Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2021 ~ М-571/2021 от 24.05.2021

Дело № 2 -651/2021

УИД 11RS0006-01-2021-001316-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при секретаре судебного заседания Витязевой Е.В.,

с участием прокурора Гусаковой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2021 года в ... Республики Коми гражданское дело по иску Чупровой Е.И. к Русанову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чупрова Е.И. обратилась в суд с иском к Русанову В.А., которым просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: ..., на основании договора купли - продажи комнаты от дд.мм.гггг.. ... доли в праве собственности на комнату были оформлены на несовершеннолетних детей: .

В соответствии с договором (п. 16 договора) ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 (семи) рабочих дней со дня полного и окончательного расчета за приобретаемую комнату. Вместе с тем, до настоящего время ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении по месту жительства, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился - извещен по известному суду адресу.

Согласно телефонограмме от дд.мм.гггг., исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Усинску своего представителя в судебное заседание не направили.

        Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Чупров М.А., Н. в лице законного представителя Чупровой Е.И. в судебное заседание не явились.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: , действующий с согласия матери Чупровой Е.И. как законного представителя, дд.мм.гггг. по договору купли - продажи комнаты приобрела у ответчика по ... доли каждому. Жилое помещение, расположено по адресу: ... соответствии с п. 16 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 (семи) рабочих дней со дня полного и окончательного расчета за приобретаемую комнату.

дд.мм.гггг. Ч., дд.мм.гггг. г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ТО ЗАГС г.Усинска Министерства юстиции РК.

Из уведомления о перечислении средств материнского (семейного) капитала следует, что средства материнского (семейного) капитала в размере 420 266,78 перечислены по платежному поручению № от дд.мм.гггг..

Согласно выписке из ЕГРП право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано дд.мм.гггг., однако из поквартирной карточки, выданной ООО УО от дд.мм.гггг. следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д. 27).

В силу и. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение истцу, ответчик утратил право пользования жилым помещением, и требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 195-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Русанова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено - 10.06.2021 г.

Председательствующий