Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2261/2023 ~ М-1985/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-2261/2023

УИД 23RS0008-01-2023-003084-48

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 31 августа 2023 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Суржа Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО Белореченский район к Кубареву В.В., Фролову С.А. о признании сделок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Белореченский район просит суд признать недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года № с кадастровым номером №, заключенную между администрацией муниципального образования Белореченский район и гр-ном Куаревым В.В.; признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, заключенное между Куаревым В.В. и Фроловым С.А. от 02.09.2020 года; признать недействительным соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, заключенное между администрацией МО БР и Фроловым С.А. от 14.07.2022 года; признать недействительным договор аренды земельного участка, от 14.07.2022 года № с кадастровым номером №, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А.; признать недействительным договор аренды земельного участка, от 14.07.2022 года № с кадастровым номером №, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения либо помещения №129 от 28.11.2022 года, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения либо помещения №128 от 28.11.2022 года, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А.; вернуть сторонам все полученное по сделкам и возвратить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> администрации муниципального образования Белореченский район.

В исковом заявлении истец указала следующее. Администрации муниципального образования Белореченский район 16.10.2020 г. Белореченским межрайонным прокурором внесено представление «Об устранении нарушений земельного законодательства», связанное с предоставлением земельных участков по договорам аренды инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов в первоочередном порядке. Решением Белореченского районного суда от 7 июля 2022 года частично удовлетворен административный иск Белореченского межрайонного прокурора о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования Белореченский район по устранению нарушений земельного законодательства, указанных в представлении прокурора от 16.10.2020 г. В соответствии с пдп. 14 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, во взаимосвязи со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», с учетом справки МСЭ от 29 марта 2019 года, гр-ну Кубареву В.В. на основании договора аренды от 15 июля 2020 года №, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства. Договор зарегистрирован в ЕГРН. 02.09.2020 года Кубарев В.В. безвозмездно передал права и обязанности по договору аренды земельного участка Фролову С.А.. 08.02.2022 года Фролов С.А. обратился в администрацию МО БР с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, в связи с его разделом. В связи с чем Соглашением №р—1-2443 от 14.07.2022 года о расторжении договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, договорные отношения по указанному договору аренды прекращены. Вместе с тем, 14.07.2022 года между администрацией МО БР и Фроловым С.А. заключены новые договора аренды № и № в отношении двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, образовавшихся в результате раздела. Далее 15.11.2022 года Фролов С.А. обратился в администрацию с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения. 28 ноября 2022 года с Фроловым заключены договора купли - продажи земельных участков в собственность в связи со строительством на земельных участках жилых домов: договор купли-продажи №128 о продаже указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> договор купли-продажи №129 о продаже указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2023 г. право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано 16.12.2022 года и 19.12.2022 года за Фроловым С.А.. При предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов Кубареву В.В., его нуждаемость в улучшении жилищных условий, не была установлена. Также, при получении земельного участка 15 июля 2020 года Кубарев через два месяца передает права и обязанности по данному участку другому лицу безвозмездно. Далее, новый арендатор Фролов производит раздел земельного участка и осуществляет строительство жилых домов, которые находятся в его собственности в настоящее время. Указанные сделки, свидетельствуют об отсутствии у Кубарева В.В. намерения улучшить свои жилищные условия, во исполнение вышеуказанных законов, воспользовавшись правом, предоставленном как инвалиду, а также свидетельствуют о намерении лиц, участвующих в сделках, минуя процедуру торгов, получить земельный участок для целей строительства жилого дома безвозмездно с целью продажи и получения дохода, нарушая публичные интересы неопределенного круга лиц. С учетом изложенного, наличие у ответчика инвалидности само по себе в отсутствие установленного критерия нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий, не является безусловным основанием для первоочередного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства, в порядке пдп. 14 п. 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка от 15.07.2020 года № имеет признаки недействительной ничтожной сделки, не соответствующей закону. В связи с тем, что указанная сделка направлена на получение земельного участка в первоочередном порядке, то есть в обход конкурсных процедур, указанной сделкой нарушаются права неопределенного круга лиц, которые могли изъявить желание принять участие в аукционе по продаже права аренды на указанный земельный участок, а также права муниципального образования Белореченский район, доходная часть бюджета которого могла пополниться денежными средствами, полученными после проведения такого аукциона (л.д. 4-10).

