Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2023 ~ М-1054/2023 от 30.03.2023

УИД №38RS0003-01-2023-001296-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                26 апреля 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                 Щербаковой А.В.,

при секретаре                                         Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1560/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 14.12.2011, договор зарегистрирован за ***. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который по указанному адресу не проживает. При этом, ранее на основании решения Братского городского суда Иркутской области по гражданскому делу №2-3408/2011 от 20.10.2011 ФИО3 15.05.2012 вселился в указанную квартиру, истцом были переданы ему ключи от указанной квартиры. Однако начиная с 15.05.2012 ответчик ФИО3 в квартире не проживает, в квартире отсутствуют его личные вещи. Истцом препятствия ФИО3 в пользовании спорной квартиры не чинились, неприязненных отношений к ответчику истец не имеет. Решением Братского городского суда Иркутской области по гражданскому делу №2-3327/2017 от 26.10.2017 был определен порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и квартплату за жилое помещение. С ФИО2 и ФИО3 заключены отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и квартплаты за жилое помещение. У ФИО3 имеется задолженности по оплате коммунальных услуг около 70 000 руб.

Истец ФИО2, ее представитель - ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.12.2011, договор зарегистрирован за ***.

Согласно поквартирной карточке № 5369, выданной СРН № 1 ООО «БКС» от 24.03.2023, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 19.01.2005 состоит ФИО3

Актом проверки факта не проживания гражданина, составленным 05.06.2017 ООО «Жилтрест», подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает. Факт его не проживания в указанной квартире подтвердили также соседи квартир №№ 145, 165, 141, о чем имеются их подписи в указанном акте.

Актом о фактическом не проживании гражданина, составленным 14.03.2023 комиссией ООО «УК Потенциал», подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает. Факт его не проживания в указанной квартире подтвердили также соседи квартир №*** о чем имеются их подписи в указанном акте.

Платежными документами, подтверждается, что у ФИО3 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, – истца ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал, ранее был вселен в данное жилое помещение на основании решения суда, однако впоследствии добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживает, после выезда вселиться не пытался, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, по мнению суда, утратил право пользования данным жилым помещением.

Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств вынужденного или временного характера выезда ответчика из спорной квартиры. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

    При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию квартиры.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, ФИО3 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (*** удовлетворить.

Признать ФИО3 (***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                А.В. Щербакова