Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6012/2022 ~ М-5329/2022 от 26.08.2022

Дело № 2-6012/2022

50RS0<№ обезличен>-25

Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года                                 <адрес>, г. Химки

               Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущества отношений МО к ФИО1 о взыскании оплаты за изменение вида разрешенного использования участка,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то. что ответчик не внес плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, собственником которого является (1/2 доля). В соответствии с пп.14.4 п.14 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного Постановлением Правительства МО от <дата> № <№ обезличен> Минмособлимущество наделено полномочиями представлять и защищать интересы <адрес> в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>.

        Представитель истца в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, письменный отзыв на иск поддержал.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

    Исследовав представленные в распоряжение материалы, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

    В соответствии с постановлением администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> № 670 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0060216:400, находившегося в собственности ответчика, с ВРИ «для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства».

    Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 43- ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от <дата> г. № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

    Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен ст. 5.1 Закона <адрес> от <дата> № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в <адрес>» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства <адрес> от <дата> № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» (далее - постановление Правительства <адрес> № 1190/57).

    Минмособлимущество на основании постановления Правительства <адрес> № <№ обезличен> осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от <дата> №    <№ обезличен>

<№ обезличен> (далее - Уведомление) на общую сумму <данные изъяты>. Претензия получена ответчиком <дата>.

    Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

    В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес Ответчика претензию от <дата> № <№ обезличен> (далее - Претензия) на сумму 97986,92 руб. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России Претензия получена адресатом <дата>.

    До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет <адрес> не поступила.

    Таким образом, Минмособлимущество вынуждено обратиться в суд с целью защиты имущественных прав и законных интересов <адрес>.

    В соответствии с ч.19 ст.5.1 Закона № 23/96-03 плата взимается в бюджет <адрес> по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до <дата> г.), ведение садоводства.

    Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

    Решения Правительства <адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона № 23/96-03), Решения органа местного самоуправления муниципального образования <адрес> об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона № 23/96-03), Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03), Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96- 03).

    В соответствии с    ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

    Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением Правительства <адрес> от <дата> г. № 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

    На основании ч. 4 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования отменяется органом местного самоуправления муниципального образования <адрес> в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

    На основании изложенного, учитывая невозможность, возврата ВРИ земельного участка к исходному, отсутствие подтверждения факта оплаты со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Министерства имущества отношений МО – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в бюджет г.о. Химки государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья                                     Е.Ю. Ефремова