Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2023 ~ М-1728/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-1674/2023

                                                                                                        50RS0046-01-2023-002031-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                     6 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Оксаны Борисовны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ул. <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Право пользования квартирой возникло на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией городского поседения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы Гришин А.Н., Гришин Л.А., Кузнецов С.С..

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию городского округа Ступино московской области с заявлением о приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Ступино московской области письмом №исх-№ отказала, указывая на то, что в соответствии с информационным письмом КУИ администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №исх-№ жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> отсутствует. Отказ считает незаконным. Ранее участие в приватизации не принимала.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа <адрес> представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Гришин АН., Гришин Д.А., Кузнецов С.С. заявленные требования поддержали. Поясни ли. Что отказываются от участия в приватизации жилого помещения. Последствия отказа им известны.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Право пользования квартирой возникло на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией городского поседения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы Гришин А.Н., Гришин Л.А., Кузнецов С.С..

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию городского округа Ступино московской области с заявлением о приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Ступино московской области письмом №исх-№ отказала, указывая на то, что в соответствии с информационным письмом КУИ администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №исх-№ жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> отсутствует. Ранее участие в приватизации не принимала. Данное жилое помещение не является аварийным, но подвергалось перепланировке, согласование на которую не получено в установленном законом порядке. Истец ранее в приватизации не участвовала.

Иные зарегистрированные лица дали согласие на приватизацию квартиры на имя истца, отказывается от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Из платежного документа усматривается, что жилое помещение имеет статус «муниципальное».

Указанные в отказе обстоятельства не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления право собственности на указанное имущество.

Истец, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа ей в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецовой Оксаны Борисовны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Оксаной Борисовной право собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

              судья                                                       С.И. Середенко

В мотивированном виде решение суда изготовлено 6 июня 2023 года

               Судья:                                                     С.И. Середенко