Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2022 ~ М-674/2022 от 07.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Сергиево - Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками по 3/8 доле каждый. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Пояснила, что она и ответчики не являются членами одной семьи, каждый из них имеет отдельный бюджет, что не позволяют прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила суд установить ей размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение равный ? доле от всех причитающихся платежей. Обязать ООО «Респект-СП» заключить с ней отдельное соглашение о размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещен. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Представитель третьего лица ООО «Респект-СП» судебное заседание не явился, о явке извещен. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли является ответчик ФИО3

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

ООО "Респект-СП» является управляющей организацией по отношению к дому №, по адресу: <адрес>, и осуществляет начисление и прием платежей за жилые помещения и коммунальные платежи в указанном доме, что не оспаривалось сторонами.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, за распределение между собственниками количества потребленных коммунальных ресурсов, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире в соответствии с долями в праве собственности на квартиру. Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал. ФИО5 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. Таким образом, исковые требования ФИО1 об установлении ей размера участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение равного ? доле от всех причитающихся платежей подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд приходит к выводу о наличии оснований для понуждения ООО «Респект-СП» заключить с истцом отдельное соглашение о размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашение - удовлетворить.

Установить ФИО1 размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> равный ? доле от всех причитающихся платежей.

Обязать ООО «Респект-СП» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                              О.А. Уварова