Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2024 (2-711/2023;) ~ М-651/2023 от 23.11.2023

УИД: 16RS0012-01-2022-001114-85

Дело №2-91/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон                                                                               22 января 2024 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Султановой Е.Г., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Султанова С.Х., Афанасьева А.Д. к Султанову Х.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Султанова Е.Г., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Султанова С.Х., Афанасьева А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Султанову Х.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен. Ответчик, собрав личные вещи, съехал с постоянного места жительства по адресу: <адрес>, его место жительства истцу в настоящее время не известно.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве на жилой дом и земельный участок по указанному адресу сыну Султанову С.Х., который проживает совместно с истцом.

В настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, они не взаимодействуют как члены семьи, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. При этом истец несет расходы на оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества, в том числе и за ответчика.

В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Султанова Е.Г. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Султанов Х.Х. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему необходима регистрация по месту жительства для решения вопросов, которые могут возникнуть. Также он намерен построить дом и переехать в него, сейчас он проживает на съёмном жилье.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что истцам Султановой Е.Г., Султанову С.Х., Афанасьеву А.Д. на праве собственности в общей долевой собственности принадлежит жилое по помещение – жилой дом, площадью 67 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 581 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.39-41, 42-50).

Вышеуказанные жилое помещение и земельный участок было приобретено истцом Султановой Е.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан, Султанова Е.Г. приняла на себя обязательство по оформлению в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением долей по соглашению, а именно по ? доли за каждым членом семьи – Султановой Е.Г., Султановым Х.Х., Султановым С.Х. и Афанасьевым А.Д.

На основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом от 17.11.2022, Султанов Х.Х. подарил, а Султанов С.Х. принял в дар дарения ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, село Куралово, улица Пионерская, д. 10 (л.д.23-25).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Верхнеуслонскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак между Султановой Е.Г. и Султановым Х.Х. был прекращен.

Установлено, что ответчик Султанов Х.Х. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из материалов дела и пояснений сторон, установлено, что Султанов Х.Х. в спорном жилом помещении не проживает с момента расторжения брачных отношений, личных вещей ответчика доме не имеется. Попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал и не намерен, о чем ответчик сообщил в ходе судебного заседания.

Таким образом, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорном доме, не имеется.

При этом, ответчик пояснил, что в настоящее время он не может добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства необходима ему в связи с возможным трудоустройством и исполнением трудовых обязанностей, а также отсутствием возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, планирует построить дом и сняться с регистрационного учета не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация Султанова Х.Х. по указанному адресу фактически является формальной, никак не влияет на объем его прав и свобод, не препятствует реализации его прав, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что он в настоящее время не может сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд находит несостоятельным, поскольку законное или договорное право пользования жилым помещением по адресу: Республика <адрес> у ответчика отсутствует, то и права на проживание в этом жилом помещении он не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Султанова Х.Х. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2024 года.

Председательствующий:              Тюфтина О.М.