Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5946/2023 ~ М-4315/2023 от 30.06.2023

    50RS0<№ обезличен>-87    Дело № 2-5946/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        29 августа 2023 г.    <адрес>, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при секретаре судебного заседания ФИО2,

    с участием представителя истца ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Химки <адрес> к ФИО1 о признании объекта недвижимого имущества самовольной постройкой, об обязании снести объект,

    установил:

Истец Администрация городского округа Химки <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой объекта недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <адрес> обязании ответчика осуществить снос, в случае неисполнения в 14 дневный срок решения предоставить администрации право сноса.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что строения возведены без получения на это необходимых разрешений, не соблюдены отступы от границ.

Представитель истца Администрации городского округа Химки <адрес> в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляла.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, основываясь на положениях ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца на основании следующего.

Как следует из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абз.4 пункта 2).

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Частью 17 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если в рамках осуществления государственного строительного надзора органом государственного строительного надзора выявлен факт осуществления строительства или реконструкции объекта капитального строительства без разрешения на строительство (за исключением случаев, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется такое разрешение) или факт несоответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, а в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство, факт несоответствия объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, орган государственного строительного надзора в срок не позднее пяти рабочих дней со дня выявления такого факта направляет в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения такого объекта капитального строительства или в случае нахождения объекта капитального строительства на межселенной территории в орган местного самоуправления муниципального района уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих соответствующий факт. Форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, устанавливается в соответствии с частью 3 статьи 55.32 настоящего Кодекса.

Согласно Положению о Главном управлении государственного строительного надзора <адрес>, утвержденному постановлением Правительства <адрес> от <дата> № 270/9 (далее - Положение) Главное управление осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии, в том числе органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес>.

В соответствии с вышеназванным Положением к основным задачам Главного управления государственного строительного надзора <адрес> относится, в том числе проверка наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство, а в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство.

<дата> на заседании Межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков на территории городского округа Химки <адрес> было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>, вид разрешенного использования обслуживание жилой застройки по адресу <адрес>, в отсутствии исходно-разрешительной документации возведен объект недвижимого имущества – нежилое здание. Данное решение оформлено протоколом за № 5/23.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, уведомлением Главного управления государственного строительного надзора <адрес> (далее — Главстройнадзор <адрес>) от <дата> <№ обезличен>Исх—6011/09-03, протоколом осмотра объекта от <дата>, уведомлением о выявлении самовольной постройки.

Так, по результатам проведенной проверки установлено, что на указанном земельном участке выполнено устройство фундаментных плит, частично выполнен металлический каркас с ориентировочными размерами 10х35 м.

Разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось, что подтверждается письмом Министерства жилищной политики <адрес> № 13 исх-8266 от <дата>.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником указанного земельного участка является ФИО1, вид разрешенного использования земельного участка «для обслуживания жилой застройки».

Принимая во внимание тот факт, что доказательств получения разрешения на строительство данного объекта ни истцом, ни судом установлено не было, ответчиком не предоставлено, суд полагает обоснованным удовлетворить требования истца, признав данные объект самовольной постройкой, и возложить на ответчика обязанность по его сносу.

Также, в случае неисполнения судебного акта в течение месяца со дня вступления в силу решения суда предоставить Администрации городского округа Химки <адрес> право сноса объектов недвижимого имущества, с удержанием с ответчика расходов на проведение данных действий.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Администрации городского округа Химки <адрес> к ФИО1 о признании объекта недвижимого имущества самовольной постройкой, об обязании снести объект – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50<адрес>

Обязать ФИО1 осуществить снос объекта недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <адрес>

В случае неисполнения судебного акта в течение месяца с момента вступления в законную силу предоставить Администрации г.о. Химки <адрес> право сноса объекта недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья    Симонова Д.С.