Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2020 ~ М-713/2020 от 23.09.2020

Дело № 2- 775/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск                             20.11.2020 года

Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Ковалева Е.В.,

С участием прокурора Казакова Р.В., адвоката Строкова А.В.,

при секретаре Нистратовой Ю.А,

    рассмотрев 20.11.2020 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Т.С. к Двужиловой И.В., Лепскому Е.В. о выселении, устранении препятствий при вселении и встречному исковому заявлению Двужиловой И.В. к Васильевой Т.С. о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Васильева Т.С. обратилась в суд с иском к Двужиловой И.В., Лепскому Е.В. о выселении, устранении препятствий при вселении в жилое помещение по адресу <адрес>,обязать ответчика передать ключи от указанного жилого помещения. Свои требования мотивирует следующими доводами. В квартире по указанному адресу, собственником которой она является, проживает с 2014 года Двужилова И.В., вселившаяся туда с её разрешения, но без права постоянного проживания. Однако ответчик завезла в жилое помещение мебель, другие вещи, и живет в её квартире со своим сожителем Лепским Е.В. На её предложение ответчикам освободить квартиру добровольно, они не согласились. Совместно с ответчиками Васильева Т.С. никогда не проживала, членами её семьи они не являются, в связи, с чем просила их выселить в судебном порядке, обязав их не чинить препятствий при её вселении в квартиру и передать от входной двери ключи.

Двужилова И.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Васильевой Т.С. о сохранении права пользования жилым помещением по адресу <адрес> на срок до <дата>. Своё требование мотивировала тем, что отсутствует возможность проживать в её доме в <адрес> ( нет электричества, отопления, проваливаются полы, течет кровля).Просит суд также учесть факт вселения в квартиру с согласия самой Васильевой Т.С., а также наличие близкого родства ( мать и дочь).

Васильева Т.С., её представитель на основании доверенности Литвинов С.В. поддержали исковое заявление о выселении ответчиков; в удовлетворении встречного иска о сохранении права за Двужиловой И.В. пользования жилым помещением просили суд отказать.

Двужилова И.В., её представитель на основании ордера адвокат Строков А.В. возражали против выселения, просили суд сохранить право пользования квартирой до <дата> включительно.

Лепский Е.В. возражал против удовлетворения иска Васильевой Т.С. о выселении.

Выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Васильевой Т.С. о выселении ответчиков и отказе в иске Двужиловой И.В. о сохранении права пользования в виду следующего.

Васильева Т.С. является на основании договора купли-продажи от <дата> собственником жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.6).

Как установлено судом, и не оспаривается ответчиками Двужиловой И.В. и Лепским Е.В. в данной квартире они проживают с 2014 года, регистрации по данному адресу не имеют.

У Двужиловой И.В. в собственности имеется жилой дом по адресу <адрес>, где она и зарегистрирована по месту жительства.

С <дата> с разрешения Васильевой Т.С. ответчики стали проживать в указанной квартире, договор найма между сторонами не заключался, срок их проживания не определялся.

Васильева Т.С. расценивала их проживание как временное в целях восстановления здоровья после операции Двужиловой И.В.

Впоследствии ответчики, заменив ключи от входной двери, не передали дубликата Васильевой Т.С., лишив её права владения своей собственностью.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Васильева Т.С. просит суд выселить ответчиков, поскольку сами они добровольно не выселились, при этом лишили её возможности владеть и пользоваться своей собственностью, заменив замок.

Двужилова И.В.,Лепский Е.В. в понимании положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника Васильевой Т.С. не являлись и не являются, в спорной квартире совместно с истцом никогда не проживали.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Судом установлено, что официального договора найма жилого помещения сторонами не оформлялось, срок пользования жилым помещением не определялся.

Таким образом, Васильева Т.С., как собственник указанного жилого помещения обоснованно требует выселить ответчиков из её квартиры, поскольку их проживание в ней в отсутствие законных оснований препятствует собственнику по своему усмотрению осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего жилого помещения.

    Двужилова И.В.,Лепский Е.В. подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку Васильева Т.С. не обязана его им предоставлять, кроме того, у Двужиловой И.В. имеется в собственности свой жилой дом в сельской местности.

    Между тем, поскольку начинается зимний период времени, суд полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку в выселении из квартиры истца до <дата>.

    При определении продолжительности срока, на который может быть предоставлена отсрочка выселения, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств настоящего дела, учитывая материальное положение ответчиков и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая такое решение, суд также учитывает, что Двужилова И.В. является инвалидом второй группы ; для подыскания нового жилья или ремонта имеющегося требуется определенное время.

Двужилова И.В., обращаясь со встречным исковым заявлением к Васильевой Т.С. о сохранении права пользования жилым помещением, ссылается на пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», согласно которому разъяснено о том, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении отсутствия определенных обстоятельств у бывшего члена семьи собственника (не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

То есть, положения указанного закона распространяются на бывшего члена семьи при его выселении.

Между тем, в судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиком Двужиловой И.В., то обстоятельство, что членом семьи Васильевой Т.С. она давно не являлась, в том числе и на момент вселения в квартиру в <дата>; проживала отдельно со своим сожителем Лепским Е.В. с <дата>.

Васильева Т.С. проживала по другому адресу со своей семьёй, их совместного проживания в этой квартире не было.

Оснований для сохранения за Двужиловой И.В., не являвшейся членом семьи истца, права пользования жилым помещением, принадлежащим Васильевой Т.С. по праву собственности, не имеется. В связи с чем, в удовлетворении встречного иска Двужиловой И.В. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Васильевой Т.С. к Двужиловой И.В., Лепскому Е.В. о выселении, устранении препятствий при вселении,- удовлетворить.

Двужилову И.В., Лепского Е.В. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Возложить обязанность на Двужилову И.В., Лепского Е.В. не чинить препятствий Васильевой Т.С. во вселении в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> передать Васильевой Т.С. ключи от жилого помещения.

Двужиловой И.В., Лепскому Е.В. предоставить отсрочку в выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>,- до <дата>.

Двужиловой И.В. в удовлетворении встречного искового заявления к Васильевой Т.С. о сохранении права пользования жилым помещением,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                         Е.В. Ковалева