Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2023 ~ М-255/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-1288/2023

УИД 74RS0003-01-2023-000317-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск                        04 апреля 2023 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВедерН.й Н. Ф. к гаражно-строительному кооперативу «Первоозерный» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Ведерникова Н.Ф. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Первоозерный» (далее – ГСК «Первоозерный») о признании права собственности на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, гаражно-строительный кооператив «Первоозерный», гараж №, общей площадью 22,2 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража, согласно координатам, указанным в межевом плане.

В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража № на основании договора купли-продажи от 18.05.2021. Для оформления земельного участка в собственность истцом подготовлена схема расположения земельного участка и вместе с заявлением о предварительном согласовании поданы в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска. 01.08.2022 истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по оформлению земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок образован путем раздела земельного участка, который предоставлен на праве собственности ГСК «Первоозерный».

Истец Ведерникова Н.Ф., представители ответчика ГСК «Первоозерный», третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица Назаров А.Н., Назарова Л.В., Бойко А.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Истец Ведерникова Н.Ф. с 2021 года является членом ГСК «Первоозерный», ей на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 22,2 по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от 11.05.2021, выпиской из ЕГРН, членским билетом, справкой ГСК.

Решением от 29.08.1995 года №-п Главы администрации города Челябинска ГСК «Первоозерный» предоставлено 2,3741 га земель, в том числе в собственность 1,3230 га, бессрочное постоянное пользование 1,0511 га в границах, указанных на чертеже для строительства и эксплуатации гаражей кооператива по <адрес>.

ГСК «Первоозерный» выдан государственный акт на право постоянного пользования землей.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в ГСК «Первоозерный», принадлежности ей нежилого помещения – гаража.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на территории, установлена площадь 25 кв.м и координаты, земельный участок находится в границах ГСК «Первоозерный».

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> в предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации гаража истцу отказано.

Права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены. Гараж возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей, земельный участок не является изъятым из оборота.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведерниковой Н.Ф. удовлетворить полностью.

Признать за Ведерниковой Н. Ф. (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Первоозерный», под гаражом №, в следующих координатах:

Х Y

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Л.Н. Насырова

Мотивированное решение составлено 11.04.2023.