Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2024 (2-1638/2023;) ~ М-2006/2023 от 14.12.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Ярыгина Л.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4, действующей на основании доверенности, заместителя прокурора <адрес> РИ ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении гражданина,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении гражданина.

Из искового заявления следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>. В настоящее время в указанном домовладении проживает совершеннолетняя внучка истца ФИО1 Ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, не имея на то законных оснований. Просит признать прекращенным право пользования жилим помещением расположенного по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, и выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, пояснила, что ответчик членом семье истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске и просила их удовлетворить в полном объеме.

Заместитель прокурора <адрес> РИ ФИО5, в судебном заседании считал целесообразным удовлетворение исковых требований.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте ответчик ФИО1 и представитель ОВМ МО МВД России «Сунженский» в судебное заседание не явились, ходатайств, либо письменных возражений в суд не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, поскольку доказательств уважительности причины неявки в суд ответчик не представил.

Суд, изучив доводы представителя истца, заслушав мнение заместителя прокурора <адрес> РИ, полагавшего исковые требования истца к ответчику подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности истца на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 06:02:0400002:194, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 06-АБ 188547; на жилой дом, площадью 93,5 м²с инвентарным номером 06:07:05:5428, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, подтверждается кадастровым и техническим паспортами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно отметке, в паспорте гражданина ответчик ФИО1, зарегистрирована по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлен настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В настоящее время истец ограничен в правах, которыми наделен собственник, в связи с проживанием и регистрацией ответчика в указанном домовладении.

Ответчик членом семьи собственника согласно ст. 31 ЖК РФ не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежащее ФИО2, на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, не имея на то законных оснований.

Суд также учитывает, что согласно объяснениям истца, ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.?

При этом жилищное законодательство предусматривает возможность выселения собственником жилого помещения только бывших членов семьи, в случае прекращения семейных отношений.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Наряду с этим, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд признаёт требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (2601 018187) к ФИО1(2612 289648) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении гражданина, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, РИ, паспорт серии 2612 №, утратившей право пользования следующим недвижимым имуществом:

- жилым домом, общей площадью 93,5 м²с инвентарным номером 06:07:05:5428, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>;

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, РИ, паспорт серии 2612 №, из жилого помещения,расположенного по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, площадью 93,5 м²с инвентарным номером 06:07:05:5428, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ Л.И. Ярыгин

Решение вступило в законную силу «___» ______________________ 2024 г.

Судья

Сунженского районного суда РИ Л.И. Ярыгин

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ.
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ.
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ.
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ.
Срок рассмотрения	1 месяц
Строка статистического отчета	113