Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2022 ~ М-496/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1155/2022 (37RS0022-01-2022-000706-60) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при секретаре Цатинян М.А.,

21 апреля 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Попова А.В. к ЖСК «Содружество» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 331114,27 руб., штраф в пользу потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 165557,14 руб., государственную пошлину 8 167 руб.

Иск обоснован тем, что заочным решением в пользу истца была взыскана сумма по договору в размере 970 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 256 464,07 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф 618 232 руб. До настоящего времени решение суда не исполнено, истцом подано заявление о признании ответчика банкротом.

До настоящего времени Попову А.В. как участнику долевого строительства не выплачена сумма в размере 970 000 рублей, составляющая разницу в цене объекта долевого строительства от изначально предусмотренной договором, и уменьшенная по соглашению сторон в связи с несоответствием фактической площади, предусмотренной договором. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 331114,27 руб. Неустойка в связи с просрочкой удовлетворения требования потребителя, установленная пунктом 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителя» составляет 970 000 руб.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель ответчик ЖСК «Содружество» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания Общество извещено судебной повесткой надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям…одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что между ЖСК «Содружество» и Поповым А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве. Объект долевого строительства – нежилые помещения, расположенные на первом этаже объекта недвижимости (два комплекса многоквартирных жилых домов с офисами по <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (окончательная общая площадь нежилых помещений определяется по техническому и кадастровому паспорту нежилого помещения после их составления).

Согласно пункту 2.1.1 сумма денежных средств на возмещение затрат застройщика на строительство одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства на момент его заключения составляет 40000 руб.

В соответствии с пунктом 2.1.3 с учетом размера общей площади объекта долевого строительства и оплаты услуг застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, составляет 4946000 руб. Оплата должна быть произведена дольщиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Поповым А.В. оплачено по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ: по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ – 100000 руб., по квитанции по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ – 156000 руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ – 160000 руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ – 100000 руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ – 150000 руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ – 150000 руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ – 150000 руб., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ – 80000 руб., а всего 1046000 руб.

Кроме того, Попов А.В. передавал ЖСК «Содружество» по договорам целевого займа: ДД.ММ.ГГГГ – 600000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 600000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 600000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 600000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 600000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб., а всего 3900000 руб.

При таких обстоятельствах, денежные средства в размере 4946000 рублей по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Поповым А.В. оплачены в полном объеме. Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Согласно пункту 2.4 договора в случае, если по окончании строительства объекта недвижимости общая площадь помещений, согласованная сторонами в настоящем договоре, изменится, то цена договора подлежит корректировке пропорционально изменению общей площади помещений, исходя из средней стоимости 1 (одного) квадратного метра, предусмотренной п. 2.1 настоящего договора.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением (уменьшением) окончательной площади объекта долевого строительства – нежилого помещения, расположенного на 1 этаже жилого дома на 24,25 кв.м. (с 123,65 кв.м. до 99,4 кв.м.), произведена корректировка цены договора в виде изменения размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, предусмотренных п. 2.1.3 договора: вместо согласованной стоимости объекта долевого строительства в размере 4946000 руб. установлена стоимость объекта долевого строительства в размере 3976000 руб.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Попов А.В. принял в собственность нежилое помещение общей площадью 99,4 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, находящегося по адресу: г Иваново <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен частично иск Попова А.В. к ЖСК «Содружество» о защите прав потребителя, с ЖСК «Содружество» в пользу Попова А.В. взыскана излишне уплаченная сумма по договору в размере 970000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 256464,07 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 618232 руб.

Как следует из искового заявления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга ответчиком не выплачена, проценты за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оплачены.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 331114,27 руб.

Суд принимает расчет процентов, представленный истцом. Ответчик расчет процентов не оспаривал, собственного расчета суду не представил.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для взыскания с ответчика штрафа в размере 165557,14 руб. (331114,27:2).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 8 167 руб.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа – удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Содружество» в пользу Попова А.В. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 331114,27 руб., штраф в размере 165557,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 167 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Егорова М.И.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