Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2022 ~ М-633/2022 от 04.05.2022

Гражданское дело №2-890/289-2022 года

УИД 46RS0011-01-2022-000781-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года                         г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Стрелковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терюховой Елены Петровны к администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

     Терюхова Елена Петровна обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Полевской сельсовет, д. <адрес>, было предоставлено ей – Терюховой Е.П., как работнику ООО «Родина» на основании решения Правления ТОО «Родина». В дальнейшем ТОО «Родина» было реорганизовано в СХПК «Родина». А ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности СХПК «Родина». В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Терюхова Елена Петровна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, которая от права на приватизацию отказывается. Данное жилое помещение находится на территории Полевского сельсовета <адрес>, но на балансе ответчиков не состоит, право собственности на него также в установленном порядке не зарегистрировано, но данное обстоятельство не является препятствием для реализации ее права на приватизацию. Она в приватизации жилья не участвовала и обратилась в адрес ответчика с заявлением о приватизации жилого помещения, но, в связи с тем, что данный объект недвижимости не находиться в муниципальной собственности, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке за Терюховой Еленой Петровной в порядке приватизации на квартиру площадью 39,3 кв. м с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Терюхова Е.П., будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Терюховой Е.П. - Калугин А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола заседания правления ТОО «Родина» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, слушали заявление Терюховой Елены Петровны о предоставлении квартиры на <адрес> (так в документе). Решили: предоставить квартиру Терюховой Елене Петровне на <адрес>, в которой проживала ФИО8. (так в документе).

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит Терюховой Елене Петровне на основании выписки из протокола заседания правления ТОО «Родина» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого <адрес>, общая площадь 40 кв. м, жилая площадь 36 кв. м. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Терюхова Елена Петровна, ФИО3.

     Как следует из ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» <адрес> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не числится, право собственности <адрес> на квартиру не возникло. В связи с чем, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», у <адрес> отсутствуют законные основания для заключения договора приватизации жилого помещения. В соответствии с действующим законодательством, признать право собственности на квартиру, в порядке приватизации, можно в судебном порядке. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с Терюховой Еленой Петровной договор приватизации жилого помещение не заключался.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>ю 39,3 кв. м, назначение жилое, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Терюхова Е.П. ранее в приватизации жилья не участвовала.

ФИО3, от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, отказалась? не возражала против приватизации указанной квартиры на имя Терюховой Е.П., что следует из согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрировано в реестре а №-№

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истец Терюхова Е.П. являясь гражданином Российской Федерации, будучи зарегистрированной и постоянно проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовала, оснований для отказа ей в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Терюховой Елены Петровны к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области. Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Терюховой Еленой Петровной право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский
районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Н.В. Жиленкова