Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2023 ~ М-157/2023 от 30.01.2023

Дело № копия

40RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ершова Владимира Евгеньевича к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>», Козловой Тамаре Нуриевне, Абрашевой Марине Хасановне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

Установил:

Истец, действуя через представителя по доверенности Румянцеву О.В., обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений, о сохранении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 216,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Маклино, <адрес>, в реконструированном состоянии и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения площади дома. В обоснование иска указано, что истцу и ответчикам Козловой Т.Н. и Абрашевой М.Х. на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым, принадлежит вышеуказанный жилой дом, в котором была проведена реконструкция холодной пристройки, которая привела к увеличению общей площади дома.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Заявлениями, поступившими в адрес суда, ответчики Козлова Т.Н. и Абрашева М.Х. уточненные исковые требования истца признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов дела усматривается, что Ершову В.Е., Козловой Т.Н. и Абрашевой М.Х. на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым, принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 184,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом в 2015 году была произведена реконструкция, в результате которой выполнена новая пристройка здания лит. А2, произошло увеличение общей площади дома до 216,5 кв.м.

Согласно техническому обследованию строительных конструкций и инженерных систем жилого дома, выполненного ООО «Архитектура», объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и функциональные параметры здания отвечают всем требованиям к жилым домам и соответствуют действующим строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам и безопасны для жизни или здоровья людей.

В соответствии с пожарно-техническим заключением Пожарно-технического Центра «Эксперт 01» возведенная жилая пристройка к жилому дому по адресу: <адрес>, соответствует и не противоречит требованиям пожарной безопасности и Правилам Противопожарного Режима в РФ, не представляет угрозу жизни и здоровью (гражданам) третьим лицам.Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях, является полномочием органа местного самоуправления муниципального района.

Истцом представлены доказательства, что при возведении реконструкции нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, прав и охраняемых законом интересов других лиц они не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, он предпринимал попытки к получению акта на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики, являющиеся сособственниками спорного объекта, иск признали, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Ершова Владимира Евгеньевича (паспорт №) к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» (№), Козловой Тамаре Нуриевне (паспорт № №), Абрашевой Марине Хасановне (паспорт №) о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 216,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова