Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1939/2023 ~ М-538/2023 от 02.02.2023

16RS0049-01-2023-000944-08

2.119          Дело №2-1939/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2023 года                                  город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи             Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной З.Г., Белякова И.А., Валиуллина Р.Х., Ильина А.Н. к товариществу собственников жилья "Мечта", Хомутскому С.Ю. об обязании не чинить препятствия в ознакомлении с документами ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л :

Ахметшина З.Г., Беляков И.А., Валиуллин Р.Х., Ильин А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ "Мечта", Хомутскому С.Ю. об обязании не чинить препятствия в ознакомлении с документами ТСЖ.

В обоснование своего иска истцы указали, что --.--.---- г. им стало известно, что с --.--.---- г. по --.--.---- г. инициативной группой членов ТСЖ "Мечта" было проведено внеочередное очно-заочное собрание членов ТСЖ "Мечта", на котором были приняты решения о выборе председателя и членов правления ТСЖ "Мечта", выборе счетной комиссии для подсчета голосов.

Председателем ТСЖ "Мечта" был избран Хомутский С.Ю..

Так как данное заочное собрание было проведено с многочисленными нарушениями, в том числе с нарушениями прав истцов, истцы обратились к ответчику с письменным запросом об ознакомлении с документами ТСЖ "Мечта" для последующего обжалования результатов заочного собрания. Ответчик отказался предоставить требуемые документы.

В связи с изложенным, истцы просили обязать вновь избранного председателя ТСЖ "Мечта" Хомутского С.Ю. не чинить препятствий истцам и предоставить им возможность для ознакомления со следующими документами:

1. Реестром членов ТСЖ по состоянию на --.--.---- г..

2. Протоколом общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Мечта", проведенного в форме очного собрания от --.--.---- г., очно-заочного голосования с --.--.---- г. по --.--.---- г..

3. Протоколом заседания счетной комиссии по подсчету голосов на общем собрании в форме очно-заочного голосования в период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с приложением к протоколу (реестр членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

4. Документами, подтверждающими итоги очно-заочного голосования на общем собрании с --.--.---- г. по --.--.---- г., в том числе бюллетени очно-заочного голосования, решения членов ТСЖ "Мечта".

5. Протоколом заседания правления о выборе председателя ТСЖ "Мечта".

6. Обратить решение суда к немедленному исполнению, так как замедление исполнения решения может привести к невозможности обжалования решения общего собрания из-за пропуска процессуального срока на подачу соответствующего иска.

Истцы в судебное заседание не явились. В суд представили заявления о рассмотрение дела в их отсутствии.

Ответчики ТСЖ "Мечта", Хомутской С.Ю. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Огласив исковое заявление истцов, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Положениями статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.20910 г. №731.

Следует учитывать, что данная норма указывает на особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), которые устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 320 ЖК РФ, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из искового заявления, Ахметшина З.Г., Беляков И.А., Валиуллин Р.Х., Ильин А.Н. обратились в суд с требованиями, ссылаясь на статью 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав о том, что они, как собственники квартир в многоквартирном доме, а также как члены ТСЖ обращались в ТСЖ "Мечта" и его председателю Хомутскому С.Ю. с просьбой предоставить для ознакомления документы, на что ответа так и не получили.

Судом установлено, что истцы письменно обращались в ТСЖ "Мечта" с уведомлением об ознакомлении с документами внеочередного перевыборного общего собрания собственников МКД по ... ..., а именно с Протоколом внеочередного перевыборного общего собрания собственников МКД; Протоколом счетной комиссии по подсчету голосов собственников МКД по ... ..., принявших участие во внеочередном перевыборном общем собрании 2022 года; Бюллетенями решений собственников МКД по ... ... по повестке дня указанного собрания; Протоколом заседания правления по выбору председателя Хомутского С.Ю.

Ответы на данные обращения истцами получены не были, иного суду не предоставлено.

Доказательств того, что на письменные требования истцов, ответчики каким-либо образом ознакомили их с документами, материалами дела не содержат.

Таким образом, исковые требования Ахметшиной З.Г., Белякова И.А., Валиуллина Р.Х., Ильина А.Н. к товариществу собственников жилья "Мечта", Хомутскому С.Ю. об обязании не чинить препятствия в ознакомлении с документами ТСЖ суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку каких-либо доказательств того, что вследствие особых обстоятельств замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истцов или может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, истцами не представлено, суд не находит оснований для обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ахметшиной З.Г., Белякова И.А., Валиуллина Р.Х., Ильина А.Н. к товариществу собственников жилья "Мечта", Хомутскому С.Ю. об обязании не чинить препятствия в ознакомлении с документами ТСЖ удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья "Мечта" (ИНН №--), Хомутского С.Ю. (паспорт серии --- предоставить Ахметшиной З.Г., Белякову И.А., Валиуллину Р.Х., Ильину А.Н. для ознакомления следующие документы:

1. Реестр членов ТСЖ "Мечта" по состоянию на --.--.---- г..

2. Протокол общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Мечта", проведенного в форме очного собрания от --.--.---- г., очно-заочного голосования с --.--.---- г. по --.--.---- г..

3. Протокол заседания счетной комиссии по подсчету голосов на общем собрании в форме очно-заочного голосования в период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с приложением к протоколу (реестр членов ТСЖ, принявших участие в голосовании).

4. Документы, подтверждающие итоги очно-заочного голосования на общем собрании с --.--.---- г. по --.--.---- г., в том числе бюллетени очно-заочного голосования, решения членов ТСЖ "Мечта".

5. Протокол заседания правления о выборе председателя ТСЖ "Мечта".

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Султанова И.М.