Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2024 (2-6276/2023;) ~ М-4950/2023 от 13.11.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г.Солнечногорск Московской области

Солнечногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Солнечногорского района Московской области, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Обратившимся в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения с приложением необходимых документов в соответствии с административным регламентом оказания муниципальной услуги, истцам было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Решением об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении услуги по передаче занимаемого жилого помещения в собственность заявителей, в связи с непредоставлением полного пакета документов.

Исковые требования мотивированы тем, что отсутствие документов, подтверждающих участие/неучастие в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении при наличии Уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии в ЕГРН записей о правах истцов на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не может нарушать прав истцов на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представителем истцов представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства на условиях договора социального найма ФИО1 (добрачная фамилия - ФИО8) Ю.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Солнечногорского района Московской области и выпиской из домовой книги.

Право собственности на жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером №

Решением администрации городского округа Солнечногорск Московской области об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ заявителям отказано в предоставлении услуги по передаче занимаемого жилого помещения в собственность, в связи с непредоставлением полного пакета документов. В данном решении имеется указание на наличие противоречий между сведениями, указанными в Запросе, и сведениями, указанными в приложенных к нему документах, в том числе: Отдельными графическими материалами, представленными в составе одного Запроса - В представленных документах имеются разночтения сведений в части адреса объекта недвижимости. По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии объект недвижимости - квартира, №, учтена <адрес>, что противоречит Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги - Отсутствует документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (информация с прежнего места жительства ФИО6 и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год). Отсутствует информация об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (использование (неиспользование) права на участие в приватизации жилых муниципальных ФИО6 и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год).

Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии в ЕГРН записей о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации достоверно подтверждается факт неучастия истцов в приватизации ранее.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности в порядке приватизации суд учитывает, что на правоотношения по пользованию истцами спорным жилым помещением распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма ( ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), а следовательно, и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание, что истцы вселены в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, и занимают его на законных основаниях на условиях социального найма, свое право на приватизацию ранее не использовали, учитывая, что жилой дом <адрес>, в котором находится жилое помещение истцов, в установленном порядке непригодным для проживания не признан, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств обратного ответчиком не представлено, исходя из объективно существующего права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру как заявленные обоснованно подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании за истцом права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве равной общедолевой собственности истцов в отношении указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общедолевой собственности (по ? доли) на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общедолевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по ? доли) в отношении указанного объекта недвижимости.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           Н.В.Белоусова