Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-273/2023 ~ М-137/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-273/2023

33RS0009-01-2023-000202-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                                   5 мая 2023 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при помощнике судьи                                                                     Котовой Е.М., с участием истца Грифинин С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грифинин С.В. к Воронович Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Грифинин С.В. обратился в суд с иском к Воронович Е.В., просил обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, находящимися по адресу: ...., .... ....; обязать ответчика в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу ключи от запорного устройства входной группы - калитки на земельный участок и двери в жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны, являясь наследниками по закону первой очереди в силу закона, получили в наследство после смерти их матери по 1/2 доле в праве собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом. Данное имущество в натуре между собственниками не разделено. Земельный участок огорожен забором, свободный доступ на него отсутствует. Проход на участок осуществляется через входную группу - калитку, оборудованную запорным устройством. В жилой дом свободный доступ отсутствует. Ключи от входной двери находятся у ответчика. Ранее истец обращался к ответчику по вопросу передачи ему ключей, однако его соответствующие просьбы остались без удовлетворения. Вместе с тем истец несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает потребление газа, электричества. Ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, не принимала и не принимает участия в содержании дома и земельного участка. Истец как владелец 1/2 доли не имеет возможности обрабатывать и пользоваться земельным участком, пользоваться домом и производить его ремонт. Ответчик единолично владеет ключами и лишает истца возможности пользоваться своей частью наследства. На основании изложенного истец просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Грифинин С.В. поддержал заявленные требования. Пояснил, что у него отсутствует доступ в спорный жилой дом, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке выдавать ключи от входной двери. В доме установлена одна дверь с одним запорным устройством. Вместе с тем уточнил, что свободный доступ на земельный участок ему обеспечен, препятствий в пользовании участком в настоящее время не имеется.

Ответчик Воронович Е.В. по вызову суда не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. О времени и месте судебного заседания извещалась по почте, однако соответствующее почтовое уведомление возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу приведенной нормы закона юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая эти требования закона, суд своевременно, в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив судебное извещение по известному месту его регистрации и проживания, возвращенное затем почтовой службой в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Валявская И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истцу Грифинин С.В. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение площадью 82,8 кв.м, имеющее кадастровый №, и земельный участок площадью 1908 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: ...., ...., .....

Из материалов дела так же следует и сторонами не оспаривалось, что указанное недвижимое имущество находится во владении ответчика Воронович Е.В.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что истец не имеет доступа в принадлежащее ему на праве долевой собственности жилое помещение, ответчик отказывается передать истцу ключи от запорного устройства входной двери жилого помещения. Приведенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его письменным обращением от 10.07.2021, адресованным Воронович Е.В., ответчиком в установленном порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения о чинении ответчиком препятствий истцу в пользовании принадлежащей ему частью жилого помещения, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Грифинин С.В. в соответствующей части, поскольку отсутствие у него ключей от запорного устройства входной двери в данное жилое помещение влечёт нарушение права собственности истца на данное недвижимое имущество.

С учетом изложенного суд возлагает на Воронович Е.В. обязанность устранить Грифинин С.В. препятствия в пользовании жилым домом площадью 82,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ...., ...., ...., предоставить истцу свободный доступ в указанный жилой дом с выдачей ключей от его входной двери.

Вместе с тем требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворению не подлежат, как не имеющие предмета судебной проверки и оценки, поскольку истец в судебном заседании в своих объяснениях, данных суду, подтвердил, что имеет свободный доступ на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грифинин С.В. (паспорт гражданина РФ серии № №) удовлетворить частично.

Обязать Воронович Е.В. (паспорт гражданина РФ серии № №) устранить Грифинин С.В. препятствия в пользовании жилым домом площадью 82,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ...., ...., .....

Обязать Воронович Е.В. предоставить Грифинин С.В. свободный доступ в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., ...., с выдачей ключей от входной двери указанного дома.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                 Н.А. Варламов

Решение изготовлено 16.05.2023.