Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1306/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-1306/2023

51RS0002-01-2022-006111-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г.                     город Мурманск        

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Ниходимовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» к ООО «Нордстрой», ООО «Северстрой», Новолоцкому А.В., Соколову М.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «Первое Мурманское общество взаимного кредита» (КПК «ПОМВК») обратился в суд с иском к ООО «Нордстрой», ООО «Северстрой», Новолоцкому А.В., Соколову М.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование требований истец указал, что *** между КПК «ПМОВК» и пайщиком ООО "Нордстрой" заключен договор кредитной линии №*** с лимитом кредитования на сумму 55000000 руб. на срок до ***.

В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии №*** от *** в соответствии с договором ипотеки №*** от *** ответчик передал в залог Кооперативу объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности: ***

На основании п.1.1 договора залога №*** от *** в качестве обеспечения исполнения всех обязательств заемщика по договору кредитной линии №*** от *** заемщик предоставляет Кооперативу в залог транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: *** на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***

Соглашением между Кооперативом и ООО «Нордстрой» от *** договор залога №*** от *** расторгнут.

На основании п.1.1 договора залога №*** от *** в качестве обеспечения исполнения всех обязательств заемщика по договору кредитной линии №*** от *** заемщик предоставляет Кооперативу в залог транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: *** на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***.

Соглашением между Кооперативом и ООО «Северстрой» от *** договор залога №*** от *** расторгнут.

На основании п.1.1 договора залога №*** от *** в качестве обеспечения исполнения всех обязательств заемщика по договору поручитель ООО «СЕВЕРСТРОЙ» предоставляет Кооперативу в залог транспортное средство: ***,

На основании п.1.1 договора залога №*** от *** в качестве обеспечения исполнения всех обязательств заемщика по договору поручитель ООО «Северстрой» предоставляет Кооперативу в залог транспортное средство: ***.

*** в обеспечение обязательств по Договору кредитной линии №*** от *** заключены договоры поручительства №*** между Кооперативом и Новолоцким А.В., №*** между Кооперативом и Соколовым М.Ю., №*** между Кооперативом и ООО "Северстрой".

*** ООО «Нордстрой» обратился в Кооператив с заявлением о перечислении денежных средств в сумме 50000000 руб. по Договору кредитной линии №*** от ***. Кооператив перечислил денежные средства в размере 50000000 руб. по реквизитам, представленным ООО «Нордстрой».

*** ООО «Нордстрой» обратился в Кооператив с заявлением о перечислении 5000000 руб. по представленным реквизитам, а также с заявлением о направлении части транша от *** по Договору кредитной линии №*** от *** в сумме 50000000 руб. направить на полное гашение остатка основного долга по траншу от *** по Договору кредитной линии №*** от ***, а остаток денежных средств просит перечислить на расчетный счет ООО «Нордстрой», согласно заявлению от ***.

По заявлению пайщика Кооператив исполнил свои обязательства, осуществив перечисление денежных средств в размере 50000000 руб. на полное гашение остатка основного долга по траншу (займу) от ***, а остаток денежных средств по Договору кредитной линии №*** от *** в размере 5000000 руб. Кооператив перечислил на представленный ООО «Нордстрой» расчетный счет.

Ответчик надлежащим образом не выполнял свои обязательства перед Кооперативом, в связи с чем, по состоянию на *** образовалась задолженность в общей сумме 31584227,74 руб., из которых: 30590972,67 руб. - просроченная задолженность по оплате основного долга; 883 953,39 руб. - просроченная задолженность по оплате процентов (причитающейся компенсации), 109301,68 руб. - сумма пени (штрафная неустойка) в период с ***.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков ООО "Нордстрой", Новолоцкого А.В., Соколова М.Ю., ООО "Северстрой" в пользу Кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита»: - сумму долга по Договору кредитной линии №*** от *** в размере 31584227,74 руб., из которых: 30590972,67 руб. - просроченная задолженность по оплате основного долга; 883953,39 руб. - просроченная задолженность по оплате процентов (причитающейся компенсации), 109301,68 руб. - сумма пени (штрафная неустойка) за период с ***, госпошлину в размере 60000 руб., госпошлину (за подачу заявления об обращении взыскания на заложенное имущество) в размере 6000 руб. Сумму договорных процентов за пользование займом за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом даты последнего платежа по займу(траншу) ***) в размере 19,9% годовых, исчисленных на сумму задолженности по основному долгу в размере 30590972,67 руб. с учетом внесенных платежей. Сумму пени (штрафную неустойку) за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом даты последнего платежа по займу(траншу) ***) в размере 30% годовых, исчисленных на сумму задолженности по основному долгу в размере 30590972,67 руб. и процентов за пользование займом с учетом внесенных платежей.

