Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2019 ~ М-506/2019 от 05.04.2019

29RS0024-01-2019-000662-44

Дело № 2-706/2019

20 мая 2019 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Оксовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Архангельск» к Вераняну Григору Вазгеновичу, Вераняну Роману Вазгеновичу в лице законных представителей Журавлевой Татьяны Владимировны, Журавлева Владимира Дмитриевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***

В обоснование иска указано, что на основании мирового соглашения, утвержденного судом по делу №2-1375/2018, собственником жилого помещения по адресу: г. *** является МО «Город Архангельск». Ответчики в нарушение условий соглашения не сняты с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Такшеева С.А. исковые требования поддержала.

Журавлева Т.В., Журавлев В.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Малышева А.Е., Малышев В.С., Веранян О.В. являлись собственниками квартиры *** по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый, в которой были зарегистрированы в качестве членов семьи собственника Веранян Г.В., 20.04.2011 г.р., Веранян Р.В., 08.10.2012 г.р.

Определением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 30.08.2018 утверждено мировое соглашение, заключенное между Администрацией МО «Город Архангельск» и Малышевой А.Е., Малышевым В.С., Веранян О.В., по условиям которого Администрация МО «Город Архангельск» выплачивает Малышевой А.Е., Малышеву В.С., Веранян О.В. возмещение за квартиру *** в размере 501883 руб. каждому в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения. Перечисление Администрацией денежных средств, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности собственников на принадлежащую им квартиру ***. Перечисление Администрацией денежных средств, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности МО «Город Архангельск» на ***. Собственники понимают, что прекращается их право собственности на квартиру ***, они обязуются освободить квартиру *** сняться с регистрационного учета и передать ключи от жилого помещения Администрации в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств. При выполнении «Администрацией» требований по перечислению денежных средств, собственники обязуются не совершать действий, необходимых для осуществления регистрации кого-либо по месту жительства по адресу: г***

Как следует из материалов дела, денежные средства во исполнение условий мирового соглашения перечислены Малышевой А.Е., Малышеву В.С., Веранян О.В.

Переход права собственности МО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права – 07.12.2018.

Из поквартирной карточки, адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Веранян Г.В., 20.04.2011 г.р., Веранян Р.В., 08.10.2012 г.р.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая что, Малышева А.Е., Малышев В.С., Веранян О.В. перестали быть собственниками жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, прекратилось и право пользования жилым помещением для членов их семьи Вераняна Г.В., 20.04.2011 г.р., Вераняна Р.В., 08.10.2012 г.р.

В судебном заседании ответчики не представили суду доказательств того, что между ними и новым собственником-Администрацией МО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что он сохраняет в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» удовлетворить.

Признать Вераняна Григора Вазгеновича, Вераняна Романа Вазгеновича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия Вераняна Григора Вазгеновича, Вераняна Романа Вазгеновича с регистрационного учёта по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья Т.С.Долгирева