Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2021 ~ М-1575/2021 от 19.07.2021

УИД ***

Дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску судебного пристава-исполнителя Кирово-Чепецкого МРО УФССП России по <адрес> к Карсакову А.Ю. об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Кирово-Чепецкого МРО УФССП России по <адрес> Тетенина О.В. обратилась в суд с иском к Карсакову А.Ю. об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что на исполнении в Кирово-Чепецком МРО УФССП России по <адрес> в отношении должника Карсакова А.Ю. находится исполнительное производство, задолженность по которому составляет 363591 рублей 88 копеек, исполнительский сбор составляет 30430 рублей 93 копейки. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером *** и находящегося на нем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ***, а также собственником помещения с кадастровым номером ***. Ответчик уклоняется от погашения образовавшейся задолженности, имея в собственности указанные земельный участок и объект незавершенного строительства, тем самым нарушая права и законные интересы взыскателя по исполнительному производству. Карсаков А.Ю. не имеет денежных средств на счетах и вкладах, не трудоустроен, транспортными средствами, самоходной техникой, маломерными судами не располагает. Ответчик самостоятельно не вносил платежи в счет погашения задолженности по исполнительному производству. Земельный участок с кадастровым номером *** на основании договора купли-продажи от <дата> находится в залоге у Гниенко А.А., которая выразила согласие на реализацию данного земельного участка. Просит суд обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2444 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; обратить взыскание на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Карсакову А.Ю.

Истец судебный пристав-исполнитель Кирово-Чепецкого МРО УФССП России по <адрес> Тетенина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указано в иске.

Ответчик Карсаков А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняется, конверт возвращен в адрес суда по истечению срока хранения (л.д.50). В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Гниенко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, поддерживает заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования (л.д.48, 58).

Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На основании ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.237 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.85 Федерального закона, п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

В судебном заседании установлено, что <дата> судебным приставом-исполнителем Юрьянского МРО СП УФССП России по <адрес> на основании судебного приказа *** от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка *** Юрьянского судебного района <адрес>, в отношении Карсакова А.Ю. возбуждено исполнительное производство ***-ИП, предметом исполнения которого является взыскание в пользу Гниенко А.А. 434727 рублей 60 копеек (л.д.7-8, 9).

В срок для добровольного исполнения требования исполнительного документа в пользу Гниенко А.А. должником Карсаковым А.Ю. не исполнены. Доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не представлено.

<дата> судебным приставом-исполнителем Кирово-Чепецкого МРО УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа *** от <дата>, наложен арест на принадлежащий Карсакову А.Ю. объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** (л.д.14-15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа *** от <дата>, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего Карсакову А.Ю., в том числе, в отношении земельного участка земельного участка с кадастровым номером *** и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером *** (л.д.11).

<дата> судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа *** от <дата>, наложен арест на принадлежащий Карсакову А.Ю. земельный участок с кадастровым номером ***, на котором находится объект незавершенного строительства (л.д.12-13).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик Карсаков А.Ю. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2444 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении которого имеется ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона. Указанный земельный участок находится в залоге у взыскателя Гниенко А.А. Также ответчик является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества – <дата>. (л.д.10, 29-30, 31-32, 33, 34, 52-54, 55-57).

Иного имущества ответчика, помимо вышеуказанного, на которое в соответствии с законом может быть обращено взыскание, принадлежащего ему на праве собственности, за исключением имущества, входящего в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, не установлено.

Судом установлено, что вышеуказанные земельный участок и объект незавершенного строительства принадлежат ответчику на праве собственности на основании договоров купли-продажи, сведений о заключении брака ответчиком не имеется (л.д.23). Доказательств, предусмотренных ст.446 ГПК РФ и федеральными законами оснований невозможности обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащие должнику, материалы дела не содержат.

Кроме того, обращение взыскания на земельный участок и объект незавершенного строительства, принадлежащие на праве собственности Карсакову А.Ю., является одним из способов исполнения обязательств ответчика, между тем, ответчик не лишен права на их исполнение в добровольном порядке.

Принимая во внимание факт длительного неисполнения Карсаковым А.Ю. требований исполнительного документа, чем нарушаются права взыскателя, учитывая общую сумму задолженности по исполнительному производству, а также отсутствие каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с возможностью обращения взыскания на указанные объекты недвижимости (земельный участок не изъят из оборота, на нем не расположен жилой дом, являющийся единственным жилым помещением (или его часть), пригодным для постоянного проживания ответчика, земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам), суд приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя подлежат удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество ответчика, принадлежащее ему на праве собственности, а именно на земельный участок с кадастровым номером *** и расположенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***.

Статья 278 ГК РФ не предусматривает обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок установить его начальную продажную цену. К спорным правоотношениям неприменимы специальные положения законодательства о залоге, согласно которым суд в своем решении должен определить начальную продажную стоимость земельного участка. Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам в порядке, установленном ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве». Таким образом, стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Кирово-Чепецкого МРО УФССП России по <адрес> удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2444+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащие Карсакову А.Ю. на праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 сентября 2021 года.