Дело № 2-1055/2024
УИД 52RS0012-01-2024-000045-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Бор 18 апреля 2024 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,
при секретаре Ступишиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой С.Е. к администрации городского округа <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Кулакова С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, в котором просила:
- включить в наследственную массу после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- признать за ней право собственности по праву наследования по закону на жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обосновании исковых требований указано, что К., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный в д.<адрес>.
Основанием возникновения его права собственности явилось Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Редькинской сельской администрации «О выделении участка под строительство жилого дома К. в д. Заборье».
Права на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы и границы его не установлены.
В соответствии с вышеуказанным распоряжением на выделенном земельном участке К. в 1994 году, будучи в браке с Кулаковой С.Е., построил индивидуальный одноэтажный с подвалом жилой дом, площадью 176,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 35,2 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют, о чем свидетельствует выписка.
Учитывая, что К. на день смерти принадлежал возведенный жилой дом, он подлежит включению в наследственную массу.
Согласно техническому отчету, выполненному ООО «Новые Решения», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь индивидуального жилого дома составляет 176,3 кв.м., общая площадь по внутреннему контуру – 188,0 кв.м.
Наследниками к имуществу К. являются истец, как супруга и дети, сын К. и П., которые отказались от принятия наследства в пользу истца, оформив соответствующие заявления у нотариуса. Никаких споров между наследниками не имеется. Наследственное дело было открыто в нотариальной конторе <адрес> в 2014 году и истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства внесенные во вклад. На недвижимое имущество свидетельство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По смыслу пункта 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также руководящих разъяснений, данных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что распоряжением Редькинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № К. выделен земельный участок, площадью 0,10 га под строительство жилого дома в <адрес> под №А.
На указанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, д.Заборье, <адрес>А.
ДД.ММ.ГГГГ К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>
Из представленных в материалы дела документов достоверно установлено, что Кулакова С.Е. приходится супругой умершего К., то есть является наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.
Истец приняла наследство, открывшееся после смерти ее супруга К., обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Из ответа нотариуса П. на запрос суда следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: супруга – Кулакова С.Е., подавшая заявление о принятии наследства, сын – К., дочь – Пехова П., внучка – К., подавшие заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Кулаковой С.Е.
Кулаковой С.Е. были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истцу было отказано по причине отсутствия доказательства регистрации права собственности наследодателя.
Из технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> составляет 176,3 кв.м., общая площадь по внутреннему контуру (без учета внутренних перегородок) – 188 кв.м., жилая – 35,2 кв.м.
Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадь здания составляет 188 кв.м., адрес зданию не присваевался.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «БТИ НиМО», следует, что здание жилого дома Лит.А, площадью по внутреннему контуру согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 27.10.2020г. равной 188,0 кв.м., общей площадью 176,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская обл, <адрес>, д.Заборье (Редькинский с/с), уч. 7А, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан как внутри так и снаружи его. Указанный жилой дом является пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания. Возможность круглогодичного проживания в жилом доме обеспечена наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения и газоснабжения, индивидуального водоснабжения и индивидуальной системы отопления от котла АГВ, гарантирующей поддержание нормативной температуры жилых помещений, индивидуальной системы канализации и естественной вентиляции.
С учетом указанных обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о включении в состав наследства после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, учитывая, что отсутствует спор по наследственному имуществу, истец является наследником, принявшим наследство после смерти К., суд находит исковые требования Кулаковой С.Е. о признании за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Заборье (Редькинский с/с), <адрес>А, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кулаковой С.Е. к администрации городского округа <адрес> удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., площадью по внутреннему контуру (без учета внутренних перегородок) 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Кулаковой С.Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., площадью по внутреннему контуру (без учета внутренних перегородок) 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.С. Чичков