Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2024 (2-14280/2023;) ~ М-13615/2023 от 24.11.2023

УИД 50RS0026-01-2023-017643-41

Дело № 2-1340/2024 (2-14280/2023;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Осипове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО УК "Продвижение" к Арифуллину И. М. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

АО УК "Продвижение" обратилось в суд с иском к Арифуллину И.М. в котором просило взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 352 330,57 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6723 руб.

Иск обоснован тем, что АО УК "Продвижение" осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения собственников помещений по данному адресу. Ответчик являются собственником <адрес> указанном многоквартирном жилом доме. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в общем размере 352 330,57 руб., которую он в добровольном порядке не погасил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Арифуллин И.М. в судебное заседание не явился, позицию по делу не представили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии с частью 1 статьи 153 вышеназванного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что Арифуллин И.М. в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу осуществляет АО УК "Продвижение" (ранее – ЗАО «Капиал-Инвест»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом № ШК-1 от ДД.ММ.ГГ, протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ, протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному выпиской по лицевому счету ответчика, у последнего за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 352 330,57 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиками оспорен не был.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказано, что оплата жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг им за испрашиваемый период производилась, а также то, что истцом соответствующие услуги по управлению многоквартирным домом не исполнялись, либо исполнялись ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная при предъявлении иска сумма государственной пошлины в размере 6723 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования АО УК "Продвижение", ИНН 7709847103, к Арифуллину И. М., СНИЛС №, удовлетворить.

Взыскать с Арифуллина И. М. в пользу АО УК "Продвижение" задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 352 330,57 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6723 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

«решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2024 г.»

Судья С.Н. Баринов