Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2024 (2-6410/2023;) ~ М-5905/2023 от 26.12.2023

№2-848/2024

УИД 27RS0007-01-2023-007644-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года          г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.

с участием истца Мирошникова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова А. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Мирошников А.В. обратился в суд с иском к ООО «Управдом» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, судебной неустойки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управдом». Согласно акту от (дата), составленному ответчиком, с внешней стороны многоквартирного дома, в котором расположена квартира, видно, что межпанельные швы, в частности, вертикальный требует ремонта, частично разрушены, требуется произвести ремонт межпанельных швов в теплое время года, а также следует обеспечить тепловой контур в подъезде. В результате вышеуказанных нарушений стена квартиры, смежная с подъездом, где проходит кухня и санитарный узел, в зимний период холодная. Просит возложить на ООО «Управдом» обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт межпанельных швов в районе (адрес). Возложить на ООО «Управдом» обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда произвести работы, в результате которых будет обеспечен тепловой контур в первом подъезде многоквартирного (адрес). Взыскать с ООО «Управдом» компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб., судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, судебные расходы в сумме 3500 руб.

В судебном заседании истец Мирошников А.В. поддержал и настаивал на удовлетворении требований, подтвердив доводы искового заявления, дополнительно пояснив, что в зимний период в ванной комнате температура достигает 13 градусов и холод распространяется на всю квартиру. В летнее время температура в ванной комнате такая же как на улице. У соседей проживающих выше и ниже этажами, данной проблемы нет.

Ответчик, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, адресованное ответчику возвращено с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п.1 ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ), суд признает ответчика уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Мирошников А.В. является собственником квартиры, распложенной по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из (№) от (дата).

(дата) ООО «Управдом» составлен акт, согласно которому, было осмотрено жилое помещение по адресу: (адрес). На момент осмотра установлено, в кухне с внешней стороны визуально видно, что межпанельные швы, а в частности вертикальный требует ремонта, частично разрушен. Со слов жильца смежная стена с подъездом в зимнее время холодная, где проходит кухня и сан.узел. На момент осмотра стояки ЦО в нормативном режиме, радиаторы в квартире прогреваются равномерно. Требуется произвести ремонт межпанельных швов в теплое время года, а также следует обеспечить тепловой контур в подъезде, а именно остеклить в две нитки оконные рамы.

(дата), (дата), (дата) Мирошников А.В. обратился в ООО «Управдом» с заявлениями, в которых просил разрешить вопрос, связанный с низкой температурой в ванной комнате. Однако заявления истца оставлены без удовлетворения.

Положениями ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ пп. «в» п. 2 Правил № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)..

Согласно п. 10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170.

В соответствии с п.3.2.1 Правил №170 содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

Согласно п.3.2.2 Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

В соответствии с п.3.2.3 Правил №170 окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Согласно п.3.2.5 Правил №170 лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям.

В силу требований пункта 4.2.1.7 Правил №170 стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

В силу п. 4.10.2.8. Правил № 170 неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации.

Как установлено в судебном заседании, в ходе осмотра жилого помещения по адресу: (адрес), требуется произвести ремонт межпанельных швов в теплое время года, а также следует обеспечить тепловой контур в подъезде, а именно остеклить в две нитки оконные рамы. Однако до настоящего времени, работы по устранению выявленных недостатков ответчиком не проведены, требования истца оставлены без удовлетворения.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований.

Определяя срок исполнения решения суда, с учётом характера выполнения работ, суд считает возможным определить срок исполнения решения суда в части требований истца произвести ремонт межпанельных швов в районе (адрес), произвести работы, в результате которых будет обеспечен тепловой контур в первом подъезде (адрес) (адрес). в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, указанным в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Определяя размер подлежащей взысканию судебной неустойки с учетом принципов обязательности исполнения судебного решения, справедливости, соразмерности и недопустимости возможного извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, характера и категории спора, существа возлагаемых обязанностей, с учетом положений п. 1 ст. 322 ГК РФ о неделимости возложенных судом обязанностей, суд полагает возможным в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО «Управдом» неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 15 Закон РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также исходя из того, что статья 15 Закона о защите прав потребителей, основанием для удовлетворения требований потребителей о взыскании денежной компенсации морального вреда предусматривает наличие вины лица оказывающего услуги, суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 5000 руб.

Расходы, понесенные Мирошниковым А.В. и подтвержденные квитанцией (№) от (дата) по составлению искового заявления в сумме 3500 руб. признаны судом необходимыми и отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст.94 ГПК РФ и поскольку ответчиком не представлено доказательства их чрезмерности, подлежат взысканию на основании ст.98 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирошникова А. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, судебной неустойки, удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 2703032507) обязанность в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт межпанельных швов в районе (адрес), а также произвести работы по обеспечению теплового контура в подъезде (№) в (адрес)

В случае неисполнения настоящего решения суда в части возложения обязанности произвести ремонт межпанельных швов в районе (адрес) а также произвести работы по обеспечению теплового контура в подъезде (№) в (адрес), взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 2703032507) в пользу Мирошникова А. В. судебную неустойку в размере 100 руб. в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения настоящего решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 2703032507) в пользу Мирошникова А. В. компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., расходы по оплату юридических слуг в сумме 3500 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 2703032507) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 20 апреля 2024 года