Установить начальную продажную стоимость права аренды ООО «Нордстрой» (Договор переуступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от *** № от ***, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** под №*** от ***) сроком до *** на земельный участок из земли населённых пунктов с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *** на земельном участке расположены объекты недвижимости: ***

Обратить взыскание на право аренды ООО «Нордстрой» (Договор переуступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от *** № от ***, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** под №*** от ***) сроком до *** на земельный участок из земли населённых пунктов с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***; на земельном участке расположены объекты недвижимости: ***

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: ***, принадлежащее на праве собственности ответчику, в размере *** на основании Договора ипотеки №*** от ***.

Обратить взыскание на объект недвижимости: часть здания - ***, принадлежащее на праве собственности ответчику.

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: здание *** принадлежащее на праве собственности ответчику, в размере *** на основании Договора ипотеки №*** от ***.

Обратить взыскание на объект недвижимости: здание ***, принадлежащее на праве собственности ответчику.

Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости: ***, принадлежащее на праве собственности ответчику, в размере ***. на основании Договора ипотеки №*** от ***.

Обратить взыскание на объект недвижимости: кирпичное здание торговых павильонов, назначение: ***, принадлежащее на праве собственности ответчику.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по Договору кредитной линии №*** от *** в размере 22766043,10 руб., из которых: 22455936,55 руб. – сумма задолженности по оплате основного долга; 286128,78 руб. - сумма задолженности по оплате процентов за пользование займом, 23977,77 руб. – сумма задолженности по оплате пеней (штрафной неустойки); сумму договорных процентов за пользование займом за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом даты последнего платежа по займу(траншу) ***) в размере 19,9% годовых, исчисленных на сумму задолженности по основному долгу в размере 22455936,55 руб. с учетом внесенных платежей; сумму пени (штрафную неустойку) за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом даты последнего платежа по займу (траншу) ***) в размере 30% годовых, исчисленных на сумму задолженности по основному долгу в размере 22455936,55 руб. и процентов за пользование займом с учетом внесенных платежей. В остальной части требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца КПК «ПМОВК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Новолоцкий А.В. и Соколов М.Ю., представитель ответчика ООО «Северстрой» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Нордстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Согласно ранее представленным письменным возражениям на исковое заявление, задолженность по основному долгу в настоящее время отсутствует, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 18 июля 2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

Пунктом 4 части 2 статьи 13 Федерального закона от 18 июля 2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» предусмотрена обязанность члена кредитного кооператива (пайщика) своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы. Данное нормативное положение непосредственно вытекает из общего требования, предусмотренного статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, о возвратности займа.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *** между КПК «ПМОВК» и ООО "Нордстрой" заключен договор кредитной линии №*** с лимитом кредитования на сумму 55000000 руб. на срок до ***.

*** между Кооперативом и Новолоцким А.В. заключен договор поручительства №***.

Согласно п.1.1. Договора поручительства предметом договора является обязательство поручителя перед кредитором отвечать за исполнение ООО "Нордстрой" всех обязательств по Договору кредитной линии №*** от ***, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и ответчиком.

*** между Кооперативом и Соколовым М.Ю. заключен Договор поручительства №***

Согласно п.1.1. Договора поручительства предметом договора является обязательство поручителя перед кредитором отвечать за исполнение ООО "Нордстрой", всех обязательств по договору кредитной линии №*** от ***, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и ответчиком.

*** между Кооперативом и ООО "Северстрой" заключен Договор поручительства №***

Согласно п.1.1. Договора поручительства предметом договора является обязательство поручителя перед кредитором отвечать за исполнение ООО "Нордстрой" всех обязательств по Договору кредитной линии №*** от ***, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и ответчиком.

*** ООО «Нордстрой» обратился в Кооператив с заявлением о перечислении денежных средств в сумме 50000000 руб. по Договору кредитной линии №*** от ***.

Платежным поручением №*** от *** Кооператив перечислил денежные средства в размере 50000000 руб. по реквизитам, представленным ООО «Нордстрой».

