Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6188/2023 ~ М-5092/2023 от 20.10.2023

                                  Р Е Ш Е Н И Е

           именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                                                         дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

                    у с т а н о в и л:

    ООО УК «ПЖКХ-17» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

    В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ... многоквартирном жилом ...Г по ... РТ.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 72Г по ... и оказывает услуги по содержанию, ремонту жилого дома.

Ответчик является неплательщиком по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. За период с ... по ... задолженность составляет 75394 рубля 45 копеек.

Устные требования о погашении задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги оставлены ответчиком без внимания.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ... по ... по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 75394 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2461 рубль 83 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала в полном объеме, пояснив, что оплаченные истцом денежные средства в сумме 2700 рублей пошли в счет оплаты текущих платежей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что наличие задолженности признает, платить не отказывается, были финансовые трудности, в настоящее время оплатил 2700 рублей.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... многоквартирном жилом ...Г по ... РТ.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 72Г по ... и оказывает услуги по содержанию, ремонту жилого дома.

Ответчик является неплательщиком по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате указанных платежей за период с ... по ... составляет 75394 рубля 45 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... о взыскании с ФИО1 задолженности за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги в пользу ООО УК «ПЖКХ-17», госпошлины в доход государства.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальные услуги.

Учитывая, что оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по несению расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг не имеется, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в требуемом истцом размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2461 рубль 83 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии 9209 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН 1651064535) задолженность за период с ... по ... по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 75394 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2461 рубль 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья                                    Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....