Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2022 ~ M-489/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-505/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года      с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием истца Кантуганова С.С., представителя истца Иткинова М.Р.,

ответчика Кантугановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кантуганова С.С. к Кантугановой А.Х., третье лицо Отдел МВД России "Бардымский", о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кантуганов С.С. обратился в суд с иском к Кантугановой А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирована Кантуганова А.Х., которая является его бывшей женой, она по данному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с этим истец просит признать Кантуганову А.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Кантуганов С.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Иткинов М.Р. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, суду пояснил, что истец и ответчик на момент завершения строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, состояли в браке, то есть дом являлся общим имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ дом был продан, для продажи дома и земельного участка ответчик дала истцу нотариально заверенное согласие на продажу земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ данные объекты недвижимости не стали совместной собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ Кантуганов С.С. вновь приобрел указанные объекты недвижимости и является их единственным собственником. Истец длительное время не препятствовал ответчику после расторжения брака в проживании в указанном доме, однако в связи с ее аморальным поведением считает невозможным ее дальнейшее проживание. Летом ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрала из дома вещи и проживает у своего сына в <адрес>.

Ответчик Кантуганова А.Х. в судебном заседании с иском не согласна.

Представитель ОМВД России «Бардымский» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Свидетели А., Н. и Л. в судебном заседании показали, что дом по адресу: <адрес>, был построен истцом и ответчиком в период брака, они находятся в разводе, в настоящее время ответчик проживает у своего сына в <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно выпискам из ЕГРН правообладателем жилого дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, является Кантуганов С.С. (л.д.№).

В соответствии с нотариально заверенным согласием на продажу земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ Кантуганова А.Х. дала согласие Кантуганову С.С. на продажу указанных объектов недвижимости.

Согласно свидетельству брак между Кантугановым С.С. и Кантугановой А.Х. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 86 Бардымского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно письму начальника <данные изъяты> территориального отдела администрации Бардымского муниципального округа Кантуганова А.Х. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной отделом МВД России «Бардымский», Кантуганова А.Х. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кантуганову С.С. на праве собственности. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчик членом семьи собственника дома не является, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. Истец, как собственник жилого помещения, в настоящее время не согласен на сохранение регистрации ответчика в доме. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кантуганова С.С. удовлетворить.

Признать Кантуганову А.Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение сторонами может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна: Судья      К.И.Илибаев

Секретарь: И.Д.Мусагитова