Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2023 ~ М-2192/2023 от 03.08.2023

№ 2-2505/2023

26RS0035-01-2023-003168-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                     06.09.2023

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко О.И.,

    при секретаре Полтарацкой О.И.,

с участием представителя истца Мартьяновой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семухиной Елизаветы Геннадьевны к Харьковской Надежде Ивановне об установлении границ земельного участка и права на обращение в орган кадастрового учета без согласия собственника земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

Семухина Е.Г. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с указанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, пер. Матросова, 37, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 79,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное недвижимое имущество приобретено ею на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (с использованием заемных средств) от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок является Харьковская Надежда Ивановна. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке, кроме жилого дома истца с КН №, находятся другие строения, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащие ответчику. Для проведения межевания земельного участка она обратилась к ответчику, но получила отказ без объяснения причин. Она обратилась в межевую организацию ООО «Шпаковский гипрозем», где в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №, находящегося по <адрес>, кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что реальная площадь земельного участка составляет 730 кв.м. Спорный земельный участок с трех сторон граничит с соседями: слева - с земельным участком с кадастровым номером №, по <адрес>, граница с которым была согласована ранее, справа и сзади - с земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, граница с которым, также была согласована ранее. Споры по границам с соседними земельными участками отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом направлена досудебная претензия с проектом межевого плана и актом согласования местоположения границ. Письмо, до сих пор ответчиком не получено.

Просит суд установить межевые границы земельного участка с кадастровым номером 26:11:020124:54 при домовладениях, расположенных по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Шпаковский гипрозем» по следующим координатам:

Номер	Координаты точек, м
межевого знака	X	Y	Длины сторон, м
н1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Обязать Управление    Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести соответствующие сведения в ЕГРН без совместного заявления с сособственником Харьковской Н.И.

    Истец Семухина Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

           В судебном заседании представитель истца Семухиной Е.Г. по доверенности Мартьянова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Харьковская Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу, почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения, доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении не заявлено.

    Поскольку судом были предприняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования     Семухиной Е.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Семухиной Е.Г. и Харьковской Н.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, пер. Матросова, 37.

Право собственности Семухиной Е.Г. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Харьковской Н.И. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 9.2 после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города)

ДД.ММ.ГГГГ по заказу Семухиной Е.Г. кадастровым инженером ООО «Шпаковский гипрозем» Приходько С.В. изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> который в индивидуальном порядке подлежит согласования с долевыми собственниками – Семухиной Е.Г. и Харьковской Н.И. Между тем Харьковской Н.И. уклонилась от согласования межевого плана, что подтверждено представленными материалами. При этом ответчиком данный межевой план не оспорен. Спора о границах с собственниками смежных земельных участков при проведении межевания не установлено.

На основании изложенного, исковые требования Семухиной Е.Г. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, что является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № В возложении обязанности на Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести соответствующие сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

исковые требования Семухиной Елизаветы Геннадьевны – удовлетворить частично.

Установить межевые границы земельного участка с кадастровым номером № при домовладениях, расположенных по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «Шпаковский гипрозем», по следующим координатам:

Номер	Координаты точек, м
межевогознака	X	Y	Длины сторон, м
н1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

    Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 26:11:020124:54 в ЕГРН.

В возложении обязанности на Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести соответствующие сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:11:020124:54 в ЕГРН без совместного заявления с Харьковской Н.И. отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.09.2023.

Судья                                                               О.И.Остапенко