Представитель Администрация МО Белореченский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Истца, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 80), а также представил Заявление об уточнении исковых требований (л.д. 77-79), в котором просит принять уточнение исковых требований по иску администрации муниципального образования Белореченский район к Кубареву В.В., Фролову С.А., дело № 2-2261/2023 о признании недействительной сделки по заключению договора аренды от 15 июля 2020 года №, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства с Кубаревым В.В. применении последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: признать недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года № с кадастровым номером №, заключенную между администрацией муниципального образования Белореченский район и гр-ном Куаревым В.В.; признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, заключенное между Куаревым В.В. и Фроловым С.А. от 02.09.2020 года; признать недействительным соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, заключенное между администрацией МО БР и Фроловым С.А. от 14.07.2022 года; признать недействительным договор аренды земельного участка, от 14.07.2022 года № с кадастровым номером №, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А.; признать недействительным договор аренды земельного участка, от 14.07.2022 года № с кадастровым номером №, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения либо помещения №129 от 28.11.2022 года, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения либо помещения №128 от 28.11.2022 года, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и Фроловым С.А.; возвратить стороны в первоначальное положение: -аннулировать регистрацию права собственности Фролова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, произведенную в Едином государственном реестре недвижимости за № от 16.12.2022 года; - аннулировать регистрацию права собственности Фролова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, произведенную в Едином государственном реестре недвижимости за № от 19.12.2022 года; обязать Фролова С.А., родившегося 02.12.1986 года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, возвратить администрации муниципального образования <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 23:39:0705001:3153, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; обязать Фролова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, возвратить администрации муниципального образования <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; указать, что данное решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанные земельные участки.

Ответчики Кубарев В.В. и Фролов С.А., будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, оправдательных причин своей неявки суду не представили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 81-82).

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Порядок формирования и предоставления земельных участков установлен положениями Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Подпунктом 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления земельных участков без проведения торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Положениями ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» установлено, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Данная возможность является одной из мер социальной поддержки инвалидов и их семей, установленных федеральным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Положения ч. 14 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» закрепляют право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Вместе с тем, ст. 17 указанного Федерального закона поименована «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.

Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет.

Данный подход соответствует принципу справедливости, как соразмерности предоставления прав субъектам правоотношений.В соответствии с ч. 3 ст. 52 ЖК РФ, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.

С учетом изложенного по делам, связанным с правами инвалидов на первоочередное обеспечение земельными участками, одним из юридически значимых обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является наличие или отсутствие нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.

Установление данного юридически значимого обстоятельства включает в себя как исследование вопроса состояния инвалида на жилищном учете, так и проверку наличия у инвалида оснований для постановки на учет нуждающихся в жилом помещении. Исходя из положений приведенных норм закона, право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.

Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения личного подсобного хозяйства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть, на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.

В судебном заседании установлено следующее. 16.10.2020 г. Белореченским межрайонным прокурором внесено представление в отношении Администрации муниципального образования Белореченский район «Об устранении нарушений земельного законодательства», в части предоставления земельных участков по договорам аренды инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов в первоочередном порядке (л.д. 66-67).

Решением Белореченского районного суда от 7 июля 2022 года частично удовлетворен административный иск Белореченского межрайонного прокурора о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования Белореченский район по устранению нарушений Земельного законодательства, указанных в представлении прокурора от 16.10.2020 г. (л.д. 68-70).

Согласно Договору № аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов от 15 июля 2020 года, на основании Заявления, Кубареву В.В. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства. Договор зарегистрирован в ЕГРН. (л.д. 48-54, 58).

Согласно Договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, 02.09.2020 года Кубарев В.В. безвозмездно передал права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 15 июля 2020 года Фролову С.А. (л.д. 47). Таким образом, фактическим выгодоприобретателем и субъектом договора аренды является Фролов С.А., которому были переданы права и обязанности арендатора.

08.02.2022 года Фролов С.А. обратился в администрацию МО БР с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, в связи с его разделом (л.д. 45-46). В связи с чем, Соглашением № от 14.07.2022 года о расторжении договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, договорные отношения по указанному договору аренды прекращены (л.д. 43).

На основании Заявлений о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 14.06.2022 г., 14.07.2022 года между администрацией МО Белореченский район и Фроловым С.А. заключены новые договора аренды земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, используемого на основании договора аренды от 15.07.2020 года №, а именно: Договор № и Договор № в отношении двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, соответственно (л.д. 27-42).

