Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2024 ~ М-427/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-1248/2024

24RS0024-01-2024-000761-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазурова Д. А. к ООО «Управляющая компания Левобережная», ООО «КанскЛидерСервис» о признании действий (бездействия) незаконными, перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Лазуров Д.А. обратился с иском к ООО «Управляющая компания Левобережная» о признании действий (бездействия) незаконными, перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ находится под стражей, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-27 ГУФСИН России по Красноярскому краю, в связи с чем он просит обязать управляющую компанию ООО «УК Левобережная» произвести перерасчет по предоставляемым услугам, поскольку оплачивать их не имеет возможности из-за нахождения в местах лишения свободы.

Определением суда от 28.05.2024, занесенным в протокол судебного заявления, ООО «Кансклидерсервис» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Лазуров Д.А., принимавший участие посредством видеоконференцсвязи с ФКУ ИК-27 ГУФСИН России по Красноярскому краю, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, в том числе требования к ООО «Кансклидерсервис»

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Левобережная» Козлов А.М. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признал, в связи с отсутствием законных оснований для проведения перерасчета, поскольку Управляющая компания «Левобережная» предоставляет только услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Протоколом от 15.11.2018 собственниками помещений было принято решение о заключении прямых договорных отношений со всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе на поставку электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и горячего водоснабжения, а также с оператором ТКО. В данном случае УК оказывает услугу только по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальные услуги в целях общедомовых нужд. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также в п.88 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Плата за общедомовые нужды включена в состав платы за текущий ремонт и содержание общего имущества. Поэтому Лазурову Д.А. был дан соответствующий ответ, ему также было рекомендовано обратиться в ресурсоснабжающие организации для перерасчета по коммунальным услугам.

Представитель соответчика ООО «Кансклидерсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Кансклидерсервис».

Заслушав истца Лазурова Д.А., представителя ответчика ООО «УК Левобережная», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

С 01.09.2012 действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. п. 86 - 88, 90, 92, 93 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденным в установленном указанными Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном порядке либо если индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета в жилом помещении неисправен и потребитель не исполнил обязанность по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.Таким образом, при временном отсутствии потребителя перерасчет платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, и коммунальных услуг на общедомовые нужды, осуществляется исключительно по заявлению собственника или иного проживающего лица, с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Как установлено в судебном заседании, на основании протокола №1 от 15.11.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного про адресу: г<адрес>, собственниками помещений было принято решение о заключении прямых договорных отношений со всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе на поставку электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и горячего водоснабжения, а также с оператором ТКО. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного про адресу: <адрес>, выбрана управляющая компания ООО «Жилищный фонд», утвержден размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 19,85 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц с ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищный фонд» (после смены наименования ООО «УК Левобережная») и собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.Согласно п. 3.2.1 договора обязанностью управляющей компании является обеспечение предоставлений услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (в том числе и услуги по управлению многоквартирным домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от собственников. Пунктом 3.1.8 договора обязанностью собственника является осуществление оплаты расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома соразмерно площади жилого помещения, а также расходов на предоставленные коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном настоящим Договором. Дополнительным соглашением № к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составил 24,10 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц с ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая компания ООО «КанскЛидерСервис», в связи с чем приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края №673-ДЛ от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК Левобережная».Лазуров Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 20 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о регистрации права от 28.02.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Согласно выписке из приговора Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым Лазуров Д.А. осужден за совершение преступлений, предусмотренных п.«а» ч.3 ст.228.1, п.«а» ч.3 ст.228.1, п.«б» ч.3 ст.228.1, ст.264.1 УК РФ, в силу ч.3,4 ст.69 УК РФ к 10 годам лишения свободы с лишением права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами на срок 2 года 6 месяцев, Лазуров был задержан в порядке ст.91-92 УПК РФ 08.07.2021г. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №37 в г.Канске Красноярского края вынесен судебный приказ № о взыскании с Лазурова Д.А. в пользу ООО «ЖилФонд» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14912,73 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 298,25 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №39 в г.Канске Красноярского края, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в г.Канске Красноярского края, вынесен судебный приказ № о взыскании с Лазурова Д.А. в пользу ООО «УК Левобережная» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10753,15 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 215,06 руб. Данные судебные приказы Лазуровым Д.А. не были отменены, вступили в законную силу. Лазуров Д.А. обращался в ООО «УК Левобережная» с заявлением о перерасчете по предоставленным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На указанное заявление управляющей компанией был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в перерасчете в связи с тем, что на то отсутствуют законные основания. Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся п. 37 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Из представленных выписки из финансово-лицевого счета и квитанций следует, что ответчиками производится начисление истцу только платы за содержание общего имущества МКД, в том числе плата за электричество и водоснабжение на общие нужды МКД, возможность перерасчета которых в силу действующего законодательства ввиду временного не проживания собственника в принадлежащем ему помещении не предусмотрена. Поскольку действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность перерасчета размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг неплатежеспособности пользователя таковыми, то доводы истца Лазурова Д.А. об отсутствии возможности оплатить сложившуюся за период его отсутствия в местах лишения свободы задолженность, не могут являться основанием для удовлетворения иска об обязании управляющую компанию произвести перерасчет. Сам факт непроживания в спорной квартире в определенный период времени и по объективным причинам не освобождает истца, как собственника спорного жилого помещения от возложенной на него законом обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, и не может бесспорно свидетельствовать о том, что истец не должен нести ответственность за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг. Доводы ответчика о нахождении в местах лишения свободы и отсутствием в силу этого возможности для оплаты коммунальных услуг не принимаются судом в качестве основания для удовлетворения заявленных требований об освобождении от уплаты пени, поскольку закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом возможности оплаты оказанных услуг. При таких вышеустановленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требования о признании действий ответчиков незаконными, возложении обязанности на управляющие компании ООО «УК Левобережная» и ООО «КанскЛидерСервис» произвести перерасчет по предоставляемым услугам, в связи с чем полагает необходимым отказать истцу в иске в полном объеме. При этом, суд полагает необходимым на основании ч.2 ст.103 ГПК РФ в связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении иска, при этом определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения суда, понесенные судом издержки в связи с рассмотрением дела по госпошлине в размере 300 руб. взыскать с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лазурова Д. А. к ООО «Управляющая компания Левобережная», ООО «КанскЛидерСервис» о признании действий (бездействия) незаконными, перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Взыскать с Лазурова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС: № в доход местного бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Е.А. Васильева

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2024 года.