Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1960/2015 ~ М-1992/2015 от 21.08.2015

Дело № 2-1960/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шаркан УР      6 октября 2015 года

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи КНА

при секретаре ПИА

с участием истцов КТВ КЮГ

представителя истцов - адвоката ССВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КТВ, КЮГ, КВЮ, КСЮ к ААИ, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: КАС, АНС о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

КТВ, КЮГ, КВЮ, КСЮ обратились в суд с иском к ААИ, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей КАС, <дата> года рождения, АНС, <дата> года рождения, о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении исполнительного производства по взысканию с ААИ суммы долга по договору купли-продажи квартиры.

Требования мотивированы тем, что истцы имели в собственности квартиру и земельный участок по адресу: УР, <*****>. <дата> истцы заключили с ответчицей ААИ, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей КАС, АНС, договор купли-продажи указанной квартиры и земельного участка. Согласно договору, за указанную квартиру и земельный участок покупатель выплачивает продавцу <сумма> за счет собственных средств до подписания договора, а <сумма> выплачивается покупателю за счет средств займа, предоставляемого <***>» ААИ в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации прав собственности Покупателя на квартиру и земельный участок, с последующей передачей денежных средств продавцу. Денежная сумма в размере <сумма> за земельный участок выплачена КЮГ покупателем за счет собственных средств до подписания договора. ААИ исполнила свои обязательства по выплате истцу денежных средств в сумме <сумма>. Остаток долга в сумме <сумма>. истцы от ААИ не получили. Решением <***> районного суда принято признание ответчиком ААИ исковых требований КТВ, КЮГ, КВЮ, КСЮ о взыскании долга, исковые требования удовлетворены. На основании выданных истцам исполнительных листов возбуждено исполнительное производство, однако до настоящего момента взыскать денежные средства с ААИ служба судебных приставов <*****> не смогла даже в части. Истцом КТВ <дата> направлена телеграмма ответчице с предложением расторгнуть вышеуказанный договор купли-продажи в добровольном порядке. Телеграмма не вручена адресату в связи с отсутствием сведений о ее месте нахождения. <дата> КТВ вновь направила ответчице предложение о расторжении договора, в котором предложено в срок до <дата> расторгнуть договор в добровольном порядке. Ответчицей никаких мер не предпринято.

Ссылаясь на ст.310, п.1 ст.454, ст.488, ст.450, 452, 453 ГК РФ, положения ст.43 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истцы просят суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: УР, <*****> от <дата>, заключенный между истцами и ответчиком и вернуть вышеуказанное имущество в собственность истцов; прекратить исполнительное производство по взысканию долга по вышеназванному договору на основании отказа истцов-взыскателей от взыскания долга. Истцы также просят взыскать с ответчика расходы по отправке телеграмм в сумме <сумма>., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – <сумма>. и оплате услуг адвоката за составление искового заявления – <сумма>

В судебном заседании истцы КТВ, КЮГ исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что до сегодняшнего дня ответчица ААИ не выплатила им часть стоимости квартиры и земельного участка в сумме <сумма>.     Представитель истцов ССВ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы КСЮ, КВЮ, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменные заявления. В заявлениях истцы также указывают, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ААИ, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей КАС, АНС, о дне месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, также как несовершеннолетняя КАС, привлеченная к участию в деле на основании ч.3 ст.37 ГПК РФ. Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков.

Выслушав объяснения истцов КТВ, КЮГ, представителя истцов ССВ, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: УР, <*****>, согласно которому КЮГ, КТВ, КВЮ, КСЮ продали, а ААИ, действующая за себя и в качестве законного представителя в интересах своих несовершеннолетних детей: КАС и АНС, купила указанное имущество. По условиям договора квартира и земельный участок проданы за 720 000 руб., из которых: 637 641 руб. выплачиваются продавцам следующим образом: <сумма>. – за счет средств займа, предоставляемого ААИ обществом с ограниченной ответственностью <***> <сумма>. – выплачены за счет собственных средств покупателя до подписания договора. Денежная сумма – <сумма>. за земельный участок выплачена КЮГ до подписания договора за счет собственных средств покупателя.Решением <***> районного суда УР от <дата> удовлетворены исковые требования К к ААИ о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: УР, <*****>, с ААИ взыскана задолженность по договору в пользу : КЮГ – <сумма>., в пользу КТВ – <сумма> в пользу КСЮ – <сумма>., и проценты за пользование чужими денежными средствами <сумма>., в пользу КВЮ – <сумма>. и проценты за пользование чужими денежными средствами <сумма>

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу, <дата> возбуждены исполнительные производства по взысканию задолженности.

Согласно справкам, выданным <дата> начальником отдела – старшим судебным приставом <***> РО СП, остаток задолженности по исполнительным производствам о взыскании с ААИ суммы долга в пользу К, с момента возбуждения исполнительного производства не менялся, долг ААИ не выплачен.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

В силу ст.486 ГК РФ: п.1 покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства;

п.2 если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью;

п.3 если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса;

п.4 если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Согласно ст.488 ГК РФ: п.1 в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса;

п.3 в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как установлено в судебном заседании, истцы воспользовавшись правом, предоставленным им законом - обратились в суд с иском о взыскании оплаты проданного домовладения и земельного участка, их исковые требования удовлетворены судом, решение суда вступило в законную силу, находится на исполнении.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, требование о расторжении договора не может быть удовлетворено, так как вступившим в законную силу решением суда разрешен по существу спор о принудительном исполнении ответчиком обязательства по оплате товара по указанному договору.

Заявленное истцами требование о прекращении исполнительного производства в связи с их отказом от взыскания является производным от требования о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка в связи с чем удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск КТВ, КЮГ, КВЮ, КСЮ к ААИ, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей КАС, АНС о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Воткинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья:      Н.А. Концевая