На основании Заявлений о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, либо помещения от 15.11.2022 года, 28 ноября 2022 года с Фроловым заключены договора купли-продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, в собственность в связи со строительством на земельных участках жилых домов: - договор купли-продажи №128 о продаже указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> договор купли-продажи №129 о продаже указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-26). Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2023 г. право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано 16.12.2022 года и 19.12.2022 года за Фроловым Сергеем Александровичем (л.д. 61-64).

Администрацией муниципального образования Белореченский район при предоставлении Кубареву В.В. в аренду земельного участка без проведения торгов не установлена его нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Каких-либо сведений о том, что Кубарев В.В. состоял или состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в материалах дела не содержится.

С учетом изложенного, наличие у Кубарева В.В. инвалидности (л.д. 54) само по себе в отсутствие установленного критерия нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий, не является безусловным основанием для первоочередного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства, в порядке пдп. 14 п. 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Договор аренды земельного участка от 15 июля 2020 года № фактически был заключен с целью реализации права Кубаревым В.В. на первоочередное предоставление земельного участка по упрощенной процедуре в обход проведения аукциона на право заключения договора аренды.

Таким образом, Кубарев В.В. не обладал правом на первоочередное получение данного земельного участка без торгов и не имел реальных намерений исполнять обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка от 15 июля 2020 года № имеет признаки недействительной ничтожной сделки, совершенной без намерения Кубаревым В.В. использовать земельный участок по назначению и исполнять иные обязанности по договору аренды и фактически направленной на достижение иных правовых последствий, поскольку после заключения договора аренды Кубарев В.В. заключил Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Исходя из положений ч. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что оспариваемый договор аренды заключен без установления нуждаемости ответчика Кубарева В.В. в улучшении жилищных условий, в обход конкурсных процедур, предусматривающих заключение договора аренды земельного участка на торгах, следовательно, были нарушены публичные интересы, в связи с чем, данная сделка является ничтожной.

В связи с тем, что указанная сделка направлена на получение земельного участка в первоочередном порядке, то есть фактически в обход конкурсных процедур, указанной сделкой нарушаются права неопределенного круга лиц, которые могли изъявить желание принять участие в аукционе по продаже права аренды на указанный земельный участок, а также права муниципального образования Белореченский район, доходная часть бюджета которого могла пополниться денежными средствами, полученными после проведения такого аукциона.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка, ввиду их обоснованности.

Ввиду удовлетворения исковых требований о признании недействительным договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению и требования о признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, заключенное между Кубаревым В.В. и Фроловым С.А. 02.09.2020 года; соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года № от 14.07.2022 года; договора аренды земельного участка, от 14.07.2022 года №; договора аренды земельного участка, от 14.07.2022 года №; договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения либо помещения №129 от 28.11.2022 года; договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения либо помещения №128 от 28.11.2022 года.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалам дела (л.д. 81-82), ответчики Кубарев В.В. и Фролов С.А. были своевременно уведомлены о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации МО Белореченский район к Кубареву В.В., Фролову С.А. о признании сделок недействительными, удовлетворить.

1. Признать недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года № с кадастровым номером №, заключенную между администрацией муниципального образования Белореченский район и гр-ном Куаревым В.В..

2. Признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, заключенное между Куаревым В.В. и Фроловым С.А. от 02.09.2020 года.

3. Признать недействительным соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 15.07.2020 года №, заключенное между администрацией МО БР и Фроловым С.А. от 14.07.2022 года.

4. Признать недействительным договор аренды земельного участка, от 14.07.2022 года № с кадастровым номером №, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А..

5. Признать недействительным договор аренды земельного участка, от 14.07.2022 года № с кадастровым номером №, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А..

6. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения либо помещения №129 от 28.11.2022 года, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А..

7. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения либо помещения №128 от 28.11.2022 года, заключенный между администрацией муниципального образования Белореченский район и Фроловым С.А..

8. Возвратить стороны в первоначальное положение:

- аннулировать регистрацию права собственности Фролова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, произведенную в Едином государственном реестре недвижимости за № от 16.12.2022 года;

- аннулировать регистрацию права собственности Фролова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, произведенную в Едином государственном реестре недвижимости за № от 19.12.2022 года;

- обязать Фролова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, возвратить администрации муниципального образования <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;

- обязать Фролова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, возвратить администрации муниципального образования <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;

Данное решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанные земельные участки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 4 сентября 2023 года.

Судья А.С. Кириенко