*** ООО «Нордстрой» обратился в Кооператив с заявлением о перечислении 5000000 руб. по представленным реквизитам, а также с заявлением о направлении части транша от *** по Договору кредитной линии №*** от *** в сумме 50000000 руб. направить на полное гашение остатка основного долга по траншу от *** по Договору кредитной линии №*** от ***, а остаток денежных средств просит перечислить на расчетный счет ООО «Нордстрой», согласно заявлению от ***.

По заявлению пайщика Кооператив исполнил свои обязательства, осуществив перечисление денежных средств в размере 50000000 руб. на полное гашение остатка основного долга по траншу (займу) от ***, а остаток денежных средств по Договору кредитной линии №*** от *** в размере 5000000 руб. Кооператив перечислил на представленный ООО «Нордстрой» расчетный счет, что подтверждается платежным поручением №*** от ***.

Факт заключения договора займа и направленных на обеспечение его исполнения договора поручительства, а также условия указанных договоров подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами в ходе судебного разбирательства.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства перед Кооперативом, в связи с чем, по состоянию на *** образовалась задолженность в общей сумме 22766043,10 руб., из которых: 22455936,55 руб. – сумма задолженности по оплате основного долга; 286128,78 руб. - сумма задолженности по оплате процентов за пользование займом, 23977,77 руб. – сумма задолженности по оплате пеней (штрафной неустойки).

Доказательств исполнения обязательства по возврату денежных средств ответчиками не представлено, а судом не добыто, представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору в указанной сумме признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из условий договора займа, ответчик при заключении договора, принял на себя обязательства по уплате процентов на сумму займа в размере 19,9% годовых.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками принятых на себя обязательств, образовалась задолженность по уплате процентов предусмотренных пунктом 4 договора займа, которая также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Пунктом 13 раздела 1 договора займа, заключенного сторонами, определено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа заемщик уплачивает Кооперативу неустойку в размере 30% годовых. Неустойка начисляется на общую сумму неуплаченных в срок платежей по возврату основного долга и уплате процентов за пользование займом.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом выполняли условия договора займа, в связи с чем, требования о взыскании неустойки (пеней) является обоснованным.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, залогом.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По правилу пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

В соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 этой статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии №*** от *** в соответствии с договором ипотеки №*** от *** ответчик передал в залог Кооперативу объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности: ***

Федеральным Законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка (абз.3 ст.69).

В соответствии с п.1.1 договора ипотеки №*** от *** в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии №*** от *** залогодержателю также передано право аренды ООО «Нордстрой» (Договор переуступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от *** № от ***, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** под №*** от ***) сроком до *** на земельный участок из земли населённых пунктов с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; на земельном участке расположены объекты недвижимости: ***

На основании п.1.1 договора залога №*** от *** в качестве обеспечения исполнения всех обязательств заемщика по договору кредитной линии №*** от *** заемщик предоставляет Кооперативу в залог транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***

Соглашением между Кооперативом и ООО «Нордстрой» от *** договор залога №*** от *** расторгнут.

На основании п.1.1 договора залога №*** от *** в качестве обеспечения исполнения всех обязательств заемщика по договору кредитной линии №*** от *** заемщик предоставляет Кооперативу в залог транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***; на основании п.1.1 договора залога *** от *** - транспортное средство: ***; на основании п. 1.1 договора залога №*** от *** - транспортное средство: ***.

Соглашением между Кооперативом и ООО «Северстрой» от *** договор залога №*** от *** расторгнут.

На основании п.1.1 договора залога №*** от *** в качестве обеспечения исполнения всех обязательств заемщика по договору поручитель ООО «Северстрой» предоставляет Кооперативу в залог транспортное средство: ***,

На основании п.1.1 договора залога №*** от *** в качестве обеспечения исполнения всех обязательств заемщика по договору поручитель ООО «Северстрой» предоставляет Кооперативу в залог транспортное средство: ***.

В соответствии с пунктом 4.4.4 указанных договоров кооператив имеет право обратить взыскание на предмет залога в случаях предусмотренных законом.

Реализация этого заложенного имущества, осуществляется путем продажи с публичных торгов (статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 названного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу указанной нормы Закона, в случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости.

