Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2023 от 23.08.2023

Дело 2-1819/2023 (59RS0№-30)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                             18 октября 2023 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО11

ответчика Аликина Н.Д.

прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда <адрес> дело по иску ФИО2 к Аликину Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Краснокамский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к Аликину Н.Д., с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, и выселении Аликина Н.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>64. Указанная квартира приобретена истцом в единоличную собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5 ( продавцами) и ФИО6( покупателем) с другой стороны. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с Аликиным Н.Д., что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ В этой связи, с ДД.ММ.ГГГГ Аликин Н.Д., как ее муж, был зарегистрирован по месту ее жительства в принадлежащей ей квартире по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак был расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Таким образом, ФИО1 перестал быть членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Несмотря на это, Аликин Н.Д. до сих пор зарегистрирован и проживает в принадлежащей ей квартире, создает препятствия для реализации ею прав и полномочий собственника в отношении указанного недвижимого имущества. Аликин Н.Д. не имеет места работы, злоупотребляет спиртным и устраивает скандалы, находясь в моей квартире, ведет себя агрессивно и угрожает истцу. Поскольку проживать с ФИО1 в одной квартире не представлялось возможным ввиду его опасного поведения, она была вынуждена уйти из квартиры ДД.ММ.ГГГГ и переехать к дочери. До настоящего времени проживает с дочерью и не имеет возможности вернуться в квартиру. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она лишена возможности пользоваться жилым помещением по своему усмотрению и нести дополнительное бремя расходов. С целью устранения препятствий в реализации полномочий собственника ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчика предупреждение с указанием на необходимость выселения из данного жилого помещения, установив разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ В указанном предупреждении поставила в известность относительно намерения обращения в суд в случае не выполнения ФИО1 требований о выселении в добровольном порядке. В настоящий момент ФИО1 указанных требований добровольно не выполнил, не выселился из квартиры и не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что действительно жилое помещение было приобретено на ее личные средства от продажи другого жилого помещения до брака, что подтверждено материалами дела. После заключения брака с ФИО1 она зарегистрировала его как мужа в указанное жилое помещение. В декабре 2022 г. брак между ними был расторгнут по решению мирового судьи, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. Причиной развода стало злоупотребление ответчиком алкоголем и агрессия по отношения к истцу. По факту дебоширства в быту ей было написано заявление в отношении ФИО1, однако он не был привлечен к ответственности. Она была вынуждена в связи с его запоями и агрессивным поведением в сентябре 2022 года переехать к дочери, где и проживает по настоящее время. Ответчик ФИО1 нигде не работает, она оплачивает все коммунальные услуги за квартиру, при этом не имеет даже ключа от квартиры, поскольку после утери ключа ответчиком, ей пришлось отдать свой ключ ответчику. В настоящее время она не может попасть в квартиру, ответчик там проживает и ее не впускает. Какого-либо соглашения с ответчиком относительно пользования жилым помещением она не заключала.

Представитель истца ФИО11 поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, поскольку истец лишена права пользования квартирой и в полной мере осуществлять все права собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Дополнительно пояснил, что истец обязана представить ему другое жилое помещение, поскольку ранее в период брака было продано его жилье и денежными средствам от продажи распорядилась истец, поскольку он ей доверял. В указанной квартире, где он проживает, все сделано его руками, он делал ремонт в квартире. В настоящее устроился неофициально на работу, относительно утверждения истца о злоупотреблении им спиртными напитками, считает это ложью.

Представители третьих лиц ООО «Надежда», ОМВД России по Краснокамскому городскому округу в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ФИО1 в настоящее время не является членом семьи истца, брак между сторонами расторгнут, жилое помещение принадлежит истцу на праве единоличной собственности, в связи с чем, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10. 1995 № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что брак между супругами ФИО12 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, и прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжением брака от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из органов ЗАГС Администрации Краснокамского городского округа (л.д. 11,12,14,64-67).

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> Указанная квартира приобретена истцом в единоличную собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5 ( продавцами) и ФИО6( покупателем) с другой стороны. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. ( л.д.9,10)

Также данное обстоятельство, что единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копией реестрового дела на жилое помещение по адресу : <адрес>64 (далее – ЕГРН) ( л.д. 35-57)

Согласно уведомлению об отсутствии ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности отсутствуют. ( л.д.70)

Из справки, представленной ООО «Надежда», в квартире по адресу: <адрес>64 зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ – муж (л.д. 13).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Краснокамскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ( л.д.32)

С целью устранения препятствий в реализации полномочий собственника ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ответчика предупреждение с указанием на необходимость выселения из данного жилого помещения, установив разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ В указанном предупреждении поставила в известность относительно намерения обращения в суд в случае не выполнения ФИО1 требований о выселении в добровольном порядке. ( л.д.16) Данное предупреждение было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено уведомлением о вручении. ( л.д.15)

Определением главного специалиста Управления общественной безопасности и контроля администрации Краснокамского городского округа мот ДД.ММ.ГГГГ, было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по материалам проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 по факту бытового дебоширства в отношении гр.ФИО1, по п.2 ч.1 ст.24.5, ч.5 ст.28.1 КоАП РФ, поскольку отсутствует состав административного правонарушения. ( л.д. 80)

Из уведомления ОМВД России по Краснокамскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по материалу проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении дела об административном правонарушении, в связи с отсутствием состава правонарушения, предусмотренного ст.7.17 КоАП РФ. ( л.д.78)

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила в судебном заседании, что является подругой истца, дружат более 15 лет, у истца в собственности имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором она не проживает т.к. бывший супруг ФИО1 постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения и агрессивно себя ведет по отношению к истцу. Истец была вынуждена переехать к дочери в сентябре 2022 года, где и проживает в настоящее время. Она сама была свидетелем агрессивного поведения ответчика, неоднократно истец ночевала у нее, она ее забирала, по причине разгульного образа жизни ответчика и его неадекватного поведения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является родной дочерью истца. У матери в собственности имеется жилое помещение по адресу <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено в 2009 году матерью от продажи другого жилого помещения. В дальнейшем истец вышла замуж за ФИО1 и зарегистрировала его в спорном жилом помещении. В 2022 году истец развелась с супругом ФИО1, поскольку он сильно пил и агрессивно себя вел с матерью. До расторжения брака мать переехала к ней на постоянное место жительства, поскольку совместно с ФИО1 не возможно было проживать, т.к. он постоянно злоупотребляет алкоголем, приводит компании, не работает, агрессивно и неадекватно себя ведет, угрожает матери, приходит к ним и угрожал. У матери и ответчика прекращены семейные отношения, совместный быт не ведется. Мать не может пользоваться своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Судом из анализа совокупности представленных доказательств установлено, что истец ФИО2 является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО1 является бывшим членом семьи истца, в связи с расторжением брака с истцом, и в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется, при этом право собственности на жилое помещение у него отсутствует, истец членом своей семьи ФИО1 не считает, между ними отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования ФИО1 спорным жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО1 относительно несогласия с исковыми требованиями, суд считает несостоятельными, поскольку они не влекут каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, ответчик ФИО1 в настоящее время утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу : <адрес> подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Судья О.Н.Азанова