплачены.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом неоднократно изменялись, в итоге истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Шоколад» задолженность по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт подземного паркинга в размере 973936 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 128556,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами.

    Суд, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Также разъяснено, что на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утверждённого судом мирового соглашения.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным заключенное сторонами мировое соглашение утвердить, производство по делу на основании ст. 220 ГПК РФ, прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 п.4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО "УК Шоколад" (ИНН 3702239613) и ФИО1 (ИНН №) по условиям которого:

1. В счет имеющейся перед Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности Ответчика по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт подземного паркинга, с учетом пени, Ответчик передает принадлежащие ему на праве собственности, а Истец принимает в собственность машино—места, расположенные в подземном гараже—паркинге по адресу: <адрес>:

- машино-место 21, площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером №

- машино-место 22, площадью 14,7 кв.м., с кадастровым номером №

- машино-место 15, площадью 15,1 кв.м., с кадастровым номером №

- машино-место 42, площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером №

- машино-место 18, площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №

а также 50/10000 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгово-развлекательного центра с офисными помещениями, площадь 11974 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), на котором располагается подземный гараж-паркинг и указанные машино-места.

2. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для государственной регистрации перехода права собственности от Ответчика ФИО1 к Истцу ООО «УК Шоколад» является вступившее в законную силу Определение Ленинского районного суда, которым утверждено мировое соглашение между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ООО «УК Шоколад» ИНН 3702239613, ОГРН 1203700004584, согласно которому от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения переходит право собственности к ООО «УК Шоколад» ИНН 3702239613, ОГРН 1203700004584, на объекты недвижимости – расположенные в подземном гараже—паркинге по адресу: <адрес> машино-места:

- машино-место 21, площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером №

- машино-место 22, площадью 14,7 кв.м., с кадастровым номером №

- машино-место 15, площадью 15,1 кв.м., с кадастровым номером №

- машино-место 42, площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером №

- машино-место 18, площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №

- а также 50/10000 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгово-развлекательного центра с офисными помещениями, площадь 11974 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), на котором располагается подземный гараж-паркинг и указанные машино-места.

3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения судом Мирового соглашения Истец и Ответчик обязуются подписать акт приема-передачи по данным машино-местам с подачей Определения суда и акта приема-передачи машино-мест в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности. Переход права собственности госпошлиной не облагается в соответствии с пп.8 п.3 ст. 333.35 НК РФ.

Одновременно с подачей документов в органы Росреестра для перехода права собственности, Истец обязуется направить в органы Росреестра заявление о снятии ипотеки (отмены регистрационной записи) с предмета залога — подземного гаража—паркинга, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, по договору уступки права требования (цессии), № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и в течении 5 дней освободить все принадлежащие ФИО1 на праве собственности машино-места от имущества, не принадлежащего ФИО1, за исключением машино-мест, переходящих в собственность ООО «УК Шоколад».

4. Не позднее дня, следующего за днем оплаты ФИО1 в кассу ООО «УК Шоколад» денежных средств за парковочные карты—ключи от шлагбаума, выдать ФИО1 оплаченные карты—ключи для проезда на подземный гараж-паркинг по адресу: <адрес>.

5. Истец отказывается от каких-либо иных исковых требований к Ответчику по Гражданскому делу №. Кроме того, истец отказывается от денежных средств, присужденных ему в рамках гражданского дела №, и не позднее пяти дней, с момента утверждения настоящего Мирового соглашения направляет в адрес Ленинского ОСП УФССП России по <адрес> сообщение о полном погашении задолженности ФИО1 перед ООО «УК Шоколад» в рамках дела №, рассмотренного Ленинским районным судом <адрес>. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом рассматриваемого судебного спора. Задолженность перед ООО «УК Шоколад» за управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт подземного паркинга считается погашенной в полном объеме на дату подписания настоящего Соглашения.

6. Денежные средства в сумме 139 736 (сто тридцать девять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 32 коп., полученные ООО «УК Шоколад» в рамках принудительного исполнения с ФИО1, стороны договорились засчитывать в счет будущих платежей за управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт подземного паркинга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

7. На момент подписания настоящего Соглашения у Истца существует требование к Ответчику, в сумме 70000 (Семьдесят тысяч) рублей, возникшее на основании определения Ленинского районного суда <адрес> о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в рамках дела № по иску ООО «УК Шоколад» к ФИО1

На момент подписания настоящего Соглашения у Ответчика существует требование к истцу, в сумме 40000 (Сорок тысяч) рублей, возникшее на основании Определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 о взыскании судебных расходов с ООО «УК Шоколад» по гражданскому делу № по иску АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ООО « УК Шоколад» к ФИО1, ФИО3 о признании договора инвестирования недействительной сделкой.

На момент подписания настоящего соглашения у Ответчика существует требование к Истцу по судебным расходам на оплату услуг представителя в рамках рассмотрения во Фрунзенском районном суде <адрес> гражданского дела № по иску ФИО1 к АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС», ООО «УК Шоколад» о понуждении к прекращению обременения в виде ипотеки.

Стороны договорились признать указанные встречные однородные требования погашенными с момента подписания настоящего соглашения.

8. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными, удовлетворяют интересам сторон, и в полном объеме определяют взаимные материальные и нематериальные обязательства сторон. В связи с заключением по делу мирового соглашения Истец отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме. Ответчик также не имеет каких-либо материальных и нематериальных требований к Истцу. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

9. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, распределяются следующим образом:

- В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ, 70 % расходов по уплате государственной пошлины в сумме 9 598 руб. 40 коп., понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета.

- Истец и Ответчик не имеют претензий друг к другу относительно других судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителей, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела, данные расходы остаются на стороне, их понесшей.

10. Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Истца, второй у Ответчика, третий в материалах дела Ленинского районного суда <адрес>, четвертый и пятый передаются Истцу и Ответчику для последующей регистрации в органах Росреестра.

11. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску ООО «УК Шоколад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, прекратить.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы по <адрес> возвратить из бюджета муниципального образования городской округ Иваново ООО "УК Шоколад" (ИНН 3702239613), уплаченную по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в сумме 9598,40 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                     Андреева М.Б.