В силу п.3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства подлежат выплате в пользу КПК «ПМОВК» в размере обеспеченных залогом обязательств ООО «Нордстрой» и ООО «Северстрой» согласно условиям договора и статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в размере взысканной с Новолоцкого А.В. и Соколова М.Ю. задолженности по договору займа и судебных расходов.

Разрешая требования истца о взыскании суммы договорных процентов за пользование займом из расчета годовой процентной ставки 19,9% годовых, за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом даты последнего платежа по займу (траншу) ***) и о взыскании суммы пени (штрафной неустойки) из расчета годовой процентной ставки 30% годовых за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом даты последнего платежа по займу (траншу) ***) суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются надлежащим исполнением, иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 46 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу пункта 2 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Таким образом, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данное обязательство должника будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств кредитору.

Согласно положениям статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу приведенных норм закона предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не свидетельствует об одностороннем расторжении договора, а изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

Кроме того, досрочное взыскание кредитной задолженности по требованию кредитора в связи с нарушением срока возврата ежемесячных платежей в погашение кредита не свидетельствует о прекращении обязательств заемщика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата последнего (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, предъявляя требования о возврате суммы задолженности, истец требований о расторжении договора займа не заявлял, договор не расторгнут, соглашение о его расторжении между сторонами не заключалось.

Таким образом, сумма займа в полном объеме не возвращена, ответчики продолжают пользоваться заемными денежными средствами в невозвращенной части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случае, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата суммы займа (кредита) или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца (кредитора) до дня, когда сумма займа (кредит) в соответствии с договором должна быть возвращена.

Таким образом, взыскание процентов за пользование займом до дня фактического его возврата, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством.

Аналогичные положения законодательства подлежат применению и при взыскании суммы пени (штрафной неустойки) из расчета годовой процентной ставки 30% годовых за период с ***. по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом по ставке 19,9 % годовых, начиная с *** по день фактического исполнения обязательств и суммы пени (штрафной неустойки) из расчета годовой процентной ставки 30% годовых за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом даты последнего платежа по займу (траншу) ***).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» к ООО «Нордстрой», ООО «Северстрой», Новолоцкому А.В., Соколову М.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Нордстрой» (***), Новолоцкого А.В. (***), Соколова М.Ю. (***), ООО «Северстрой» (***) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» задолженность по договору кредитной линии №*** от *** в размере 22766043,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Нордстрой» (***), Новолоцкого А.В. (***), Соколова М.Ю. (***), ООО «Северстрой» (***) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» сумму договорных процентов за пользование займом из расчета годовой процентной ставки 19,9% годовых, исчисленных на сумму задолженности по основному долгу в размере 22455936,55 рублей, с учетом внесенных платежей, за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом окончания срока действия договора ***).

Взыскать солидарно с ООО «Нордстрой» (***), Новолоцкого А.В. (***), Соколова М.Ю. (***), ООО «Северстрой» (***) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» сумму пени (штрафную неустойку) из расчета годовой процентной ставки 30% годовых, исчисленных на сумму задолженности по основному долгу в размере 22455936,55 рублей, с учетом внесенных платежей, за период с *** по день фактического исполнения обязательства (с учетом окончания срока действия договора ***).

Обратить взыскание на право аренды ООО «Нордстрой» (Договор переуступки прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от *** № от ***, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** под №*** от ***) сроком до *** на земельный участок из земли населённых пунктов с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.; на земельном участке расположены объекты недвижимости: *** путем продажи с публичных торгов, с выплатой полученной от реализации суммы в пользу Кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» в счет погашения долга по договору кредитной линии №*** от ***, установив начальную продажную стоимость ***.

Обратить взыскание на объект недвижимости: часть здания - *** путем продажи с публичных торгов, с выплатой полученной от реализации суммы в пользу Кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» в счет погашения долга по договору кредитной линии №*** от ***, установив начальную продажную стоимость ***.

Обратить взыскание на объект недвижимости: здание *** путем продажи с публичных торгов, с выплатой полученной от реализации суммы в пользу Кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» в счет погашения долга по договору кредитной линии №*** от ***, установив начальную продажную стоимость ***.

Обратить взыскание на объект недвижимости: *** путем продажи с публичных торгов, с выплатой полученной от реализации суммы в пользу Кредитного потребительского кооператива «Первое Мурманское общество взаимного кредита» в счет погашения долга по договору кредитной линии №*** от ***, установив начальную продажную стоимость ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова