Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2023 ~ М-1/2023 от 09.01.2023

                                                                                 Гражданское дело №2-193/2023

                                                                        24RS0050-01-2023-000002-59

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 г.                                                            с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Татьяны Модестовны к Администрации Высотинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                      У С Т А Н О В И Л:

    Комарова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Высотинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что во владении Комаровой Т.М. (ранее ФИО12) находится недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца с 14.11.1987 на основании наследования после смерти ФИО2 (родственные отношения отец - дочь). Наследственное дело в силу закона не открывалось, поскольку истец считала, что после смерти ФИО2 имущество, подлежащее наследованию, переходит к истцу автоматически, возражений со стороны ФИО6 не поступало (родственные связи между истцом и ФИО6: сестра-брат), наследники первой очереди, супруга ФИО3 на момент смерти ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, таким образом оба, истец и ФИО6 являлись единственными наследниками в силу закона, но не обращались за открытием наследственного дела. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2 на праве собственности, что подтверждается справками от 28.02.1992 № 203, 204. Согласно справке № 877 от 26.07.2017, дом, принадлежащий ФИО2, фактически был построен в 1940 году на земельном участке общей площадью 0,45 га. В 1992 году в процессе проведения инвентаризации уполномоченным органом подворий на территории <адрес> было принято решение о выделении в собственность ФИО6 земельного участка общей площадью 3500 м2, расположенный по адресу: <адрес>. На основании Решения Высотинского совета народных депутатов 22.06.1992 года № 6 было выдано свидетельство в отношении указанного земельного участка на имя ФИО6 После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истец в установленный срок законом не обратилась за открытием наследственного дела в отношении имущества умершего ФИО6, а именно, принадлежащего на основании свидетельства ККР 3503 001039 от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО6 земельного участка общей площадью 3500 м2, расположенного по адресу: <адрес>, так как являлась на указанную дату единственным наследником умершего, последний не состоял в законном браке и соответственно наследники первой очереди отсутствовали. Решением Советского районного суда г. Красноярска от 18.11.1998 была установлена родственная связь между ФИО6 и Колосовым Р.А. (отец-сын), с момента вступления указанного решения в законную силу Колосов Р.А. до настоящего времени не обращался за открытием наследственного дела в отношении наследования имущества умершего ФИО6, как наследник первой очереди. Истец и Колосов Р.А. утратили основания для восстановления пропущенного срока принятия наследства, в виду отсутствия основания для их восстановления. Вместе с тем, истец продолжает пользоваться непрерывно открыто и гласно объектом недвижимости: домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, поддерживает недвижимое имущество в исправном состоянии.

Дополнительным фактом того, что истец с момента начала срока использования домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, является тот факт, что истец оплачивала страховые взносы и земельный налог после смерти ФИО6 в отношении земельного участка, принадлежащего умершему свидетельства ККР 3503 001039 от 08.12.1992.

Согласно справке № 589 от 12.09.2022 выданной Администрацией Высотинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе муниципальной собственности не числится. Для приведения в соответствие объектов недвижимости для постановки на кадастровый учет истец обратился в специализированную организацию за подготовкой межевого плана в отношении земельного участка и технического плана для дома, а также поставил на кадастровый учет без определения фактических границ земельный участок на основании свидетельства ККР 3503 001039 от 08.12.1992 как ранее не учтенный на основании чего земельному участку присвоен кадастровый номер № и кадастровой стоимостью 9 275 рублей. После проведения кадастровых работ по уточнению фактических границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от 15.11.2022 фактическая площадь земельного участка составляет 3700 м2, вместо ранее вынесенных 3500 м2 и содержащихся в ЕГРН. По заданию истца был подготовлен технический план дома, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, согласно котором дом имеет технические характеристики: назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – жилое, наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – жилой дом, количество этажей объекта недвижимости – 1, материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1940, площадь объекта недвижимости (Р), М2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, М2-72,7+/-0,8, стоимость дома, согласно справке от 28.02.1992 № 04/124 составила 2112 рублей 00 копеек.

Поскольку истец владеет земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом в границах указанных согласно технического плана здания от 30.11.2022, расположенных по адресу: <адрес>, длительное время, считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за Комаровой Т.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, согласно уточненных систем координат по межевому плану от 15.11.2022 фактическая площадь земельного участка составляет 3 700 м2 вместо ранее внесенных 3 500 м2 и содержащихся в ЕГРН, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; признать за Комаровой Т.М. право собственности на жилой дом, согласно технических данных, указанных в техническом плане здания от 30.11.2022, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 09.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Сухобузимского района Красноярского края.

Истец Комарова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ее представителя.

Представитель истца Бурков А.В., действующий на основании доверенности от 30.03.2023, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что полностью поддерживает пояснения, данные в ходе судебного заседания 03.04.2023, из которых следует, что истец Комарова Т.М. с 14.11.1987 пользуется домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, поддерживает имущество в надлежащем состоянии путем проведения ремонтных работ, ухаживает за земельным участком, оплачивает электроэнергию, несет бремя содержания недвижимого имущества, реконструировала кровлю дома в связи с изношенностью. Для приведения в соответствии объектов недвижимости истец обратилась в специализированную организацию для подготовки межевого плана в отношении земельного участка и технического плана для дома, специалистом были определены фактические границы дома и земельного участка в пределах сложившихся огороженных границ. Считает, что поскольку истец в течении длительного времени (более 20 лет) владеет и пользуется домом и земельным участком открыто, добросовестно, соответственно, приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Третье лицо Колосов Р.А. знает о наличии искового заявления, возражений по поводу заявленных требований не имеет, на имущество не претендует.

Представитель ответчика Администрации Высотинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Колосов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому ему известно о заявленных требованиях в отношении объектов недвижимости, в силу того, что между истцом и третьим лицом есть родственные связи, против заявленных исковых требований не возражает, считает обращение истца Комаровой Т.М. в суд единственным способом восстановления своих материальных прав в отношении заявленных объектов недвижимости. Ему достоверно известно, что содержание указанных объектов недвижимости несет истец, пользуется им как своим. О своих правах в порядке наследования на основании свидетельства ККР 3503 001039 от 08.12.1992 года, выданного умершему ФИО6, в отношении земельного участка общей площадью 3500 м2, расположенного по адресу: <адрес>, ему было известно, намеренно не воспользовался этим правом. Считает, что истец в большей степени достойна пользоваться данным объектом недвижимости и с учетом правопреемственности. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

           Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами, истец Комарова Татьяна Модестовна (ранее ФИО12) является дочерью ФИО2 и ФИО3.

ФИО4 (отец истца Комаровой Т.М.) являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м. с надворными постройками – сарай, что подтверждается справкой № 204 Высотинского сельского Совета народных депутатов от 28.02.1992.

Согласно справке № 203 Высотинского сельского Совета народных депутатов от 28.02.1992 ФИО4 до дня смерти проживал в собственном доме, расположенном по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти II-БА №, выданного Высотинским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА №, выданного Сухобузимским отделом ЗАГС Красноярского края 11.02.1986.

Согласно справке № 04/124 от 28.02.1992, выданной Сухобузимской Инспекцией Государственного Страхования гражданину ФИО5 (брат истца) о том, что полная стоимость дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 2112 рублей.

Согласно справке № 877 от 26.07.2017 Высотинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (год постройки 1940, материал стен - бревенчатый), находящийся на земельном участке размером 0,45 га действительно принадлежит Комаровой Т.М., согласно похозяйственней книге №1 л/с 1039.

Согласно сведениям Администрации Высотинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> на балансе в муниципальной собственности не числится (справка № 589 от 12.09.2022).

Из выписки из решения Высотинского сельского совета народных депутатов от 22.06.1992 № 6 следует, что на основании Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 ФИО6 передан в собственность безвозмездно земельный участок площадью 3500 кв.м. из земель сельского назначения для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, Сухобузимский муниципальный район, сельское поселение Высотинский сельсовет, <адрес>. На основании указанного решения ФИО6 выдано свидетельство ККР 3503 001039 на право собственности на землю бессрочное (постоянное).

ФИО6 (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 18.11.1998 установлен факт отцовства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в отношении Колосова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям нотариуса Сухобузимского нотариального округа после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела нотариусом Сухобузимского нотариального округа ФИО9 не открывались, никто из наследников указанных выше наследодателей с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2022 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3500 кв.м.

18.11.2022 по инициативе истца Комаровой Т.М. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате выполненных работ площадь земельного участка составила 3700 кв.м.; также подготовлен технический план в отношении жилого дома, расположенного по указанному адресу, площадь которого составила 72,7 кв.м. Кадастровые работы проведены на основании договора подряда № 153к на выполнение кадастровых работ от 18.11.2022, заключенного между Комаровой Т.М. и ООО «БИНК».

Также Комаровой Т.М. в подтверждение исполнения обязательств по уплате налогов за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлены квитанции, из которых следует, что налоги на земельный участок уплачивались истцом и после смерти ФИО6 – собственника земельного участка.

    Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Комарова Т.М. длительное время, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Комаровой Татьяны Модестовны удовлетворить.

Признать за Комаровой Татьяной Модестовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., за Комаровой Татьяной Модестовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

            Председательствующий:                    подпись               Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен 11 апреля 2023 г.

            Копия верна:

            Судья                                                                             Е.В. Белобородова