Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2021 ~ М-568/2021 от 06.08.2021

К делу № 2-534/2021

УИД: 23RS0060-01-2021-001195-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская                                              «06» октября 2021 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                  Халдиной О.Е.

при секретаре                     Глушко Л.И.

с участием:

представителя истца по доверенности Гарькавой А.Б.

ответчика Волошиной Е.А.

представителя ответчика - адвоката Гилевой Е.П.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой Наталии Геннадьевны к Волошиной Елене Арсентьевне о признании доли незначительной, выплате компенсации и прекращении права общей долевой собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Волошиной Е.А. о признании доли незначительной, выплате компенсации и прекращении права общей долевой собственности.

Истец Ефремова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности Гарькавая А.Б. в судебное заседание явилась, натаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Волошина Е.А. в судебное заседание явилась. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – адвокат Гилева Е.П. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившиеся стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Волошиной Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка с <данные изъяты> долями, расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, 10).

Ефремовой Н.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля земельного участка с <данные изъяты> долей, расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, 10).

Согласно выписке из похозяйственной книги о составе семьи в названном жилом доме проживает <данные изъяты> Волошиной Е.А. (л.д. 11).

Общая площадь спорного жилого дома – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12, 13-16).

В целях определения рыночной стоимости принадлежащих Ефремовой Н.Г. долей, ООО «Союз-Оценка» проведена оценка спорного жилого дома и земельного участка. Из отчета об оценке объектов № видно, что стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, следовательно, стоимость <данные изъяты> доли составляет – 190 375,00 рублей (л.д. 19-47).

Указанная стоимость никем из сторон, а также их представителями не оспаривается.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялось письмо с предложением выкупить, принадлежащую истцу, <данные изъяты> долю спорного имущества, однако соглашение между сторонами заключено не было.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Солгано принципов, на которых основывается Земельный кодекс РФ и издаваемые в соответствии с ним акты земельного законодательства, установленных в ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в ред. от 30.04.2021 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2021) определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Ефремовой Н.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремовой Наталии Геннадьевны к Волошиной Елене Арсентьевне о признании доли незначительной, выплате компенсации и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать 1/8 долю жилого дома с кадастровым № и <данные изъяты> долю земельного участка <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Ефремовой Наталии Геннадьевне – незначительными.

Взыскать с Волошиной Елены Арсентьевны в пользу Ефремовой Наталии Геннадьевны денежную компенсацию в размере 190 375,00 (сто девяносто тысяч триста семьдесят пять рублей, 00 копеек) рублей за принадлежащие ей <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Ефремовой Наталии Геннадьевны на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым № и <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, по заявлению Ефремовой Наталии Геннадьевны после получения взысканной компенсации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 08.10.2021 года.

Судья: ……………………. О.Е.Халдина